В большинстве регионов страны подорожала аренда дач

За год, с апреля прошлого года по апрель нынешнего, в двух третях регионов аренда дач подорожала, а в трети снизилась. В среднем по стране прирост за 12 месяцев составил 2,5%. Такие выводы сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования 65 регионов России.

В большинстве регионов страны подорожала аренда дач
© Мир квартир

Россияне снова ринулись на дачи. Многие – на съемные. Фото: poembook.ru

Также выяснилось, что самые дорогие дачи находятся в Московской области – они сдаются в среднем за 61,5 тыс. руб./мес. А также в Москве (59,7 тыс. руб./мес.), Приморском крае (53,4 тыс. руб./мес.), Санкт-Петербурге (50,1 тыс. руб./мес.), Ленинградской области (49,9 тыс. руб./мес.), Крыму (49,7 тыс. руб./мес.), Севастополе (47 тыс. руб./мес.), Якутии (46,8 тыс. руб./мес.), Хабаровском крае (46,2 тыс. руб./мес.) и Свердловской области (44,8 тыс. руб./мес.).

Самые дешевые домики предлагаются дачникам в Карачаево-Черкесии (10,9 тыс. руб./мес.), Кабардино-Балкарии (11,8 тыс. руб./мес.), Бурятии (13,2 тыс. руб./мес.), Чечне (15 тыс. руб./мес.), Курской области (17,1 тыс. руб./мес.), Чувашии (18,7 тыс. руб./мес.), Кемеровской (20,1 тыс. руб./мес.), Орловской (20,1 тыс. руб./мес.) областях, Адыгее (20,3 тыс. руб./мес.) и Хакасии (20,3 тыс. руб./мес.).

В среднем по России аренда дачи составляет 34 тыс. руб./мес.

Что касается динамики арендных ставок, то в 41 регионе они выросли, в 24 упали. Больше всего за год, с апреля 2020 года, подорожали сезонные загородные дома в Крыму (+15,3%), Кабардино-Балкарии (+14,8%), Севастополе (+13,8%), Нижегородской (+13,4%), Калининградской (+11,9%) областях, в Чечне (+11,3%), Ленинградской (+11,2%), Саратовской (+10,6%), Курской (+8,9%) областях и в Татарстане (+8,6%).

«Как можно видеть, в основном поднялись ценники в приморских и приволжских областях и республиках, так как на побережье моря и крупных рек дачи пользуются повышенным спросом и сдаются особенно дорого, – говорит , генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – В некоторых регионах (Кабардино-Балкарии, Чечне, Курской области, Бурятии, Карачаево-Черкесии) рост ставок объясняется эффектом низкой базы, то есть дешевизной изначального предложения».

Подешевели дачи в Хакасии (–13,2%), Оренбургской области (–10,5%), Ханты-Мансийском АО (–10%), Кемеровской области (–9,7%), Чувашии (–8,6%), Ивановской (–7,8%), Пензенской (–6,7%), Томской (–6,4%) областях, Дагестане (–5,7%), Иркутской области (–5,7%) и еще 14 регионах.

В среднем дачи стали сдаваться на 2,5% дороже, чем 12 месяцев назад.

«Год назад мы делали такое же исследование, и тогда прирост был 6,2%. Но в прошлом году остро стоял вопрос самоизоляции, люди стремились вырваться из квартир на природу. В этом сезоне этого фактора нет, но путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален, – комментирует Павел Луценко. – Многие арендаторы прошлого года, которым понравилось такое времяпровождение, повторят свой опыт и этим летом. Кроме того, многие арендодатели, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону-2021, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники. Поэтому мы прогнозируем к лету рост цен еще процентов на 5».

Ставки аренда на дачи в регионах РФ

№РегионСтавка аренды, руб.Прирост за год1Московская область615447,1%2Москва597415,3%3Приморский край534124,5%4Санкт-Петербург501247,3%5Ленинградская область4985211,2%6Крым республика4974115,3%7Севастополь4698113,8%8Якутия республика467897,6%9Хабаровский край462361,1%10Свердловская область447531,9%11Татарстан республика440778,6%12Тверская область440307,9%13Самарская область432537,1%14Калининградская область4288711,9%15Краснодарский край39879-4,1%16Калужская область39414-2,2%17Владимирская область393586,1%18Тульская область392514,2%19Воронежская область392145,4%20Амурская область38741-3,4%21Красноярский край386200,6%22Ярославская область386024,7%23Рязанская область385242,5%24Тюменская область38520-2,2%25Пермский край38410-0,6%26Ханты-Мансийский АО38021-10,0%27Новгородская область378591,0%28Новосибирская область375283,9%29Карелия республика371025,9%30Башкортостан республика370202,5%31Нижегородская область3677213,4%32Вологодская область367408,0%33Омская область36480-4,7%34Саратовская область3592010,6%35Волгоградская область356884,5%36Белгородская область352661,2%37Кировская область345554,6%38Томская область33065-6,4%39Пензенская область32603-6,7%40Астраханская область324537,3%41Челябинская область31203-2,9%42Липецкая область30230-3,3%43Ростовская область300537,6%44Иркутская область29366-5,7%45Псковская область286115,2%46Дагестан республика27122-5,7%47Тамбовская область26589-3,3%48Ульяновская область264774,7%49Смоленская область253120,1%50Ставропольский248405,0%51Коми республика24749-1,1%52Оренбургская область24016-10,5%53Удмуртская область23994-2,1%54Брянская область21457-4,6%55Ивановская область21054-7,8%56Хакасия республика20315-13,2%57Адыгея республика20306-3,8%58Орловская область20104-3,1%59Кемеровская область20100-9,7%60Чувашия республика18711-8,6%61Курская область171178,9%62Чеченская республика1502111,3%63Бурятия республика132057,7%64Кабардино-Балкарская республика1178414,8%65Карачаево-Черкесская республика108545,3%Среднее340252,5%

Источник: mirkvartir.ru