В Севастополе из-за стройки на участке ИЖС стал разрушаться соседний дом
Хозяйка пострадавшего дома 74 на улице Нефедова Вера Зайцева добивается справедливости с 2018 года. Тогда на соседнем участке началась стройка, рабочие снесли подпорную стену, вырыли котлован. Почти вплотную к ее дому вырос трехэтажный новострой.
- Стена, которая прилегает к стройке на Нефедова, 72, вся прогнила, в комнате провалился потолок, трещины пошли по дому, - говорит Вера Григорьевна. - Экспертиза, которую я сделала, показала, что дом стал опасен для проживания. Был вырыт котлован, снесена наша подпорная стена с контрфорсом, полностью снесен забор, вишня завалена на крышу дома, во время дождя текло из всех щелей.
Дома стоят на крутом склоне. Строили их в послевоенные годы. Склон укрепляли подпорными стенами, без которых все сползает вниз. Дом Веры Зайцевой строил ее отец - участник обороны Севастополя. Она прожила в этом доме всю жизнь, более 60 лет. Говорит, что с соседкой никогда не было проблем, жили дружно. Но несколько лет назад соседка умерла, дом по наследству достался дочери, а та затеяла стройку. Мирно договориться с новой хозяйкой не удалось, поэтому Вера Зайцева обратилась в суд с требованием остановить строительство.
- У них был небольшой домик, а рядом - хозпостройка, - говорит женщина. - В суде они доказывали, что не строят новый дом, а делают реконструкцию. На суде эксперт стоял и врал, что на участке не было котлована, хотя у меня есть фотографии котлована, мы вызывали полицию, когда его заливали бетоном. Но в повторной экспертизе суд отказал.
Соседи подали к Зайцевой встречный иск - потребовали снести ее дом на основании того, что он якобы заступает на территорию их участка. Оба иска суд оставил без удовлетворения. В последнее время в домике Зайцевых никто не жил. Семья планировала привести его в порядок, отремонтировать. Теперь они не знают, что делать.
Веру Зайцеву поддержали в комитете по градостроительству и земельным вопросам Заксобрания Севастополя, привлекли профильные департаменты правительства города.
Как оказалось, на участке площадью менее трех соток строят сразу два трехэтажных дома, расположенных очень близко друг к другу. По предварительным данным, объект имеет признаки многоквартирности. Но это не единственное нарушение.
По словам замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя Михаила Наумова, хозяйка участка обращалась с заявлением о проведении реконструкции старого дома, однако ей было отказано.
- Владелица участка получила отказ из-за нарушения отступов от соседних земельных участков и красных линий, - сказал Наумов. - Никаких документов у нее не было, "добро" ей не давали.
Представитель Севгосстройнадзора сообщила, что хозяйка участка не шла на контакт и не хотела пускать проверяющих на территорию. Но Севгосстройнадзор совместно с сотрудниками департамента городского хозяйства проверку все-таки провел и нашел нарушения. Объявлять о них чиновники пока не спешат. Для начала вопрос вынесут на заседание комиссии по пресечению самовольного строительства. Далее будет подан судебный иск о сносе. .
Комментарий
Вячеслав Горелов, председатель комитета по градостроительству и земельным вопросам ЗС:
- Надеюсь, что будет принято решение о сносе этого строения, налицо букет нарушений, которые зафиксированы департаментами общественной безопасности, городского хозяйства. Нарушено расстояние до соседнего дома и отступ от "красных линий", который должен составлять три метра. Строят как бы два дома, между ними есть небольшой зазор. Можно предположить, что строение имеет признаки многоквартирности.