Сплошной PLUS: ГК «ПСК» строит новый жилой квартал на юге Петербурга

Покупатели квартир в новостройках Петербурга стали чаще отдавать предпочтение проектам мало- и среднеэтажным. Застройщики новый тренд подхватили и ответили увеличением доли таких проектов. Однако даже при заметном росте речь всего о 13% в объеме рынка новостроек в городских границах. Каждая новинка становится объектом пристального внимания. Среди таких — новый пятиэтажный city-квартал «PLUS Пулковский», который ГК «ПСК» активно возводит в Московском районе.

Дома не выше пяти этажей и авторская архитектура, комплексное благоустройство с дворами без машин, собственные школа и детские сады с бассейнами - лишь некоторые из очевидных преимуществ city-квартала "PLUS Пулковский". В совокупности всё это и описанное далее открывает совершенно новый сценарий - сбалансированный между частной жизнью и работой или учебой. Вдали от суматохи города, но с отличной транспортной доступностью. За пределами заслуживших не лучшую репутацию спальных районов у конечных станций метро.

В то же время приведенные плюсы проекта не означают высокую цену. На старте продаж стоимость квартир с отделкой в "PLUS Пулковский" начинается от 3,97 млн руб.

Плюс расположения

Локация "PLUS Пулковский" на пересечении двух шоссе - Пулковского и Волхонского - открывает возможность уехать во множество направлений как к центру города, так и за его пределы. Дорога до КАД, ЗСД и станций метро "Московская" и "Звездная" занимает от 10 до 20 минут. В этом же временном промежутке находится без малого десять развязок со всеми ключевыми магистралями города и области, несколько пригородов, аэропорт, несколько станций метро и ж/д станций.

В 10 - 15 минутах езды на автомобиле находятся крупнейшие гипермаркеты и торговые центры Московского района - ТЦ "Лето", ТЦ "Пулково-3", ТЦ Outlet Village Pulkovo, гипермаркеты "Лента", "О'кей", Metro. Дорога до парков Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины или Ломоносова занимает 10 - 20 минут.

Центр Санкт-Петербурга в 35 минутах. Поездка при этом проходит по наиболее широким шоссе и проспектам, для которых не характерны глухие пробки.

Для владельцев автомобилей на территории "PLUS Пулковский" будет свыше 2 тыс. машино-мест - как на открытых паркингах, так и в подземных в части жилых домов, а также в многоуровневом наземном паркинге в южной части квартала.

Плюс выбора

Жизнь вне шума и суеты города, но с полной инфраструктурой. Это запрос, который сегодня формулируется всеми категориями покупателей. Молодежь, семьи с детьми, люди в зрелом возрасте. Люди с удаленной работой, мамы в декрете, частные предприниматели (особенно те, что развивают свой бизнес в новых районах). Характер большей части городской застройки, наряду с инфраструктурным комплектом, подразумевает высокие стены и высокий трафик. В "PLUS Пулковский" плюсы остаются, а минусы исключаются.

Плюс полной инфраструктуры

"PLUS Пулковский" возводится по современной урбанистической концепции "город в городе", подразумевающей полноценную, самодостаточную инфраструктуру на территории квартала. Это отражается даже в том, как девелопер ГК "ПСК" именует "PLUS Пулковский" - city-кварталом.

Наряду с домами в первой очереди строительства (8 из 30 в общей сложности) сразу возводится школа на 825 мест со спортивным стадионом и двумя бассейнами, один из двух детских садов на 220 мест - оба также с бассейном в каждом.

Коммерческие помещения для магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи и других услуг разместятся на первых этажах. При этом - только по периметру квартала, в стороне от жилой спокойной атмосферы. Помимо этого, проект жилого квартала включает как помещения для детских и взрослых медицинских центров, так и для опорного пункта полиции.

Под благоустройство отводится 30% от всей территории. В него входит центральная пешеходная площадь - со спортивными и игровыми площадками, так называемый play hub. Многофункциональные площадки, разделенные по интересам и возрастам для детей, подростков и взрослых, будут и на территории между жилыми домами. К здоровому и активному образу жизни жителей квартала подтолкнут велосипедные и пешеходные дорожки, связывающие все дома в квартале.

Плюс архитектуры

Все дома в квартале - пятиэтажные. Вместе с этим в "PLUS Пулковский" соблюдены такие тренды современной урбанистики и девелопмента, как малая плотность застройки, безбарьерная среда и лифты, опускающиеся в паркинг на минус первый этаж.

Архитектурную концепцию "PLUS Пулковский" разработала одна из самых титулованных архитектурных студий Петербурга - "А.Лен". Многочисленные проекты компании награждены более чем в 130 архитектурных конкурсах. Расположение жилых домов, общественных зданий и многоуровневой парковки на территории, а также чередование участков с озелененными пространствами отделяют жилую зону от активного транспортного движения.

Концепция "PLUS Пулковский" исключает характерный для облика многих районов принцип "копировать - вставить - повторить", тем самым поддерживая визуальное разнообразие. В квартале четыре визуально отличающихся типа фасадов, распределенные по всей территории. Стиль фасадов минималистичен, в спокойных оттенках: белый фон дополняется вставками небесно-голубого, светло-серого и песочного оттенков.

Еще большее внешнее разнообразие достигается чередованием разновеликих оконных проемов, застекленных и открытых балконов, французских балконов, патио на первых этажах, а также разнообразных цветов керамогранитной отделки фасадов.

Плюс современных планировок

В "PLUS Пулковский" представлено многообразие планировок, среди которых классические и евроформата с кухнями-гостиными, а также квартиры с патио на первых этажах и видовые варианты. В квартирографии большой выбор двусторонних квартир, спальни в которых располагаются с "тихой" стороны, с окнами во двор и видами на пешеходную зону.

Площадь в квартирах используется рационально. В конфигурации коридоров выделены места для размещения гардеробных, а в санузлах - места под установку стиральных машин. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой в двух стилистических решениях - светлом стиле на этажах 1, 3, 5 и темном на этажах 2 и 4. Спокойные и универсальные оттенки, тем не менее, можно легко разбавить яркими цветовыми акцентами и подарить каждой квартире индивидуальный стиль.

Большие и широкие окна, до 2 метров в высоту, и высокие потолки - до 3,5 метров - обеспечат обилие естественного света в квартирах. В студиях вместо одного окна - два.

В проекте применены современные инженерные решения. Например, горизонтальная разводка отопления - никаких труб по углам. Также будут IP-домофония, камеры видеонаблюдения, дистанционный сбор показаний счетчиков и мобильное приложение для жителей, упрощающее коммуникацию с управляющей компанией.

В первом пуле квартир, выведенных в продажу, представлены студии площадью 24 кв. м и стоимостью от 3,97 млн руб., однокомнатные квартиры площадью 34 кв. м от 5,65 млн руб., а также двухкомнатные квартиры площадью 45 кв. м от 7,88 млн руб.

В общей сложности в первой очереди возводится восемь пятиэтажных жилых домов на 1016 квартир, вместе с которыми строятся школа и один из детских садов.

Более подробная информация, планировки, цены, способы покупки и ход строительства - на сайте ГК "ПСК" и по телефону отдела продаж (812) 565-84-07.

Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЕВЕРНАЯ ВЕНЕЦИЯ", ИНН 7810740292

erid: Kra23eiVF