В строящихся жилых комплексах продано более семи миллионов квадратных метров квартир
<p style="text-align: justify;">По состоянию на середину сентября 2023 года на первичном рынке – в строящихся домах продано более семи миллионов квадратных метров жилой недвижимости, что составляет 42 процента от возводимого девелоперами жилого объема в Москве. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.</p> <blockquote style="text-align: justify;">«Примерно такой же объем – около 42 процентов жилплощади, свыше семи миллионов квадратных метров – сейчас находится в продаже. Это стандартные пропорции для столичного рынка недвижимости в последние годы. Таким образом, достигается баланс спроса и предложения, что важно для поддержания адекватных рыночных цен. Новые квартиры на первичном рынке есть во всех административных округах, в самых разных ценовых категориях. По 15 процентов площади квартир (2,6 миллиона квадратных метров) продажи пока не открыты», – отметила Анастасия Пятова.</blockquote> <p style="text-align: justify;"> </p> <table width="0"> <tbody> <tr> <td colspan="8" width="624"> <p><strong>Реализация квартир в строящихся домах</strong></p> </td> </tr> <tr> <td width="142"> </td> <td width="66"> </td> <td width="76"> </td> <td width="66"> </td> <td width="76"> </td> <td width="57"> </td> <td width="47"> </td> <td width="95"> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" width="142"> <p><strong>Период </strong></p> </td> <td colspan="2" width="142"> <p><strong>Продано</strong></p> </td> <td colspan="2" width="142"> <p><strong>Не продано</strong></p> </td> <td colspan="2" width="104"> <p><strong>Продажи не открыты</strong></p> </td> <td rowspan="2" width="95"> <p><strong>Всего, тыс. кв. м</strong></p> </td> </tr> <tr> <td width="66"> <p><strong>тыс. кв. м</strong></p> </td> <td width="76"> <p><strong>%</strong></p> </td> <td width="66"> <p><strong>тыс. кв. м</strong></p> </td> <td width="76"> <p><strong>%</strong></p> </td> <td width="57"> <p><strong>тыс. кв. м</strong></p> </td> <td width="47"> <p><strong>%</strong></p> </td> </tr> <tr> <td width="142"> <p><strong>Сентябрь 2023 г.</strong></p> </td> <td width="66"> <p><strong>7 088</strong></p> </td> <td width="76"> <p><strong>42%</strong></p> </td> <td width="66"> <p><strong>7 054</strong></p> </td> <td width="76"> <p><strong>42%</strong></p> </td> <td width="57"> <p><strong>2 594</strong></p> </td> <td width="47"> <p><strong>15%</strong></p> </td> <td width="95"> <p><strong>16 736</strong></p> </td> </tr> <tr> <td width="142"> <p>Сентябрь 2022 г.</p> </td> <td width="66"> <p>6 812</p> </td> <td width="76"> <p>41%</p> </td> <td width="66"> <p>6 979</p> </td> <td width="76"> <p>42%</p> </td> <td width="57"> <p>2 671</p> </td> <td width="47"> <p>16%</p> </td> <td width="95"> <p>16 462</p> </td> </tr> <tr> <td width="142"> <p>Сентябрь 2021 г.</p> </td> <td width="66"> <p>7 683</p> </td> <td width="76"> <p>48%</p> </td> <td width="66"> <p>5 574</p> </td> <td width="76"> <p>35%</p> </td> <td width="57"> <p>2 648</p> </td> <td width="47"> <p>17%</p> </td> <td width="95"> <p>15 905</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="text-align: justify;"><br />За последний год пропорции почти не изменились – в сентябре 2022 года был продан 41 процент жилой площади в строящихся проектах, еще 42 процента находилось в продаже. Чуть выше уровень реализации был два года назад – напомним, что в 2021 году мощным стимулирующим фактором являлась льготная ипотека. Уровень составлял 48 процентов. При этом объем жилья, которое возводится в соответствии с законом о долевом строительстве, все три года находится примерно в одном диапазоне – около 16-17 миллионов квадратных метров.</p> <p style="text-align: justify;">Напомним, что август 2023 года стал <a href="https://stroi.mos.ru/press_releases/moskomstroiinviest-avghust-stal-pikovym-miesiatsiem-ghoda-po-obiemam-vyviediennoi-v-prodazhu-zhiloi-ploshchadi">пиковым месяцем</a> по объемам выведенной в продажу жилой площади – в продажу поступило 0,8 миллиона квадратных метров недвижимости. Это на 0,2 миллиона квадратных метров больше, чем в августе 2022 года. Повышенное предложение отчасти стимулировано возросшим спросом, который, в свою очередь, вызван в том числе стремлением граждан сохранить и инвестировать свои средства в связи с низким курсом рубля, повышением ключевой ставки и другими факторами.</p> <p style="text-align: justify;">Москомстройинвест контролирует все девелоперские проекты, которые реализуются по 214-ФЗ.</p> <blockquote style="text-align: justify;">«Это задача, которая возложена на Комитет Сергеем Собяниным. Благодаря многофакторной методике мы выявляем потенциальные риски, при необходимости привлекаем правоохранительные органы, прокуратуру. Главная цель Комитета – защита дольщиков», – заключила Анастасия Пятова.</blockquote>