Покупка дачи под Екатеринбургом: какие есть варианты и сколько это стоит

«Сегодня на городские квартиры примерно равны стоимости того жилья, которое люди ищут за городом. Это примерно в пределах пяти-шести миллионов. И покупатели ищут для себя прежде всего варианты готовых домов, строить что-то с нуля мало кто хочет. В том числе по причине подорожания стройматериалов. Хотя есть определенная тенденция к снижению их стоимости. К тому же есть запрет на вывоз древесины за границу, а реализовывать ее надо – возможно, у нас будет ренессанс деревянного домостроения», – предполагает аналитик рынка загородного жилья «Уральской палаты недвижимости» Ольга Комарова. Аналитик считает, что спрос на загородную недвижимость в целом останется на уровне прошлого года. По данным сервисов «Циан» и N1, одни из самых дорогих коттеджей неподалеку от Екатеринбурга продаются в поселках Карасьеозерск-1 и Карасьеозерск-2. Эти клубные поселки на окраине уральской столицы можно без преувеличения называть «уральской Рублевкой». К примеру, если у вас есть 200 миллионов рублей, то вы можете купить в Карасьеозерске-1 целый трехэтажный дворец с банным комплексом, беседкой и фонтаном. В объявлении о продаже подчеркивается, что кирпичный дом 2012 года постройки был возведен по проекту итальянского дизайнера. Кроме того, из Рима в Екатеринбург были доставлены камень и мрамор для отделки помещений. Дворец имеет собственную котельную, четыре спальни, библиотеку, столовую с камином, тренажерный зал и прачечную. Все это дополняется антикварными предметами искусства. Еще одним достоинством коттеджа в 598 квадратов можно назвать то, что при отсутствии пробок на машине доехать от него до центра можно за 15 минут. Если не рассматривать такие роскошные варианты, а вернуться в ценовые рамки до шести миллионов рублей, то стоит обратить внимание на коттедж в Чкаловском районе Екатеринбурга. За двухэтажный дом, построенный на окраине мегаполиса, собственник просит 5,4 миллиона рублей. Первый этаж в нем проложен теплым полом, в здание проведена канализация и электрическое отопление. Также на даче есть собственные водяная скважина, санузел и гардеробная. Однако не во всех помещениях коттеджа площадью 128 квадратных метров сделан ремонт – в некоторых комнатах на втором этаже не закончена внутренняя отделка. В 15 минутах от Екатеринбурга в поселке Медный продается деревянный двухэтажный дом, построенный из цельных бревен. Здание, возведенное в 2012 году, подключено к канализации и электричеству, а система отопления в ней схожа с прошлым вариантом – она работает от электрокотла. Также на участке построена баня, ливневая канализация и пробурена скважина. За дачу с душевой кабиной и санузлом собственник требует 5,3 миллиона. Для тех, кто хочет купить капитальный дом рядом с озером за «адекватные» деньги, в Верхней Пышме за 4,9 миллиона рублей продается коттедж на побережье озера Балтым. Здание не расположено именно на береговой линии, но от него до водоема всего несколько сотен метров. Построенный из пеноблока трехэтажный дом имеет все нужное для жизни: гостиную, санузел, кухню и жилые комнаты. На первом этаже оборудована система водяных теплых полов, а на втором имеется маленький камин. Помимо этого, в доме построен полноценный подвал, а на участке рядом есть бревенчатая баня, гараж, водяная скважина и беседка. Канализации в нем нет, вместо нее хозяева установили септик. Разумеется, на рынке можно найти варианты загородных домов и за более низкие цены, но дома за миллион рублей и чуть выше, как правило, плохо подходят для полноценного проживания. В основном это старые домики, которые не отапливаются зимой и почти не имеют коммуникаций. Хотя и в этом сегменте можно найти дачи, на которых можно жить постоянно. Например, кирпичный дом за 1,2 миллиона рублей в СНТ «Мечта» в Чкаловском районе Екатеринбурга. В нем есть кухня, камин и жилые комнаты, но нет санузла – вместо этого рядом с домом построили баню. Однако автор объявления ничего не упоминает про ситуацию с водоснабжением помещения, хотя утверждает, что жил в здании несколько лет. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова