Спрос на рынке новостроек после ухода льготной ипотеки «для всех» ожидаемо снизился по всей России, в том числе и в Сибири. Сократилось число сделок и выдача ипотечных кредитов, но цена квадратного метра продолжает расти. Как сложилась ситуация на рынке недвижимости в Томской области к маю 2025 года? По данным «Росреестра», предоставленным по запросу портала «Сибдом», в январе-апреле 2025 года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года в Томской области количество договоров долевого участия сократилось на 50% и это самое большое падение по Сибири. Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) Регион Янв.- апр. 2024 год Янв.- апр. 2025 год Изм. к I кварталу 2024, % Алтайский край 2122 1728 -18% Иркутская область 1660 1610 -3% Кемеровская область 1287 1061 -17% Красноярский край 2696 1754 -35% Новосибирская область 10786 7644 -29% Омская область 816 653 -19% Томская область 757 377 -50% Аналитика портала Сибдом по данным, предоставленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Вместе с этим снизился объём выдачи ипотеки. По данным Банка России в I квартале 2025 года в Томской области на первичном рынке было оформлено 255 ипотечных кредита под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Это на 53% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Между тем стоимость квартир в новостройках, вопреки надеждам покупателей, продолжает расти. Квадратный метр на первичном рынке в Томской области с января вырос на 2,3% и сейчас составляет 143,7 тыс. руб. Застройщики удерживают цены из-за инфляционных ожиданий и затрат на строительство.
