Звёзды
Психология
Еда
Любовь
Здоровье
Тесты
Красота
Гороскопы
Мода

Почему властям мешает Дом Советов в центре Калининграда

Как появился главный «недострой» города Дом Советов в центре Калининграда начали возводить еще в 1970-ых годах. Изначально планировалось, что высота его будет 28 этажей. Но во время работ выявили проблемы с грунтом — он оказался недостаточно прочным. Поэтому число этажей сократили до 21. во второй половине 80-х годов объект был готов на 95%. Но началась перестройка, а вместе с ней - проблемы с финансированием. Работы по строительству остановили на десятилетия. С тех пор здание пустует и постепенно разрушается. В начале 2000-х во время празднования 750-летия города в Доме частично вставили окна, привели в порядок фасад. На этом все вновь остановилось. Однако Дом Советов успел стать своеобразным символом города. Еще в 2018 году губернатор региона заявил, что правительство выкупит здание у собственника, отремонтирует его и переселит туда чиновников. Перед самим Домом Советов на площади хотели разместить бизнес центры, рестораны, кафе, магазины и прогулочные зоны, перехватывающую парковку для автобусов и амфитеатр. Расплатиться за реконструкцию планировалось благодаря продаже освободившихся помещений. Назывался и партнер такой схемы - «ДОМ.РФ». В 2019 году правительство региона действительно выкупило здание - за 400 миллионов рублей. Однако планы так и не реализовали. Губернатор вдруг резко изменил свое мнение и заявил уже о необходимости демонтажа здания вместо его достройки. Решение о демонтаже было принято после проведенной экспертизы. Обследование Дома Советов проводил НИЦ «Строительство». В представленном отчете было сказано, что «в существующем виде здание непригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации». Оно нуждается в «проведении противоаварийных мероприятий и восстановительных работ в значительных объемах». Видимо, власти решили, что выгоднее будет снести и построить заново, чем вкладываться в реконструкцию. При этом в администрации губернатора не отказываются от создания на этом месте «района общественно-деловой застройки» за счет инвестора. Сколько в итоге заработает инвестор, получивший лакомый кусок земли в самом центре города, на продаже построенных здесь офисов и коммерческих помещений – остается только догадываться. Снести полностью или частично При этом до сих пор не понятно, что именно будет построено на месте Дома Советов. В начале апреля архитектурное бюро «Студия 44» из Санкт-Петербурга презентовало в правительстве свою концепцию обустройства территории вокруг Дома Советов, в рамках которой планируется «возведение разноуровневого комплекса зданий общественно-делового назначения». Однако что же дальше будет происходить с главным недостроем – власти так и не сообщили. В ответ на запрос «Федераительстве региона ответили, что до сих пор не принято решение, как именно поступят со зданием – будет ли оно снесено полностью или демонтировано частично. «Что касается дальнейшей судьбы здания, то до принятия окончательного решения мы оперируем понятием «реконструкция». Действительно, рассматривается и вариант демонтажа основной части здания, возможно, до его фундамента и далее – возведение нового корпуса», - пояснили в правительстве. Сколько будет стоить эта реконструкция – тоже не ясно: ни сроки, ни стоимость работ еще не озвучены и даже не рассчитаны. «Пока конкретизировать эти параметры – преждевременно. Единственное условие со стороны правительства области – расходы на эти цели берет на себя инвестор, который будет участвовать в развитии территории вокруг Дома Советов», - отметили чиновники. Эксперты против сноса Экспертов практически единогласно выступают против сноса. Они уверены, что «в этом объекте больше политики». Например, такое мнение не раз высказывал журналистам бывший гендиректор «Калининградгражданпроекта» В Он также усомнился в качестве проведенной экспертизы. Архитектор Антон Сагаль в 2015 году выиграл в конкурсе на застройку территории Королевского замка в районе Дома Советов. Он уверен, что с чисто технической и экономической точки зрения подходить к вопросу вообще нельзя. Важно учитывать еще и историческое прошлое города. «Я вижу в Доме Советов городской символ, памятник материальной культуры прошлого, монумент советской модернистской архитектуры. С этой точки обзора необходимость его сохранения мне кажется самоочевидной. Если мы сходимся на том, что Дом Советов - это памятник, то нет необходимости вводить его в эксплуатацию целиком. Я предлагаю произвести ремонт несущей конструкции, привести к современным нормам только отдельные интересные этажи, а все остальное законсервировать, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение. Этого будет достаточно, чтобы одновременно оживить здание и сделать его уникальной городской скульптурой», - поделился своим видением Сагаль с «ФедералПресс». Концепция должна быть единой Дом Советов расположен рядом с руинами Королевского Замка. Последний был частично разрушен во время штурма Кенигсберга в 1945 году. После этого уже спустя несколько десятилетий замок демонтировали, оставив лишь фундамент. Ряд архитекторов видят в Доме Советов и замке — единую концепцию, которую необходимо объединить. Так считает архитектор и бывший директор бюро «Сердце города», историк архитектуры Александр Попадин. «Объединенное решение может нормально эту ситуацию разрешить. Все думают, что Дом Советов - это одиночка. На самом деле он идет в паре с площадью. И в советское время он так и проектировался в паре с ней. Сейчас он стоит на площади как король без свиты. Проблему надо решать комплексно», - пояснил Попадин. Он предлагает музеифицировать оба объекта - и руины замка, и Дом Советов. Над раскопом возвести купол и создать музей. Дому Советов разработать временный функционал: сделать в его цокольных этажах музей советской эпохи, вверху – ресторан, остальную часть законсервировать. Параллельно развивать территорию вокруг. Попадин отметил, что местные власти рассчитывали решить проблему быстро, но не получилось. «Но теперь начали понимать, что такой вопрос быстро решить нельзя», - заключил архитектор. Фото: gov39.ru

Почему властям мешает Дом Советов в центре Калининграда
Фото: РИА "ФедералПресс"РИА "ФедералПресс"