В Госдуме разъяснили новшества законопроекта о дачной амнистии
Законопроект о продлении и расширении «дачной амнистии» предусматривает механизм упрощённого бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Об этом сообщил соавтор документа, председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия»), передаёт пресс-служба парламентария.
По его словам, сейчас сохраняются сложности в «легализации» построенных жилых домов на участках, на которые у россиян нет правоустанавливающих документов. Без оформления прав на землю граждане не могут оформить и права на дома.
Упрощённый механизм будет распространяться на построенные до 14 мая 1998 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса) дома, которые расположены в границах населённого пункта на участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Законопроектом предполагается, что для оформления прав на дом и землю под ним нужно будет подать одно заявление в орган местного самоуправления и приложить к нему документ, подтверждающий факт владения постройкой. Перечень таких документов также прописан в законопроекте. Это, к примеру, может быть договор об оплате коммунальных услуг или платёжки по ним. Если таких документов у человека нет, регионы смогут дополнять их список, исходя из местных условий.
Регистрацию права собственности предлагается проводить одновременно на земельный участок и на жилой дом — по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, предоставившего участок.
Кроме того, проект позволит дополнительно защитить права наследников. Для этого прямо указывается, что предлагаемым упрощённым механизмом смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. При этом наследник должен предоставить, среди прочих документов, свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома.
Также законопроектом предлагается признавать правом собственности принадлежащие гражданам права бессрочного пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года.
При этом владельцу такого участка не потребуется обращаться в Росреестр для приобретения или переоформления права собственности или.
«Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать, передавать по наследству и прочее», — отметил Крашенинников.
Кроме того, предлагается продлить «дачную амнистию» ещё на пять лет, то есть до 1 марта 2031 года. Совместно с Правительством также обсуждается вопрос об установлении бессрочной «дачной амнистии».
О внесении указанного законопроекта в Госдуму стало известно в конце августа. В среду Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал палате принять его в первом чтении.
В начале августа стало известно, что Росреестр внёс в кабмин законопроект об упрощённом оформлении отдельных видов недвижимости, получивший название «Дачная амнистия 2.0». Глава ведомства Олег Скуфинский также рассказал, что «дачной амнистией» воспользовались почти 14 миллионов человек.
