В Басманном районе Москвы заселяется первый дом по программе реновации

Это одно из требований реновации - чтобы новые дома органично вписывались в существующую застройку. А как вписать новостройки в пасторальную архитектуру ЦАО? Строить их по индивидуальным проектам, конечно.

"Дом №47 состоит из пяти секций переменной этажности - от 6 до 10 этажей - и взял главный приз Архитектурной премии 2020 года в номинации "Лучшее архитектурно-градостроительное решение жилого дома стандарт-класса". В доме нет ни одной коммерческой квартиры, он построен только для участников программы реновации. Сюда переезжают жители трех пятиэтажек с улицы Госпитальный Вал", - рассказывает руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. В ЦАО программа идет не так споро, как в других столичных округах, что, впрочем, вполне объяснимо - в центре меньше хрущевок и труднее найти площадку для новой стройки. Поэтому Бауманская, 47 - это первый реновационный дом в Басманном районе и второй в Центральном округе. Но зато какой!

В доме нет ни одного порога. Мы зашли в один подъезд со двора, померили шагами холл, заглянули в просторную колясочную, поднялись в квартиру к Марии Пушкиной на седьмом этаже, потом заглянули в гости к Евгении Ивановне Суржиковой на шестой, вышли из подъезда со стороны улицы - и ни разу не переступили порога. Казалось бы, мелочь, а приятно! Если вы везете детскую коляску, сумку на колесиках или сами осторожно ходите с палочкой, каждый порог становится препятствием. Или вот, например, корзины для кондиционеров, которые сейчас являются обязательным элементом многих новостроек. Их устанавливают друг над другом - и тем, кто живет ниже, сон в летнюю ночь отравляют звуки капели с соседских кондиционеров. А здесь корзины расставлены в шахматном порядке, к тому же они такие свободные, что отодвинуться от капель не составит труда. И еще не менее приятные мелочи: окна, оборудованные замками от детей, и датчики дыма в каждой комнате.

Отделка квартир в доме №47 - улучшенная, в соответствии со стандартом программы реновации. Белые стены, белая плитка в туалете и ванной, светлый, песочного оттенка ламинат и такого же цвета двери. Впрочем, отделка - это всегда вопрос вкуса, кому-то, может, нравятся серые стены и красная плитка. И среди 233 семей новоселов наверняка найдутся такие, кто захочет что-то изменить под себя. Но все без исключения жители пятиэтажек отмечают один приятный бонус нового дома.

Фото: Сергей Михеев

"Площадь квартиры стала на 20 квадратов больше, при этом мы не доплачивали ни копейки - на Госпитальном Валу у нас трешка, здесь тоже дали трехкомнатную", - говорит Мария Пушкина. В размере комнат семья особо не выиграла, почти вся прибавка пришлась на кухню, санузел и коридор, который в трешке просто огромный. "А еще один бонус я вам сейчас покажу, - Мария ведет нас в одну из комнат, где на полу лежит солнечный свет из двух огромных окон. - Я всегда мечтала развести дома много цветов. Но в старой квартире не было ни места, ни света. А здесь есть и то и другое".

Старый дом находится примерно в двух километрах от нового, до поликлиники и некоторых привычных магазинов новоселам стало только ближе

Об увеличении площади говорит и Евгения Ивановна Суржикова, вместе с мужем получившая в доме №47 однокомнатную квартиру. "Был у нас 31 квадрат, стало 42. Сейчас на пятый этаж пешком ходим, а будем на шестой ездить на лифте. Переезда ждем не дождемся", - улыбается пенсионерка. Старый дом находится примерно в двух километрах от нового, до поликлиники и некоторых привычных магазинов новоселам стало только ближе. И так же, как и Мария, Евгения Ивановна ведет нас к окну: "Здесь мы не будем слышать машин". Окна ее квартиры выходят во двор, где нет парковочных мест - только детская и спортивная площадки да зона отдыха. А личный транспорт предлагается парковать со стороны дороги или приобрести место в подземном паркинге - для участников программы реновации предусмотрена скидка в размере 40 процентов. К слову, каждый подъезд в доме №47 имеет два выхода - во двор и на дорогу, так что вопрос удобства парковки не стоит. Большое новоселье в доме №47 ожидается в апреле-мае. Сейчас новоселы занимаются документальным оформлением будущего переезда. Надо добавить - счастливые новоселы.