«Коттеджная деревня» Алабино: когда здесь появились первые дачники и что сегодня можно купить в стародачном поселке

Стародачный поселок Алабино известен не меньше Снегирей, Кратова или Валентиновки, но на карте его искать не стоит – в 2004 году он стал частью деревни Алабино Наро-Фоминского района Подмосковья. Здешним домам уже вряд ли подойдет легкомысленное название «дача», в большинстве своем это полноценные коттеджи. Однако смена названий никак не отменяет того факта, что Алабино – одно из самых живописных и комфортных мест для отдыха в Подмосковье. Дачники оценили это больше ста лет назад, а отдельные люди с возможностями – еще на несколько столетий раньше.

Первая алабинская «дача» с непростой судьбой

В 18 веке по соседству с селом Лабино (будущим Алабино) решил построиться внук основоположника Демидовской династии горнозаводчиков (усадьба находится на территории деревни Петровское и называется Петровское-Алабино). Никита Акинфеевич Демидов решил подарить любимой супруге Александре загородный дом в стиле модных тогда парковых павильонов. В те времена их называли «монплезир» или «эрмитаж», а сегодня сказали бы по-простому – дача.

Культурно подкованный, знакомый с античным искусством и выдающимися архитекторами своей эпохи, Никита Демидов наверняка привлек к строительству лучших из лучших. По наиболее вероятной версии, это был Казаков, чье имя было обнаружено на закладном камне, но называются также имена Баженова, Старова, Львова.

Ансамбль получился действительно уникальным. Современники говорили об усадьбе как о «подмосковной жемчужине», «сокровище русской архитектуры», самом красивом имении Боровского тракта. По обилию скульптур сравнивали с Кусково и Архангельским.

Вот как описывала имение Екатерина Мещерская, к семейству которой эти земли перешли в XIX веке: «В центре стоял редкой красоты дворец, сложенный из белого камня… К главному входу подводили с двух сторон широкие веерообразные лестницы. Их, точно стражи, охраняли фигуры сфинксов и разъяренных львов с поднятой лапой». Дом окружали четыре флигеля со сводчатыми потолками, составлявшие с ним единый ансамбль. Через огромный парк шла живописная аллея, украшенная статуями, вывезенными из Рима и Флоренции. На возвышенности стояла медная статуя Аполлона огромного размера…

Потомков древнего рода Мещерских содержание усадьбы не занимало. Им было не до того. Последний владелец князь Александр Васильевич Мещерский, овдовев, женился на ровеснице своей младшей внучки. Окружение, естественно, решило, что старик впал в маразм. И понеслось: шок, скандал, истерики, драка за наследство, вмешательство императора…

Дурной сериал длился бесконечно долго, смертью князя закончился лишь первый сезон. Но дальше мыльная опера переросла в мистику. После революции пошел слух, что молодая вдова спрятала несметные сокровища Мещерских в подземном ходе между главным домом и одним из флигелей. А охраняет их дух жены Демидова, той самой, ради которой и задумывалась усадьба… До сих пор находятся копатели-энтузиасты, не теряющие надежды найти клад Мещерских. А кто-то видит и мелькающую в развалинах белую фигуру Александры Демидовой.

Конец прекрасной эпохи

В 1918 году имение национализировали и присвоили статус памятника архитектуры. Но уже к 1921 году произведения искусства и мебель вывезены, майоликовые печи разбиты, пол разобран, окна сняты, парк вырублен.

На территории усадьбы устраивают больницу. Статую Аполлона пилят на куски, чтобы заделывать медью дыры в больничных ваннах и кастрюлях. Перед самой войной дворец пытаются взорвать, чтобы использовать бой и щебень для дорожного строительства. Не вышло – здание устояло.

В 1957 году остатки былой роскоши решено законсервировать. Но работы так и не начались, комплекс продолжал ветшать и разрушаться. В результате сегодня от уникального здания остались лишь «живописные графские развалины» менее чем в километре от алабинских дач.

Дачное строительство начало приобретать размах в начале ХХ века, когда прямо по усадебному парку были проложены рельсы Брянской железной дороги с остановочным пунктом «Алабино». Композиция была нарушена. Главный дом и весь комплекс строений усадьбы остались с правой стороны «железки», левая же часть начала постепенно застраиваться дачами.

Свежий воздух и транспортная доступность

В 1939 году Мособлисполком утвердил список дачных поселков Московской области, куда был включен и поселок Алабино. На протяжении всего советского периода границы его постоянно двигались, пока наконец в 2004 году он сам не был включен в состав деревни Алабино.

Во-первых, поселок удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. Дорога до МКАД по удобному Киевскому шоссе займет не более получаса. Также есть удобные подъезды по Минке и скоростной платной трассе (Северный объезд Одинцово). Путь на электричке с Киевского вокзала займет около 50 минут.

Кроме того, от Алабино рукой подать до Апрелевки с ее инфраструктурой, а также до соседних поселков, плавно перетекающих один в другой, с их магазинами, спортивными клубами, медицинскими центрами, частными и государственными школами. На территории деревни действует детский сад.

Наконец, жителям каменных джунглей наверняка важно, что деревня все еще окружена вековым лесом, рядом протекает река Десна, есть пруды с пирсами, конюшня. Ну, а любителей острых ощущений привлечет близость военного полигона «Алабино» с его ежегодным танковым биатлоном.

Дома в Алабино сегодня недешевые. По уровню недвижимости деревню давно можно считать респектабельным коттеджным поселком. Большинство объектов в базе Mirkvartir.ru легко «махнуть» на московскую квартиру класса «бизнес» и выше.

Коттедж рядом с лесом – 25,5 млн

Одно из относительно недорогих для Алабино предложений – двухэтажный дом (на фото ниже) из керамических блоков с четырьмя спальнями на участке 7 соток. В отделке использованы итальянские материалы, лестница и подоконники из натурального гранита, на первом этаже теплый пол. Мебель и кухонный гарнитур с бытовой техникой остаются новому хозяину.

Из коммуникаций: электричество, газ, скважина с системой очистки воды, септик. Видеонаблюдение по дому и участку. Участок ухоженный, сделан дренаж. Соседи хорошие, живут круглый год.

Спортзал, дровяной камин и мансарда – 35 млн

500-метровый кирпичный дом на Газовой улице (вид участка на первом фото) помимо спален и прочего необходимого имеет гостиную с камином, баню, холл-библиотеку, спортзал, художественную мастерскую и 90-метровую мансарду с балконом. Качественные коммуникации, магистральный газ.

На участке с липами и соснами есть гостевой дом с тремя комнатами, беседка-барбекю, навес на два автомобиля. Посажены туи, яблони, сливы, облепиха, много цветов. Соседи – прекрасные, дороги – чистят, магазин – рядом.

Резиденция со SPA-комплексом и двумя бассейнами – 85 млн

На участке 0,5 Га на улице Школьной выставлена на продажу резиденция (на фото ниже) с четырьмя строениями – основным и гостевым домами, домом для персонала и SPA-комплексом. Площадь главного дома 450 «квадратов». В SPA-комплексе имеется бильярдный зал с дубовым столом с зеленым сукном для английского пула и снукера, 8-метровый бассейн с противотоком, сауна, комната релаксации, душевая и прачечная.

На участке растут вековые деревья, высажены декоративные растения, плодовые деревья, туи, кустарники и цветы. Имеется искусственный пруд, речка с водопадом, уличный бассейн с подогреваемой водой, детская и баскетбольная площадки, беседка для барбекю с мангалом и террасой для отдыха с видами на речку.

Где в Москве безопасно жить? Экологически чистые и неблагоприятные районы

Вторичные квартиры в Крыму сильно подорожали, а новостройки не очень

Квартира или частный дом – что выбрать? С чем придется столкнуться при переезде за город

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости