Дефицит складов в Петербурге привел к росту форвардных сделок

Спрос на складские объекты в Петербурге в настоящее время существенно превышает предложение, и в дальнейшем эта ситуация будет сохраняться.

Об этом сообщают аналитики Bright Rich CORFAC Int.

По их данным, в действующих объектах свободно всего чуть более 63 тыс. кв. м складских площадей. При этом объем незанятых площадей в классе А по данным на 1 сентября составляет 14,66 тыс. кв. м, или 0,6%, в классе В - 48,41 тыс. кв. м, или 3%.

С учетом ввода в эксплуатацию всех заявленных на 2021 год площадей, общий объем нового предложения может составить около 272,4 тыс. кв. м, из которых 83% придется на склады класса А.

"Мы наблюдаем укрепление тенденции на заключение форвардных сделок, то есть еще на этапе строительства спекулятивные объекты заполняются резидентами. Конечно, это связано с большим дефицитом площадей на складском рынке. В некоторых случаях срок экспозиции нового предложения составлял менее полутора месяцев", - отметил партнер Bright Rich CORFAC Int. Евгений Титаренко.