Росреестр Татарстана сформировал рекомендации по оформлению недвижимости для дачников
Многих жителей Татарстана волнуют вопросы оформления земельных участков, дач и иных сооружений. По этой причине Росреестр республики сформировал 10 рекомендаций по правильному оформлению недвижимости.
1. На оформление недвижимости по «дачной амнистии» не нужно никакой разрешительной документации. Это также распространяется на оформление собственности на жилые и садовые дома, гаражи, хозблоки, бани и иные вспомогательные здания.
2. «Дачная амнистия» на объекты капстроительства будет действовать до 1 марта 2031 года. Эта мера бессрочна для участков, попадающих под упрощённую систему регистрации прав.
3. «Дачная амнистия» касается жилых и садовых домов, гаражей и иных построек на земельных участках, которые предоставлены для садоводства, личного строительства жилища, а также подсобного хозяйства или возведения гаража для своих нужд.
4. Высота жилых и садовых домов не должна превышать 20 метров. Также можно строить не более трёх надземных этажей. Эти сооружения должны включать в себя комнаты для проживания граждан. Дома обязаны соответствовать правилам землепользования и застройки муниципального образования, а также разрешенному применению участка, отступам от границ соседних участков и многому другому.
5. Жилой дом нельзя возводить на земле, запрещённой градостроительным регламентом. Закон и сфера землепользования определяют размеры участков ИЖС, сейчас минимальный размер составляет 10 соток.
6. Гражданам, задумавшим строительство дома, надлежит ознакомиться с ограничениями на территории и требованиями к различным объектам. Получить эту информацию можно в управлении архитектуры и градостроительства в Набережных Челнах или Тукаевском районе. Кроме того, можно заказать выписку из инфосистемы о градостроительной деятельности ил ЕГРН.
7. Садовые товарищества, созданные до 1 января 2019 года, могут прибегнуть к бесплатной приватизации садовых участков и получить их без торгов до 1 марта 2031 года.
8. Люди, у которых нет правоустанавливающей документации на дом или участок, могут воспользоваться «дачной амнистией 2.0» до 1 марта 2031 года. 9. Для изменения квалификации садового дома нужно написать заявление в исполком по месту нахождения здания. При себе также нужно иметь правоустанавливающий документ на дом, заключение о состоянии техники безопасности объекта и согласие третьих лиц.
10. Регистрацию участков по «дачной амнистии» и приватизацию проводят в течение пяти рабочих дней. Если документы были поданы в режиме онлайн, то время сокращается до трёх рабочих дней. Для регистрации или приватизации нужно оплатить госпошлину в размере 350 рублей.