МОСКВА, 13 февраля. /ТАСС/. Опыт продажи новостроек в рассрочку имеют 91% российских девелоперов, тогда как год назад такие схемы декларировали 50% региональных игроков. Об этом журналистам сообщил руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик.
"По нашим экспертным оценкам, еще год назад рассрочка декларировалась 50% региональных девелоперов, а фактически применялась в 20-30% сделок, в крупных городах этот инструмент был более популярен. Сейчас, по данным совместного исследования ЕРЗ.РФ и маркетингового агентства Korol Media под эгидой аналитического центра ДОМ.РФ, 91% застройщиков имеют такой опыт", - сказал он.
По словам Холопика, в условиях текущей рыночной конъюнктуры 73% застройщиков уверены в сохранении рассрочки даже при снижении ипотечных ставок до 8%, но половина из них видит ее будущее в качестве нишевого продукта. При этом основным препятствием для более широкого применения рассрочки в России является отсутствие финансовой возможности у застройщиков. "Об этом заявили 67% респондентов (опрашивались почти 100 девелоперов - прим. ТАСС). Это указывает на необходимость разработки новых финансовых инструментов для поддержки застройщиков, желающих предлагать рассрочку", - сказал Холопик.
Наиболее распространенная схема предполагает первоначальный взнос 20-30% и срок рассрочки от 6 до 12 месяцев, что позволяет застройщикам сбалансировать интересы покупателей и собственные финансовые возможности, отмечают в ЕРЗ. При этом, согласно статистике, 65% застройщиков обычно не повышают стоимость квартиры при продаже в рассрочку, а 83% не начисляют проценты на остаток задолженности. Это говорит о том, что инструмент используется девелоперами как маркетинговый, а не финансовый продукт, добавил эксперт.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что в правительстве разрабатываются альтернативные механизмы финансирования проектов. В частности, речь идет о дополнительном урегулировании рассрочек, в том числе, защите застройщиков.