За сколько лет россиянин накопит на квартиру, не прибегая к ипотеке?
Сколько лет понадобится жителям разных регионов, чтобы накопить на квартиру там, где они живут, не прибегая к кредитам? Этот вопрос стал особенно актуальным с тех пор, как ипотечные ставки взлетели до небес. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели такие расчеты.
Данные по стоимости квартир на вторичном рынке по регионам РФ были взяты из собственной аналитики Mirkvartir.ru, зарплата – из последних открытых данных Росстата. Расчеты предполагали, что вся зарплата гражданина пойдет в накопления, то есть он не будет есть, пить, платить за квартиру и транспорт до тех пор, пока не осуществит заветную мечту. Ну или будет существовать за счет другого члена семьи либо иного источника дохода.
Быстрее всего накопить получится у жителей Чукотского АО и Мурманской области – всего за 3,5 года. В первом случае цена квартиры там составляет 7 474 858 рублей, а зарплата 178 677 руб./мес. Во втором – 4 579 101 рубль и 108 875 руб./мес.
Чуть дольше придется откладывать людям в Магаданской области (3,6 года), Ненецком АО (4 года), Еврейской АО (4 года), Ямало-Ненецком АО (4,1 года), Камчатском крае (4,2 года), республике Коми (4,2 года), Ханты-Мансийском АО (4,5 года) и Якутии (4,5 года).
Самое неудачное соотношение стоимости недвижимости и зарплаты получилось в Дагестане, где стоимость квартир в последние годы сильно выросла и достигла 7 629 770 рублей, а зарплата равняется 43 174 руб./мес. Копить придется целых 14,7 лет.
Также долго собирать деньги на квартиру придется жителям Ингушетии (13,1 года), Севастополя (12,7 года), Крыма (12,5 года), республики Алтай (12,3 года), Москвы (12,1 года), Северной Осетии (11,5 года), Чечни (10,9 года), Краснодарского края (10,5 года) и Карачаево-Черкесии (10 года).
В среднем по стране срок накопления на квартиру, при цене квартиры 5 841 262 рубля и зарплате 86 582 руб./мес., составит 5,6 года.
«Год назад этот срок был чуть больше – 5,9 года. Квартиры становятся доступнее за счет того, что цены на них растут медленнее, чем зарплаты россиян, – сравнивает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же сравнивать с процессом накопления средств на частный дом, то на него собрать сложнее: в среднем по России 7,1 года. Однако есть ряд регионов, где дело обстоит наоборот. Это, например, Мордовия, Архангельская область, Забайкальский край, Бурятия и Курганская область – всего 19 субъектов федерации».
Срок накопления на квартиру по регионам РФ
№РегионСр. з/п, руб./мес.Цена квартиры, руб.Срок, лет1Чукотский АО17867774748583,52Мурманская область10887545791013,53Магаданская область15135865014103,64Ненецкий АО12649260416674,05Еврейская АО7934038241734,06Ямало-Ненецкий АО15010773823854,17Камчатский край13525667609254,28Коми республика8503443181264,29Ханты-Мансийский АО11498861404044,510Якутия республика12637667527224,511Сахалинская область12639069820854,612Тюменская область11338764041074,713Тульская область7625444669544,914Архангельская область8347250477775,015Хабаровский край8544651855405,116Красноярский край9200056280525,117Пермский край7301945332715,218Курганская область6193638925515,219Челябинская область7221545710435,320Кемеровская область7704048987475,321Удмуртская республика6904444511995,422Оренбургская область6344240925895,423Свердловская область8036952117015,424Карелия республика7219047272425,525Вологодская область7016646207035,526Иркутская область8561056753395,527Новгородская область6347242366025,628Хакасия республика7225849605995,729Владимирская область6456444534135,730Смоленская область5907440891925,831Липецкая область6716746945825,832Тверская область6357544804565,933Брянская область5891941619865,934Ульяновская область6072043178165,935Рязанская область6405945854106,036Псковская область5664540907646,037Ярославская область6465946859286,038Калужская область7468354428456,139Ленинградская область8089059487606,140Астраханская область5998144651826,241Забайкальский край8564264518746,342Башкортостан республика6753451480966,443Томская область7562657798286,444Амурская область8772667059706,445Костромская область5692343620906,446Пензенская область5884745483116,447Мордовия республика5871645384216,448Марий Эл республика6152147800416,549Приморский край8454766144106,550Орловская область5628344236456,551Чувашская республика6088247877226,652Кировская область5974448005626,753Белгородская область6635454308016,854Саратовская область5866648739286,955Адыгея республика5691447810027,056Воронежская область6508654909567,057Московская область10106386001447,158Самарская область6640556665177,159Тамбовская область5570947748837,160Омская область6513356044587,261Волгоградская область6011351955737,262Новосибирская область7617365869357,263Бурятия республика7282463390207,364Нижегородская область6893860084907,365Курская область6510858564517,566Ивановская область4985945016797,567Алтайский край5556951332737,768Татарстан республика7687771253417,769Ростовская область6236259250307,970Калмыкия республика4824946750678,171Калининградская область6787874934069,272Тыва республика6539272570859,273Кабардино-Балкарская республика4519650656869,374Санкт-Петербург105122120484019,675Ставропольский край5694465821359,676Карачаево-Черкесская республика46595556578510,077Краснодарский край67795852385110,578Чеченская республика41324539697510,979Северная Осетия46027632425411,580Москва1516232204033512,181Алтай республика60851899337912,382Крым республика55194826835112,583Севастополь59260900079112,784Ингушетия республика38458602831413,185Дагестан республика43174762977014,7 Среднее8658258412625,6
Источник: mirkvartir.ru
Аренда квартир всех типов подешевела в большинстве городов
Самые доходные малогабаритки находятся в Махачкале, а низкодоходные – в Сочи
Комфорт-класс в 2025 году: окно возможностей для частных инвесторов
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости