Не тесно и удобно. В России разработали новые правила строительства и реконструкции общежитий

С декабря в России начнут действовать новые правила проектирования общежитий и хостелов. Они станут комфортнее, просторнее и безопаснее, но касается это только тех зданий, которые будут строить с ноля или реконструировать. Основные изменения ждут общежития. По новым правилам, разработанным Минстроем РФ, на одного проживающего должно приходиться не менее 6 метров жилой площади, как требует Жилищный кодекс. «Но шесть метров - это для общежитий рабочих и служащих, а в общежитиях для студентов на каждого необходимо проектировать до 7,5 метра площади, для аспирантов каждая комната должна быть не менее 10 квадратных метров», - пояснил ведущий юрисконсульт направления «Городское хозяйство» фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. Требования к проектированию устанавливают и максимальное число проживающих: три человека в комнатах общежитий постоянного проживания, если же жильцы приезжают меньше, чем на 3 месяца, в комнате могут разместиться и четверо. Для семей комнаты в общежитиях будут больше напоминать маленькие квартиры, - сообщает «Российская газета». Метраж - не менее 12 метров, обязательна пятиметровая кухня, а также санузел с ванной, унитазом и умывальником. Каждый блок общежития должен иметь кухню и санузел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, и хотя бы общие для нескольких блоков душевые. В нынешних правилах жилые комнаты должны быть сгруппированы в блоки - не более 10 жилых комнат при коридорной системе и не более 3 комнат при квартирной системе. В новых правилах в квартирном блоке будет не более 2 комнат, соответственно кухонь и туалетов должно быть больше. Новые общежития станут комфортнее, но есть еще очень много старых, запущенных, давно не ремонтировавшихся и устаревших зданий. Новые правила ставят их существование под вопрос. По словам Дмитрия Гордеева, правила будут применять для проектирования строящихся, реконструируемых и капитально ремонтируемых общежитий. Это значит, что общежитие, построенное в середине прошлого века по всем действующим в то время нормам и сегодня можно использовать. Но как только принято решение о его реконструкции, ситуация меняется. В документе сделали поблажки для старых зданий. К примеру, сказано, что если изменить высоту потолков при реконструкции невозможно, то можно и не делать этого. Но большинство требований все же необходимо соблюсти. «Если невозможно выполнить требования, нужно принимать решение, что здание не может использоваться как общежитие и собственник, к примеру, муниципалитет должен принять решение, как этих людей расселить. Кто-то получит места в других общежитиях, кто-то жилье по договору социального найма, а кто-то, возможно, субсидии на приобретение квартир», - отметил Гордеев.

Не тесно и удобно. В России разработали новые правила строительства и реконструкции общежитий
© ИА Север-Пресс