С чего начать ремонт квартиры: полная схема планирования и порядок работ

Если определить правильную последовательность и грамотно распределить основные этапы работы, то фраза «ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить» потеряет свою актуальность. Первым делом необходимо точно представить объем работ. Любые работы подразделяются на три вида: косметические, капитальные и евроремонт. Они зависят не только от потребностей, но и от финансовых возможностей. Первый отвечает лишь за смену «декораций», когда все остальное (планировка, потолки, полы, окна, двери и т.д.) находится в хорошем состоянии. Это самый быстрый и бюджетный тип ремонта. Он включает в себя смену обоев или покраску стен, замену линолеума или ламината, покраску потолка или монтаж натяжного потолка. Капитальный ремонт – это демонтаж и возведение новых конструкций, замена окон и дверей, коммуникаций и напольной стяжки. Нередко он требует полной смены мебели и бытовой техники, и всегда – массу усилий и финансовых затрат. Поэтому капитальный ремонт проводят либо поэтапно, начиная с помещения, которое находится в наиболее плачевном состоянии, либо полностью, но с изрядным запасом времени и денег. Евроремонт – это переделка в соответствии с европейскими требованиями. Последние в основном затрагивают такие аспекты, как натуральные стройматериалы, хороший дизайн с акцентом на функциональность и экономичность всех помещений. На втором этапе, после определения типа работ, нужно составить подробную смету. Особенно важен этот пункт, если ремонт делает наемная бригада. Это поможет контролировать расходы – стоимость материалов и работы от черновой отделки до финишной. Кроме того, в смете предусматривается графа «Непредвиденные расходы», а материалы должны быть куплены с запасом на 10-15 процентов. Разумеется, при необходимости недостающее их количество можно докупить, но проблема в том, что разные партии могут быть с разным оттенком одного и того же цвета. Далее можно приступать к составлению дизайн-проекта. На одно помещение может быть от пяти и более подробных чертежей (один – вид сверху и 4 – на каждую стену). Кроме того, будет лучше, если отдельно отобразить в цветном варианте все возможные варианты отделки и элементы декора. Это поможет более реалистично представить себе будущий интерьер. Также понадобится чертеж, на котором отображаются все светильники, розетки и выключатели, и еще один – с разметкой черновых работ. Что касается непосредственно очередности помещений, то первым делом приступают к балкону или лоджии, особенно если планируются сварочные работы или совмещение с комнатой или кухней. После этого идет ремонт в самой дальней комнате – демонтаж, черновая отделка, чистовая и декор; затем – ремонт санузла, ванной или кухни. В самом конце ремонтируют комнаты, которые находятся ближе всех к входной двери, а также к прихожей. Зачастую именно они становятся временным складом для отделочных материалов и местом замешивания строительных смесей. К декору в квартире можно приступать только после завершения всех пыльных работ. К ним относятся: демонтаж ненужных перегородок и перепланировка, замена оконных блоков и батарей. Как правило, это делают одновременно во всех помещениях. После этого демонтируют полы, избавляют от старой краски или известки и обоев стены и потолки. Затем приступают к зонированию помещения и возведению новых конструкций или перегородок. Обычно для этого используются гипсокартон, но можно задействовать и газобетон, который существенно легче обычных кирпичей и довольно просто режется. Теперь настает очередь электропроводки, труб и вывоза мешков со строительным мусором. После этого можно приступать к выравниванию поверхностей (от потолка – к стенам и полу), установке новых дверей и финишной отделке. В самом конце подключают розетки, светильники, устанавливают сантехнику и мебель. По материалам remstroiblog.ru