Новое лицо тихого центра: европейский квартал в сердце Новосибирска

С каждым годом район Тихого центра разрастается: его преображает современная жилая застройка. Один из таких примеров – квартал «На Декабристов», который строит компания «Брусника»

Крупный проект редевелопмента

«На Декабристов» – пример большого проекта редевелопмента: «Брусника» начала его в 2012-ом году и развивает до сих пор. Перед началом строительства застройщик провёл расселение и снос аварийных домов, расчистил территорию от гаражного кооператива и зарослей. После чего с помощью правильного мастер-планирования «Брусника» вернула городу ранее утраченный профиль улиц – Декабристов, Якушева и Сакко и Ванцетти, в границах которых и расположен квартал. По проекту он состоит из пяти домов – трёх блоков 6-15 этажей и двух башен – 17 и 25 этажей. Его застройка ведётся поэтапно. В 2016 году был сдан первый дом – квартал с закрытым двором и подземным паркингом, в 2021 году завершилось строительство ансамбля из квартала и башни от нидерландского бюро. Эта часть застройки выполнена в едином стиле, территория объединена зелёной аллеей. Сейчас «Брусника» продолжает строительство последних зданий в проекте – 25-этажной башни и квартала в стиле неоклассики от немецких архитекторов. Их планируют сдать до конца 2025 года.

Мастер-план квартала «На Декабристов» помог решить одну из основных проблем этой части города – создать современную, плотную и разнообразную среду. Кроме жилья в квартале есть подземный паркинг под каждым домом, а первые этажи отданы для торговых и офисных пространств. В последних расположены кофейни и рестораны, аптеки, продуктовые магазины, детский развивающий клуб и прочие полезные сервисы. В строящейся башне 7 из 25 этажей отведены только под офисы. Коммерческой инфраструктурой и другими сервисами могут пользоваться все горожане, а не только жители «На Декабристов».

Голландская и немецкая архитектура

Квартал «На Декабристов» удивляет разнообразием архитектуры – она имеет североевропейский характер и представлена двумя школами – голландской и немецкой.

Голландские здания в проекте отличаются архитектурой в духе скандинавского минимализма с геометрическими формами и сдержанной игрой фактур и цветов. К примеру, 17-этажная башня разделена на две тонкие пластины высотой 16 и 17 этажей. Между ними находится внутренний коридор: он и лестничные клетки окрашены жёлтой краской – в тёмное время суток эти части дома подсвечиваются, а благодаря цвету и электрическому освещению перепад высот между пластинами превращается в характерный архитектурный элемент. Соседний квартал решён в форме зиккурата или пирамиды: этажи сделаны с небольшим смещением сверху вниз. П-образное здание объединено одноэтажным стилобатом, который поднимает двор над уровнем улицы и открывает вид на Обь.

Архитектурный ансамбль из квартала и башня в стиле неоклассики заметно выделяется на фоне готовых домов голландского стиля. Фасады зданий – строгие с регулярной сеткой. Все элементы на них расположены симметрично и повторяются. Поэтажное смещение лоджий, ритмично расположенные оконные проёмы, деталировка, фактура и цвет задают динамику.

Двор-парк

Особого внимания заслуживает благоустройство квартала «На Декабристов». Внутри блоков сделаны приватные дворы, доступные только для жителей. В первом доме двор двухуровневый: на нижнем расположена зона для малышей, места отдыха и фонтан, на уровне выше – шумные активности: баскетбольная площадка, батут, детская игровая. Дворы двух других кварталов задуманы в концепции тихого сада: 70 % площади занимают растения, остальное место отведено для отдыха, под спортивные и детские площадки.

Рядом с 25-этажной башней спроектировано открытое зелёное пространство. Оно предназначено для отдыха жителей, чтения на воздухе или активных игр. Это зона, засеянная газоном, в окружении городского сада. Ландшафтный дизайн этой части квартала разрабатывает швейцарское бюро.

Квартиры с террасами

Квартиры в квартале «На Декабристов», как и всё пространство, ориентированы на город и отличаются разнообразием летних помещений – французских балконов, открытых и остеклённых лоджий, террас на первых и последних этажах. Они расширяют жилое пространство и дают возможность жителям организовать досуг. Например, на террасах летом можно организовать место для пикника, игр или отдыха, а зимой поставить новогоднюю ель и снежную горку для детей. На все летние помещения выходят большие окна в пол, что даёт квартирам больше естественного света и делает застройку проницаемой.

Разнообразные летние помещения не только создают новые сценарии жизни в квартире, но и преображают жизнь в самом квартале: на террасе кто-то украсил лампочками навес и смотрит кино с проектора, в другой квартире на балконе расположилась настоящая французская кофейня, а вот девушка занимается на лоджии йогой. Всё это оживляет архитектуру, усиливая её сопричастность городу. Так формируется новая среда, которая уже стала достопримечательностью Тихого центра.