Арендатор квартиры не должен оплачивать ремонт мебели и техники, если не виновен в их поломке. Ответственных за вышедшее из строя имущество в съемном жилье назвали опрошенные «Мир24» эксперты.
«Вне зависимости от того, кто стал виновником поломки, все затраты на ремонт могут взять на себя как арендодатель, так и квартиросъемщик. В положениях ГК РФ говорится, что капитальный ремонт помещения лежит на собственнике квартиры, а мелкий — на арендаторе. При этом нужно понимать, что если вины арендатора в поломке нет, он не обязан компенсировать причиненный ущерб», — пояснила доцент кафедры менеджмента РАНХиГС Санкт-Петербург и кандидат экономических наук Линда Рыжих.
Однако если аренда квартиры оформлена по всем правилам, и в договоре прописаны условия возмещения неисправностей, то действовать нужно исходя из этого документа, отметила специалистка. Если условия в договоре не прописаны, то поломку крупной техники и дорогостоящего оборудования придется возмещать арендатору, если его вина очевидна, а собственнику в том случае, если мебель или техника вышли из строя по независящим от квартиросъемщика причинам, уточнила эксперт.
Выяснить причины поломки поможет профессиональная экспертиза. «Если будет доказано, что поломка связана с неправильной эксплуатацией со стороны арендатора, то расходы по ремонту осуществляет он сам. Если же случай относится к гарантийному и поломка произошла из-за перебоев в сети, по причине физического износа или окончания срока технической эксплуатации, то ремонт производится за счет собственника», — подчеркнула Рыжих.
Риелтор Мария Румянцева добавила, что в случае поломки старой техники ремонт оплачивает арендодатель, а если техника новая, то ответственность делят пополам. «В таком случае квартиросъемщик заинтересован следить за работой устройств и нормально обращаться с мебелью», — считает эксперт.
Ранее россиянам рассказали, как понравиться арендодателю. Для этого, по словам экспертов, нужно вести себя открыто и стараться идти навстречу в спорных вопросах. Кроме того, стоит с пониманием отнестись к вопросам насчет места работы, которые задает арендодатель.