Аренда домов за год стала дороже на 26%
Динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится: так, в четырех регионах съем домов за год подешевел, зато в других четырех подорожал более чем вдвое. Общий же тренд – растущий, что обусловлено текущей конъюнктурой рынка, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась.
Самыми подорожавшими стали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).
Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
В Москве рост умеренный: +8,5% за год, до 120 203 руб./мес. за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 руб./мес. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 руб./мес., в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 руб./мес.
В среднем по РФ дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%», – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Аренда домов в регионах России
№РегионСр. ставка аренды, руб./мес.Прирост за год1Москва1202038,5%2Приморский край119428101,6%3Санкт-Петербург11296532,4%4Камчатский край10000016,5%5Московская область993807,9%6Ямало-Ненецкий АО9435330,5%7Ленинградская область8103110,4%8Омская область7840024,4%9Ивановская область7533329,8%10Ярославская область7474827,7%11Кемеровская область74555125,3%12Новосибирская область7416223,1%13Калининградская область739393,8%14Свердловская область7371217,4%15Курская область7356239,8%16Сахалинская область7250072,2%17Челябинская область723739,2%18Ульяновская область7216025,1%19Ханты-Мансийский автономный округ7159021,3%20Архангельская область6999919,2%21Нижегородская область6909316,4%22Пермский край6906816,7%23Тверская область680351,2%24Костромская область6726656,5%25Карелия республика6685717,6%26Псковская область6665023,7%27Красноярский край6624014,9%28Тюменская область6585414,7%29Рязанская область6583614,9%30Татарстан республика657765,2%31Бурятия республика6514035,0%32Якутия республика65000-9,7%34Алтай республика6474636,9%35Владимирская область645104,2%36Самарская область6404228,9%37Кировская область6360038,3%38Липецкая область6251833,7%39Удмуртская республика622007,8%40Тульская область618873,7%41Калужская область589311,5%42Саратовская область584061,6%43Вологодская область5733236,4%44Пензенская область5638039,1%45Башкортостан республика5605247,7%46Астраханская область56052-8,9%47Смоленская область555009,6%48Чеченская республика55363-14,8%49Еврейская АО552480,5%50Новгородская область551715,7%51Оренбургская область541110,2%52Мурманская область5233365,3%53Севастополь507946,6%54Волгоградская область5040328,6%55Амурская область5033337,1%56Тыва республика5000043,9%57Марий Эл республика5000036,3%58Хабаровский край5000029,0%59Адыгея республика4989319,6%60Алтайский край4972470,5%61Краснодарский край496931,0%62Иркутская область4946632,7%63Орловская область4937538,2%64Чувашия республика47800117,3%65Крым республика4696419,8%66Воронежская область452000,9%67Хакасия республика4512562,7%68Коми республика45000117,7%69Ставропольский край4360214,2%70Томская область433335,7%71Северная Осетия — Алания республика4295413,4%72Белгородская область4229921,6%73Ростовская область421562,1%74Мордовия республика4125079,3%75Карачаево-Черкесская республика3876350,2%76Кабардино-Балкарская республика3748817,2%77Дагестан республика3704515,0%78Тамбовская область3677711,4%79Калмыкия республика3500030,0%80Ингушетия республика300000,0%81Брянская область275005,5%82Забайкальский край250002,0%83Курганская область21500-7,4%Среднее6004925,8%
Источник: mirkvartir.ru
Эффект Розето, или Как дружба с соседями продлевает жизнь
Аренда комнат подорожала на 28% за год
Доходность сдачи квартир в аренду выросла за год
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости