Новый проект Сергея Бородина — дома для самых требовательных

«Виорика» вошла в пятерку самых крупных российских фирм в отрасли, но Сергей продал компанию, чтобы заняться совершенно новым делом — созданием и развитием одной из первых крупных российских дисконтных систем «Золотая Середина». В те времена почти у каждого новосибирца, затем у многих жителей соседних, а позже и дальних регионов, в кармане лежала пластиковая карточка с логотипом системы — ромашкой. Сергей сотрудничал с большим количеством известных брендов, выпуская совместные скидочные продукты с самыми крупными банками и компаниями страны. Бизнесом, связанным с «Золотой Серединой», он занимается и сейчас, являясь создателем многочисленных программ лояльностей для совершенно разных направлений. Но это — устоявшаяся часть жизни Сергея, а сейчас он «горит» совершенно другой темой — строительством частных домов по нестандартной технологии, из соломенных панелей.

Чем Вас привлекла эта технология?

5 лет назад я решил построить себе дом и начал сравнивать различные технологии и материалы. Один из моих коллег рассказал мне о технологии строительства из панелей прессованной ржаной соломы, достаточно распространенной в мире и имеющих исторические корни, — многие наши предки жили в домах, построенных из глины с соломой. Меня привлекла абсолютная экологичность и то, что дом способен «дышать» и поддерживать естественным образом идеальную для здоровья человека влажность 50%-60%. Это, не говоря уже про остальные достоинства — от отличной тепло- и звукоизоляции до долговечности и технологичности строительства. Я построил такой дом и стопроцентно остался доволен результатом, в том числе, опытом теперь уже многолетней эксплуатации. После этого захотел строить такие дома и гарантировать их владельцам радость проживания в них.

Наверное, человеку трудно решиться на то, чтобы дом его мечты был построен по необычной технологии. Я понимаю, что Вы уже научились убеждать даже самых отъявленных скептиков. Какие аргументы сильнее всего действуют на людей?

Интересная фраза «необычные технологии». А что «обычно» и что «необычно»? Дышать грязным и пыльным воздухом, есть «молочные продукты», сделанные из промышленного пальмового масла или пищу, напичканную вкусовыми добавками, Е-шками, и прочей химией, пить хлорированную воду, сутками сидеть в соцсетях, курить, жить в «бетонной клетке» или, ещё хуже, — в «картонном доме» с химическим утеплителем? Да, это сегодня обычная форма жизни современного человека, которая на самом деле направлена на его разрушение. Но, такой ли жизни хочет тот самый человек? Конечно же, нет!

При строительстве наших домов применяются только естественные природные материалы: дерево, солома, глина, песок, известь. Мне кажется, что если человек умен и требователен, он не должен поступать «как все», он должен «включить мозги» и сказать себе, что жить нужно в доме, который восстанавливает силы и здоровье. К счастью, таких людей становится всё больше и больше, они — наши клиенты.

Какие основные параметры при выборе дома? Дом должен быть красивым, тёплым, долговечным, с хорошим микроклиматом внутри и должен стоить разумных денег. По всем этим параметрам – у нашей технологии нет равных.

Как выглядит строительство дома — какие этапы? Какие у Вас есть варианты проектов? Что из себя представляет соломенная панель, Вы ее называете «соломит»? Так ли она экологична?

Строительство нашего дома немногим отличается от других технологий, разница только в материале стен дома. Наши панели «соломит» изготавливаются на производстве под конкретный проект. На стройплощадке они разгружаются на фундамент и скручиваются с друг с другом болтами. Таким образом, стены дома в 100 квадратов собираются в любое время года буквально за 3 дня бригадой из 3-4 человек.

Мы строим дом максимум 3 месяца, от нуля до чистовой отделки, отделка «под ключ» — еще полтора месяца. То есть, 4–5 месяцев, и все готово, — стоят светильники, выключатели, сантехника и так далее. Можно ставить мебель — и жить.

Сейчас мы плотно работаем над разнообразными вариантами проектов наших домов. В ближайшее время, буквально через неделю, мы представим рынку более 15 проектов, тщательно проработанных со всех сторон и частично уже опробованных в реальном строительстве. У нас есть партнер — архитектурное бюро и если человек захочет что-то индивидуальное, то у него будет возможность выбрать проект из нескольких сотен вариантов, а мы уже приспособим наши технологии под него. Это нисколько не затормозит строительство — проект делается 2 недели.

Соломенная панель «соломит» — это деревянный каркас с размерами 1 метр в ширину, 3 метра в высоту и 40 сантиметров в толщину. Представьте себе большой спичечный коробок, одну сторону короткую мы убираем, кладем на горизонтальный пресс, туда закладываем 3 тюка соломы, они спрессовываются, ставится перемычка — и так три раза. В итоге мы получаем панель с запрессованной соломой, а затем, большая пила состригает излишки и получается красивый эстетичный строительный элемент. Некоторые наши заказчики не закрывают ничем солому и — оставляют ее внутри дома. Соответственно, остается приятный запах и своеобразный вид, а «соломит» можно покрасить натуральной краской в любой цвет, достаточно быстро меняя внутренний цвет стен. Можно и межкомнатные стены делать из наших панелей, разрезая их и делая толщиной 20 сантиметров, они имеют замечательные звукоизоляционные качества.

Эта технология полностью экологична, там только солома, дерево и саморезы — никакой пропитки, никаких клеев. Огнезащитными веществами мы солому не пропитываем — она в прессованном виде не горит. Тем более, это обязательное условие — панели, когда из них собирается дом, с двух сторон должны быть закрыты известково-песчаной (снаружи) и глиняной (внутри) штукатуркой. Это важно для сохранности стен и еще — только после этого прессованная солома начинает работать для поддержания идеального микроклимата внутри дома. Штукатурка, конечно, тоже полностью натуральная, внутри дома — только глина и песок. Глина, кстати, является отличным природным антисептиком, и очень хорошо вытягивает влагу, и, в том числе, из-за этого в наших домах поддерживается идеальная влажность 50-60%. С внешней стороны стены штукатурятся известково-песчаным раствором, его мы берем с завода стандартный. Поверх можно положить сайдинг, либо чистовую штукатурку, она, конечно, будет на химической основе, но это — внешняя стена, она никак не влияет на экологию внутри.

Некоторые, я уже говорил, оставляют панели внутри дома ничем не закрывая, даже глиняной штукатуркой. И пример такой постройки многим известен в нашем городе — это круглая соломенная баня в парк-отеле «Хвоя», она сделана из наших панелей и в комнате отдыха — как раз открытая солома, правда, в целях вандалоустойчивости она закрыта стеклом.

Кто Ваш типичный заказчик?

Как я уже говорил, это, в первую очередь, думающие люди, которые понимают все, что мы говорим, но изучают подробно и проверяют информацию, еще более проникаясь нашими идеями.

Я могу по этому поводу рассказать много историй… Вот одна из них. Профессиональный строитель жил в своем кедровом большом доме, но, узнав про нашу технологию и разобравшись в ней, был настолько ей захвачен, что построил точно такой же дом из наших панелей! То есть — все такое же, только стены вместо кедровых — из «соломита»!

Это лишь один из примеров — в пользу нашей технологии. Таких историй много. Большинство моих соседей, побывав у меня в гостях жалеют, что не знали про нашу технологию ранее.

Как можно ознакомиться с уже построенными домами? Получится ли поговорить с их владельцами?

Здесь у нас все более, чем наглядно. Один из основных наших заказчиков — Мира Деревня, на ее территории построено уже более 20 домов, разных по размеру, и сами сотрудники Мира Деревни работают в офисе, построенном из наших панелей. На территории Деревни есть дома совсем разные — есть 57 кв.м. жилой площади, есть дом строителя, про которого я рассказывал, площадью 450 квадратных метров и его же банный комплекс также из наших панелей площадью 180 кв. м. Есть летний домик возле озера из «соломита». Там же двухэтажные дома 115 кв. м. и «дуплексы».

В этом сезоне мы планируем построить в Мира Деревне 15-20 домов, по новым нашим проектам, которые мы выводим на рынок.

Вот, кстати, еще одна история про нашего заказчика, это женщина.

Она хотела купить наш готовый дом, 57 кв. м. жилой площади, но он ей показался маловат, хотелось метров 80. Она приобрела стоящий напротив дом подходящей площади из другого материала стен, но сейчас очень жалеет об этом и, практически, хочет вернуть время вспять… Мы любим водить наших потенциальных клиентов к ней - она рассказывает про то, какую совершила ошибку, понимая все минусы дома, в котором живет и все плюсы своего «несбывшегося» жилища.

Мы постоянно проводим экскурсии, регулярно, практически в каждые выходные, заказываем автобус, из города везем наших потенциальных клиентов в Мира Деревню и жильцы некоторых построенных нами домов готовы рассказать о том, как им живется.

Я знаю, что вы строите большее количество «соломенных» домов в Мира Деревне? Можно ли их приобрести?

На данный момент остался один готовый — 57 кв м. В мае мы начнем строить 8-10 новых домов разной площади от 85 до 130 кв м, будет из чего выбрать.

Но, дом в Мира Деревне подойдет не каждому, на территории поселка действует жесткое правило — здесь запрещено курить и употреблять спиртные напитки.

Сориентируете, пожалуйста, потенциального заказчика по стоимости? Насколько отличается цена «соломитовых» домов от традиционных?

Стоимость нашего дома примерно такая же, как у каркасного, деревянного или газобетонного и дешевле, чем у кирпичного. Но, надо понимать, что стоимость «коробки», то есть стен из перечисленных материалов, составляет лишь 10-15% от стоимости готового дома «под ключ». Таким образом, выбирая материал, из которого Вы хотите строить, нужно принимать во внимание потребительские качества и не делать упор на экономии — при качественном строительстве цены практически равны.

Дом под чистовую отделку стоит около 40 тыс. руб. за кв.м. практически по всем популярным материалам. Но, строители иногда лукавят, они могут назвать и иные цифры, 15-20 тыс. за метр. В этом случае, озвучивая цену «коробки», они легко могут считать стоимость только стен и крыши, без окон и дверей. Так же, некоторые строители указывают не жилую площадь дома, а внешнею, по периметру и прибавляют ещё и площадь террасы. В итоге, дом с жилой площадью 80 кв.м. превращается в дом с площадью 140-150 кв. м.

В идеологии нашей компании заложен честный подход ко всему — мы никого не вводим в заблуждение, честно расскажем обо всех аспектах строительства и параметрах цен.

С технологией и проектами компании «Золотое сечение» можно ознакомиться на сайте золотоесечение.рф

Записаться на экскурсию — по телефону: +7 913 482 24 31