Хотите здесь жить? Дома «на ножках» на Новосмоленской набережной
Четыре 22-этажные башни вдоль закованной в гранит речки Смоленки на Васильевском острове считаются первыми «домами-монолитами» в нашем городе. На самом деле это не совсем так.
Адрес: Новосмоленская набережная, 2, 4, 6, 8 (годы постройки 1987 - 1993). Народное название - дома на курьих ножках
История: и снова - морской фасад
В конце 1970-х годов на месте башен был пустырь, где совершал пробежку герой культового фильма "Осенний марафон" Бузыкин.
Кстати, Бузыкин был филологом-переводчиком и, согласно режиссерскому замыслу, жил здесь же, в новой части Васьки, в экспериментальной панельке фирменной василеостровской серии БС (улица Кораблестроителей, 23).
В целом же получается, что культурно-исторический фон фильма вполне достоверен. В домах по эту сторону Смоленки действительно жило немало университетских филологов, философов, историков и прочих представителей интеллигенции, порой узнававших себя в героях обозначенного фильма.
Дома "на ногах", так же как и дом ЦФТ по другую сторону Смоленки, в свое время был частью амбициозного проекта морского фасада Ленинграда.
Высотность застройки должна была увеличиваться по мере приближения к заливу. На берегу, в устье Смоленки, предполагалась еще одна высотка (первый ленинградский 50-этажный небоскреб), памятник Петру I и парк "Окно в Европу". Но времена изменились - масштабный проект был свернут. Морской фасад "передвинули" на новый намыв за Западным скоростным диаметром. Теперь так называется другой проект, на наш взгляд, уже не столь стройный и гармоничный.
Что касается опорных "ног", то стилобаты с колоннами и отсутствие квартир на первых этажах - своего рода визитная карточка намывных территорий Васильевского острова. Это сделано для защиты от наводнений. Но после строительства защитной дамбы и продолжения намыва такое решение актуальность потеряло.
Квартирография: на самом деле дома разные
Внешне башни одинаковы. При этом дома 2 и 4 построили в 1987 - 88 годах. Дома 6 и 8, соответственно, в 1992 - 1993-м - то есть уже в другую эпоху и в другом государстве.
Первые три этажа всех домов (в "подножии" башен) - с техническими помещениями, квартиры начинаются с четвертого этажа (он же первый жилой).
В каждом из двух "советских" домов по 222 квартиры. Причем проектом предусматривались только односторонние однушки (37 кв. м с комнатой 18,7 кв. м и кухней около 9 кв. м) и двушки (48,6 кв. м, комнаты - 18,7 кв. м и 10,1 кв. м).
В двух домах послесоветской постройки - по 186 квартир, а планировки чуть более разнообразные (есть более просторные двушки - около 56 кв. м и трешки - до 80 кв. м).
Все квартиры односторонние, но кухни и большие комнаты имеют не вполне стандартную пятиугольную форму - с панорамными окнами в эркере-уголке. Получается, что окна в каждой квартире ориентированы в разных направлениях, обеспечивая два фронта освещения.
Во всех однокомнатных квартирах есть небольшие лоджии, в двухкомнатных их две.
Плюсы и минусы
Для тех, кто любит точность, отметим: технологии монолитного домостроения с использованием переставных и сборно-разборных опалубок использовались и раньше. Например, в промышленном строительстве или при возведении 22-этажных жилых "домов-пластин" на площади Победы (там мы обязательно побываем - всему свое время).
Башни на Васильевском острове, имеющие сложную многоугольную форму, по всей видимости, "отливали" вместе со стенами, а для работ в зимнее время использовалась опалубка с электроподогревом.
В принципе, решение оказалось удачным: инновационные для своего времени технологии стали массовыми, а монолитные здания зарекомендовали себя как надежные и долговечные.
В целом в высотках довольно тихо, несмотря на то что в районе бывает очень ветрено. Основные жалобы жильцов и собственников - на продуваемые щели (в ходе ремонта это лечится) и не очень ровные стены, которые далеко не любому перфоратору по зубам. К слову, это свидетельствует о том, что строили на совесть - с применением высокопрочного бетона военных марок.
Пожалуй, самая серьезная претензия к домам "на ногах" - серые и невзрачные наружные стены из голого бетона с выкрашивающейся из стыков штукатуркой. Да, фасады требуют ремонта, но не капитального, а очень аккуратного косметического. Но если до него дойдет дело, высотки опять будут как новые.
Кстати, несмотря на то что морской фасад не состоялся, - в хорошую погоду виды на город (особенно с верхних этажей) и морские глади здесь действительно роскошные.
На наш взгляд, это весомый аргумент в пользу владения квартирой в одной из башен.
Окрестные территории благоустроены, не переуплотнены и вполне комфортны как для пешеходов, так и для автовладельцев. Для последних между домами предусмотрены охраняемые платные стоянки.
В минувшем сентябре у дома 8 появилось новое общественное пространство - сквер "Осенний марафон", посвященный героям одноименного фильма.
Квартиры на Новосмоленской набережной здесь
Другие квартиры возле станции метро "Приморская" ищите здесь
Полная база квартир вторичного рынка Санкт-Петербурга здесь