Установят срок, после которого у покупателя не смогут требовать возврата квартиры

Сделки с недвижимостью станут безопаснее. Госдума приняла в первом чтении и осенью готовится принять во втором закон, позволяющий защитить добросовестных покупателей на рынке вторичного жилья. Пока покупатель может лишиться квартиры даже через много лет после совершения сделки. Если окажется, что были нарушены права предыдущего собственника, квартира может быть возвращена по решению суда. Новым законом установят срок, после которого от покупателя уже нельзя будет требовать вернуть квартиру. В качестве такого срока предлагают установить 3 года с момента внесения записи о собственности на объект в Единый государственный реестр недвижимости. Сегодня, проверяя перед покупкой квартиры юридическую чистоту сделки, анализируют не только документы ее нынешнего собственника, но и стараются собрать информацию о предыдущих сделках с этим объектом. После того как новый закон примут, покупатель будет понимать, что, если продавец до этого владел квартирой больше 3 лет, риска, что затем появится предыдущий собственник, чьи права были нарушены во время приватизации, или наследник и потребует вернуть квартиру, нет. Упростится проверка квартиры перед сделкой. Достаточно будет проверить нынешнего собственника квартиры. В новом законе также собираются установить, кто является добросовестным покупателем. Добросовестным предлагают считать покупателя, который при совершении сделки полагался на информацию об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).