Почему мы не готовы к переменам в строительстве
Владимир Соколов - Генеральный директор холдинга Black Horse. В этом году возросшие цены на стройматериалы снова заставили жителей Европы и США задуматься над альтернативными вариантами построек. Повышение стоимости застало врасплох как рядовых покупателей, так и бизнес. Увеличение цен на арматуру повлекло цепную реакцию на другие позиции. К сожалению, как минимум в ближайший год стоит ожидать только дальнейшего повышения цен. Корпорации, частные предприниматели и просто желающие купить собственное жилье с надеждой ожидают увидеть дешевые альтернативы. Как эволюционировала строительная сфера в мире, когда придет эра распечатанных домов и скоро ли ожидать полной замены «классическим» новостройкам? Технологии и строительство Развитие строительства неразрывно связано с эволюцией человека. Пещеры были первыми домами, но с появлением примитивных инструментов первобытный человек научился возводить деревянные сооружения. Изобретение новых технологий позволило создавать более сложные приспособления для постройки. Благодаря печи мы научились создавать глину, а затем обжигать кирпич. В XX веке жители США задумались над строительством первым небоскребов. Однако кирпич оказался слишком тяжел для фундамента, а лестницы уже не годились для постройки. Тогда человечество перешло на цемент и железобетон, параллельно создав подъемники и башенные краны. Большой скачок в эволюции технологий произошел во время и после Второй мировой войны. Перед Францией и Россией была поставлена задача быстро обеспечить обездоленных жильем. Необходимость стимулировала инженерную мысль, получившую воплощение в панельных домах. Параллельно в 1950-х Ричард Фуллер задумался о том, как дать потрепанной после войны Америке доступное жилье. Идея получила воплощение в быстровозводимых легких купольных домах. Однако инновационная технология заработала популярность только в 70-х годах. Сегодня группа из пяти человек способна самостоятельно построить себе дешевое сферическое жилье или купить дизайнерский офис из полистирола. Технология бескаркасного арочного строительства также появилась в 1950-х годах благодаря Питеру Пэндерсону. Изначально ориентированная для нужд армии США, после разработка нашла применение в «штатских» сферах. Постройка складов, овощехранилищ, торговых точек, стадионов и других сооружений происходит в шесть раз быстрее «классического» метода. Развитие строительной сферы неразрывно связано с эволюцией не только человека, но и технологий. Потребности и желания двигают научный прогресс. Мирная 3D-печать Вопреки другим разработкам, драйвером развития 3D-печати не стал запрос от государства или военные обстоятельства. Технология появилась в середине 80-х и получила название «стереолитография». Первые принтеры печатали небольшие заводские детали по трехмерным цифровым данным. Однако потенциал разработки оценили в промышленности, медицине, пищевой и строительных сферах. В 2014 году в Шанхае впервые распечатали многоэтажный дом. Затем технологию подхватили во всем мире. За три года быстровозводимые экофрендли-сооружения появились в Калифорнии, Дубаи, Ступине. Сегодня 3D-печать снижает до 60% потребление материалов, до 70% — время строительства и 80% — рабочей силы. Для постройки используется строительный щебень, промышленные отходы, цемент и отвердитель. Казалось бы, в использовании 3D-печати только плюсы — меньше затрат на материалы, выше скорость и помощь экологии благодаря переработке отходов. К сожалению, пока технологию невозможно назвать дружелюбной к покупателям. Станки стоят колоссальную сумму, что перечеркивает экономию на материалах и зарплатах строителей. Однако время возведения по-прежнему остается экстремально низким, а качество — заводским. Неслучайно в Эмиратах к 2035 году планируют перенести 25% построек на 3D-печать. С развитием технологий мы получим более доступные принтеры. Возвращаясь к истории, вплоть до 2006 года устройства стоили от $50 тысяч, когда как сегодня доступны на маркетплейсах за 20 тысяч рублей. В России технология уже работает, но пока лишь в частном порядке. ГОСТы и СНИПы не позволяют строить высотки, но не накладывают ограничения на 1–2-этажные сооружения любых форм. Кому нужны новшества Первые электромобили появились еще в 1824 году, а в 1900 в США 38% автомобилей использовали электрические двигатели. Казалось бы, не загрязняющая природу технология с высоким потенциалом должна была захватить всю нишу. Однако и сегодня электрокары Tesla слабо конкурируют с «классическими» титанами типа Mercedes Benz или BMW. То же — в строительной сфере. Несмотря на появление монолитных, панельных домов множество покупателей все еще предпочитает строить из кирпича или дерева. Даже если 3D-технологии станут гораздо доступнее, покупатели не ринутся покупать себе распечатанные дома. Для развития технологии нужны спрос и поддержка государства. Новое с трудом пробивает себе дорогу. Сегодня уже имеются технологии и свободная земля для обеспечения населения России доступным жильем. Однако пока я не слышал, чтобы в прямых линиях с президентом люди задавали вопросы «когда у нас начнут строить 3D-дома?» или «почему мы не печатаем жилища в деревнях для обездоленных?». Тогда как про цены на ипотеку, подорожание стройматериалов, новостройки — да. Статус жилья все еще остается решающим фактором для прогресса технологий. Пока люди не перестанут хотеть дома из кирпича или жить в квартирах с монолитными стенами, государство не обратит внимания на технологию. Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
