Уфимцы могут купить загородный дом в 1,5 раза дешевле, чем квартиру
По данным опроса Почта Банк, 32% россиян уже имеют загородную недвижимость, и еще 82% из числа тех, у кого ее еще нет, мечтают о собственном доме. Какие факторы повлияли на формирование таких предпочтений, что мешает людям воплотить свою мечту в реальность и как купить собственный дом с наибольшей выгодой нам рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал», крупнейшего застройщика загородной недвижимости Республики Башкортостан. «В последние несколько лет мы фиксируем резко возросший интерес к частным домам. Среди факторов, оказавших наибольшее влияние на увеличение спроса, можно выделить 3, которые играют наибольшую роль при принятии решения о переезде в загородный дом и подталкивают людей к покупке. Во-первых, рынок загородной недвижимости очень сильно шагнул вперед в плане повышения уровня комфорта проживания. Строящееся сегодня загородное жилье – это уже не те разношерстные поселки с домами в разном архитектурном стиле, отсутствием инфраструктуры и индивидуальными системами инженерии, подключение и обслуживание которых при приобретении дома становится проблемой собственника. Нет, сегодня это продуманные, уютные жилые кварталы, где преимущества загородной жизни органично сочетаются с городским уровнем комфорта», – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал». Да и правда, кардинально менять свой образ жизни и переходить на удаленку при переезде за город сегодня не придется. Вы это поймете, посетив любой из поселков, строящихся ГК «Жилой Квартал». Каждый из них: «Зубово Life 3», «Михайловка Green 2» и «Гудвилл Парк» – это совершенно самодостаточная экосистема для комфортной жизни, где все, как в городе и даже лучше. Есть собственная управляющая компания, которая содержит поселки в чистоте и помогает жильцам. Дома подключены к централизованным инженерным сетям: водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение. Везде ровные асфальтированные дороги, все улицы освещены, есть парки и детские площадки. Собственные школы, детские сады, ФАПы, магазины и другая необходимая инфраструктура уже реализованы в Зубово и Миловке. А проект «Гудвил Парка» сейчас на завершающем этапе строительства. «Во-вторых, сильно повлиял негативный опыт самоизоляции, когда люди в городах были ограничены пространством своей квартиры. В этот период многие задумались не просто о расширении жилплощади, чтобы у каждого члена семьи было собственное пространство, а именно о переезде за город, так как это дает больше свободы не зависимо от внешних обстоятельств», – добавили в пресс-службе ГК «Жилой Квартал». Многие, наверное, помнят те проблемы и ограничения, с которыми столкнулись во время карантина, – запрет на прогулки в парке и походы в магазин, обязательное соблюдение дистанции и ношение маски. А между тем психологи не устают повторять: чтобы всегда было хорошее настроение и ощущение спокойствия, надо себя окружить тем, что радует глаз и душу. И зеленый двор с поющими птицами подойдет как нельзя лучше. И здоровье крепче будет и нервная система устойчивее. «В-третьих, благодаря внедрению и расширению ипотечных программ с государственным субсидированием покупка собственного дома перестала быть чем-то из разряда очень дорого. Наоборот, сегодня купить просторный дом с собственным участком можно выгоднее, чем аналогичную квартиру в многоэтажке. Кроме того, за 22 года работы мы выстроили крепкие партнерские отношения с ведущими банками РФ, и 95% наших клиентов получают одобрение ипотеки в течении одного рабочего дня», – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал». Для того, чтобы посмотреть реальную разницу при покупке квартиры в городе и коттеджа за городом при равных условиях мы попросили специалистов ГК «Жилой Квартал» просчитать возможные варианты по ипотеке. Для расчета мы взяли жилье площадью 80 кв. м для семьи из 4 человек. Тип недвижимости Бюджет покупки руб. Ипотечная программа Ставка Минимальный первоначальный взнос руб. Сумма кредита руб. Срок ипотеки Ежемесячный платеж Квартира в городе 11 000 0001 Классическая ипотека 11% 1 100 000 9 900 000 30 лет 93 532 Семейная ипотека 5,7% 5 000 000 6 000 000 30 лет 34 824 Таунхаус «Афина» в ЖК «Гудвилл Парк» 7 240 0002 Сельская ипотека 3% 1 240 000 6 000 000 25 лет 28 453 Итак, мы видим, что при покупке трехкомнатной квартиры в городской новостройке ваш бюджет составит примерно 11 000 000 рублей, а ипотечная ставка будет от 6 до 11%, в зависимости от ипотечной программы. При этом, чтобы воспользоваться программами с государственным субсидированием, у вас на руках должно быть минимум 5 000 000 рублей для оплаты первоначального взноса. Если же вы решите внести минимальный первоначальный взнос 10%, то следующие 30 лет каждый месяц вы должны будете отдавать банку 93,5 тысяч рублей3. Если же вы решите купить загородное жилье, то – при тех же исходных данных – вы можете приобрести просторный дом. Например, таунхаус «Афина» в жилом комплексе «Гудвилл Парк» за скромные 7 240 000 рублей. А это значит, что при одобрении Сельской ипотеки минимальный первоначальный взнос составит 1 240 000 рублей, а ежемесячный платеж – всего 28 453 рубля4. При этом у вас будет не только 80 кв. м, на которых расположатся 2 спальни, просторная гостиная и кухня, но и собственный участок площадью 4 сотки. Здесь вы сможете организовать и зону отдыха на террасе, и игровую площадку для детей, и даже установить небольшую баню. Согласитесь заманчиво? Так что не откладывайте воплощение в реальность своей мечты о загородной недвижимости. Звоните 8 (347) 22-50-276. Если у вас еще остались сомнения или вопросы, приходите в офисы продаж ГК «Жилой Квартал» по адресам: г. Уфа, ул. З. Биишева, 13 и ЖК «Михайловка Green», ул. Дубравная, 1/1 а, ЖК «Гудвилл Парк», с. Шмидтово, ул. Ромашковая, д 10, ЖК «Зубово Life 2», с. Зубово, ул. Авроры, д. 1а. Здесь вас встретят профессиональные менеджеры, угостят кофе и расскажут всё о строящихся проектах. А ипотечные менеджеры с удовольствием подберут оптимальный вариант ипотечного кредитования и помогут правильно собрать пакет необходимых документов. 1 Средняя стоимость квартиры площадью 80 кв. м в г. Уфа. 2 Данные актуальны на 24.03.2023 г. 3 Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: средневзвешенная ипотечная ставка 11%, сумма кредита 9 900 000 руб., срок кредита 30 лет. 4 Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: ипотечная программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка, годовая ставка 3%, сумма кредита 6 000 000 руб. (по 3 000 000 рублей на каждого из супругов), срок кредита 25 лет. Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях - ВК и Одноклассники
