Считается, что покупатель квартиры трезво оценивает все главные преимущества будущего жилья – расположение, тип дома, планировку и т.д., а на состояние самой квартиры не обращает внимания: все равно же придется делать ремонт. Но это только в теории, а живой человек всегда оценивает товар еще и эмоционально. Порой он даже сам не может понять, почему отказался от покупки: «мне там неуютно находиться», «аура плохая». На самом деле ему не нравится обстановка, изношенная запах.