Стоимость ремонта жилья в двух столицах за год увеличилась на 10-20%
В Москве стоимость ремонта жилья за год увеличилась на 20%, в Петербурге — на 10%. Основная причина роста цен — сокращение ассортимента стройматериалов и их удорожание, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Infoline и крупного продавца стройматериалов СТД «Петрович». По их данным, во втором квартале года из-за сложностей в поставках в Москве продолжился рост цен на обои, герметику, сантехнику, строительную химию и сухие строительные смеси. Таким образом, траты на ремонт в столице выросли до 8100 рублей за квадратный метр, а в Петербурге — на 10%, до 8600 рублей. Кроме того, удорожание отделки вызвано нехваткой квалифицированной рабочей силы. Business FM опросила участников рынка с вопросом, есть ли дефицит каких-то материалов и с какими сложностями они столкнулись в последнее время:
Руководитель студии «25. авторские интерьеры» Ярослав Ряжский:
— На сегодняшний день очень сильно подорожала рабочая сила, стоимость на работы выросла практически в два раза за последний год. Подорожание строительного материала достаточно большое. Объем материала, который является импортным, по нему сложности с оплатой, логистика — удорожание очень высокое, ну ввиду этого соответственно высокая стоимость конечная. Есть вещи, которые пытаемся заместить с российским производителем, но пока их немного, соответственно любыми путями привозим импортные материалы.
— Квадратный метр, сколько может стоить сейчас?
— Смотря что вы имеете в виду. Ремонт делится на стоимость работ, стоимость черновых материалов, стоимость чистовых материалов, суммарно получается результат. Если у вас квартира стоит 300 тысяч за квадратный метр, соответственно, ваше пожелание будет вложить не больше 150, и прямо полностью, чтобы закрыть все вопросы. На сегодняшний день это непросто при приличном дизайне, хороших материалах, натуральных материалах прежде всего. Инженерная система занимает тоже большую часть финансовую в стоимости реализации, но здесь уже по запросу. Кому-то достаточно просто кондиционера, а кто-то хочет «умный дом» и систему вентиляции приточно-вытяжную, ну и так далее. То есть усложнять можно бесконечно».
Архитектор, дизайнер Екатерина Родняная:
— Для меня главная проблема — это переориентация практически полная с одних материалов на другие. А так в принципе рынок довольно полный. Качество надо проверять, вот в чем проблема. Те материалы, которые были до определенного момента, они были уже проверенные. Кстати, если они долго были на рынке, то они тоже могли ухудшиться, например, как краски. За краской надо обязательно следить, кто реально ее производит и так далее. А сейчас вообще переориентировался рынок краски, например, с американских и английских на итальянские и наши. Как 15-20 лет назад ты начинаешь их опять опробовать.
— А что с ценами?
— Процентов на 10-15 подорожали, это я говорю со слов заказчиков, которые мониторят. Могу сказать, что дерево, например, лиственница, я занимаюсь фасадами тоже и домами частными, я боялась, что сильнее подорожает, а процентов 15, не больше, подорожала, но надо поискать.
— Действительно ли основное подорожание приходится на стоимость ремонтных работ?
— Самый большой рост на стройке, который есть. Год назад, полтора хороший, квалифицированный рабочий-отделочник за квадратный метр стоил 18-20 тысяч, сейчас это вполне может быть 35, и я слышала, что даже есть и 40. Два года назад рабочие стоили за метр 12-14 тысяч.
Директор и основатель мебельной фирмы «ТЕЯ» Талыблы Фаган:
— У людей запросы изменились. Раньше люди были готовы заказывать из более хороших материалов. Нам надо самое лучшее, то есть вот так человек начинал разговор. Сейчас человек начинает со слов — нам надо, чтобы было недорого и качественно, то есть больше нацелено на эконом. Цены снизились с момента подорожания, у нас же в пределах весны до лета цены поскакали все вверх, вверх, вверх, а теперь бац, они прям рухнули, то есть стали практически такие, как были в начале года или конец того года.
— Накладки с поставками какие-то есть или все доступные материалы, вам необходимые есть?
— У нас в фирме все хорошо, я могу любой материал достать. У других, я знаю, вот у меня клиенты были, выбрали другую фирму, я уже забыл о них, они мне через три месяца написали, сказали, что та фирма, с которой они заключились, у них вдруг не стало этих материалов. Как раз таки они три месяца не смогли им привезти мебель, потому что у них не было материалов, из которых они хотели. Тут зависит, наверное, у кого какие возможности, где кто может найти, и хочет ли он вообще искать.
Ранее сообщалось, что в первом полугодии российский рынок товаров для дома, строительства и ремонта сократился на 3%. В прошлом году и начале текущего эта сфера устойчиво росла — по итогам 2021 года рынок вырос на 19%, и тенденция продолжалась. На отрасль повлияли спецоперация на Украине, падение рубля и уход западных ретейлеров, в том числе IKEA.