Главные офисные тренды 2021 года
Сергей Пауков - Директор департамента инженерных и мультимедийных систем КРОК. За время пандемии запросы к офисам изменились. Безопасность и комфорт сотрудников вышли на первый план, а на смену закрепленным рабочим местам начали приходить коворкинги в рамках компаний. Тем, кто сегодня задумывается о строительстве или модернизации офисов, стоит иметь в виду как минимум три долгоиграющих тренда. Все для сотрудников Комфорт сотрудников — тренд, который я бы поставил на первое место. Он проявляется на разных уровнях — от внедрения программ well-being до создания офисных пространств, которые отвечают вызовам времени и потребностям бизнеса. Если говорить о технологиях, то на первый план выходит управление всей инфраструктурой офиса и конкретными помещениями буквально из одного приложения. Компании стремятся автоматизировать как можно больше процессов — от удаленного бронирования переговорных комнат и отслеживания уровня углекислого газа в них до заказа кофе на рабочее место. На прошедшем в середине года форуме OfficeNext сразу несколько крупных компаний заявили о том, что внутри их организаций резко вырос спрос на места для командной работы. Одновременно все больше компаний отказываются от закрепленных рабочих мест и создают коворкинги в рамках компаний. И конечно, забота о сотрудниках — это еще и создание безопасной атмосферы в офисе. Это приводит к постоянному совершенствованию биометрических систем безопасности и решений, направленных на обеззараживание воздуха. Гибкость во главе угла Рациональное использование офисных площадей и трансформируемые помещения — второй важный тренд. Трансформируемые конференц-залы уже стали стандартом для многих компаний. Не так давно, например, мы создали такой зал для одного из банков. Он рассчитан примерно на 100 человек, но при необходимости может быть превращен в две или три отдельные переговорные комнаты. При этом конференц-зал сразу адаптирован под работу в онлайн- и гибридном формате. Можно записать мероприятие или даже провести его трансляцию в YouTube. Создание гибких офисов влечет за собой ужесточение требований к инженерным системам. Именно от них во многом зависит комфорт сотрудников. Так, в этом году мы проектировали системы вентиляции и кондиционирования для офиса класса А. Для заказчика был важен комфортный климат в каждой зоне офиса независимо от конфигурации пространства. Проще говоря, у сотрудников в любом месте должен быть «доступ» к свежему воздуху и возможность настраивать температурный режим. Зеленые решения В конце октября комитет по офисной недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) опубликовал новую систему классификации офисных помещений. Со следующего года оценка объектов и присвоение класса будет производиться по новым стандартам. Они предполагают более высокие требования к техническим и инженерным характеристикам зданий и обязательства по использованию энергоэффективных технологий и решений для объектов класса А. Для них же с 2025 года предполагается обязательное соответствие стандартам экологической эффективности — LEED, BREEAM, GreenZoom и др. Примеров, когда российские компании хотят сделать по-настоящему зеленые офисы или здания и получить соответствующие сертификаты, пока откровенно мало. Зеленые технологии — пока больше тема для обсуждения, нежели реальные действия. Так или иначе, тренд уже пришел к нам c Запада, где экоповестка и ESG-политика компаний как никогда актуальны. В ближайшие два-три года мы увидим активное развитие и поддержку этой темы и в России, прежде всего со стороны крупного бизнеса. Возможно, компании будут вынуждены менять свой подход в отношении зеленых технологий, стремясь привлечь молодых сотрудников. Для многих из них важно, насколько экологически ответственен работодатель. Так что компании, которые готовы инвестировать в зеленые решения и внедрять их, окажутся в выигрышном положении и будут более привлекательны как для потенциальных сотрудников, так и для партнеров и заказчиков из других стран. Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
