Села на унитаз и вместе с унитазом провалилась в подвал. Как живут люди в домах, где заходить в туалет — опасно для жизни

Владимир открывает дверь сортира. Туалет выглядит совершенно обычным— пестрый кафель настенах, блестящий кран, накотором висит зеленая вязаная мочалка, толстый рулон туалетной бумаги. Нонет пола. Внизу поблескивает темная вода. Изстены— там, где был унитаз,— торчит оборванный гофрированный шланг.

«Это было около 16.00. Язашла втуалет, села, тут всё треснуло иполетело вниз»,— рассказывает Оксана. Женщина ударилась головой, повредила руку иужасно испугалась. «Яже плавать неумею, атам воды вот так»,— проводит она ладонью пошее. Оксана нащупала ногами какие-то обломки, встала наних ипростояла вхолодной воде два часа. Женщине 51 год, самостоятельно вылезти наверх она немогла. Ксчастью, вечером еенашел сын.

Поуши вдерьме

Вподъезде нестерпимо пахнет канализацией. Спуститься вподвал невозможно— лестница вниз полностью залита водой. «Из-за этого унас вдоме круглый год комары иблохи. Всё время сырость, входные двери гниют»,— Владимир проводит рукой поразбухшему отвлаги дверному полотну.

Владимир сженой Анной живут всоседнем подъезде тогоже дома № 39а поулице Вокзальной. Квартиру, вкоторой провалился пол, в1968 году получил дедушка Анны, работавший намашиностроительном заводе (сегодня это АО«Трансмаш»). Тогда двухэтажку считали времянкой, рассчитанной на30 лет.

В2017 году девять соседних бараков снесли попрограмме расселения аварийного жилья. «Возле каждого дома был канализационный колодец. Когда здания разбирали, техника ездила, колодцы завалили, иначались проблемы. Наш подвал стало затапливать»,— вспоминает Анна.

Ситуация особенно обострилась впоследние три года. «Яродила дочку 12апреля 2021 года. Когда мывернулись изроддома, подвал был полон нечистот. Вонь неимоверная! Мыбоялись, что ребенок подцепит какую-нибудь заразу из-за этих испарений. Закутывали ее, одевались сами иоткрывали окна, постоянно проветривали»,— рассказывает девушка.

Как она говорит, «затри года яниразу невидела наш подвал сухим». Из-за сырости обои взале ивдетской комнате отходят отстен. Вванной появилась черная плесень. «Мыеесчищали, обрабатывали поверхности дорогими средствами, закрашивали, заново штукатурили. Ничего непомогает! Мне кажется, чем больше мыборемся, тем больше еевылезает»,— говорит хозяйка.

«Изадминистрации кнам приходят, носы морщат, нотвердят свое: это, мол, грунтовые воды!»— рассказывает Владимир.

Дом № 39а находится внепосредственном управлении собственников. Техническим обслуживанием должна заниматься УК«Покровск». Компания неоткачивала жидкость изподвала раньше, потому что, как объяснили работники УКпредставителям прокуратуры, «колодцы были наподпоре». Тоесть вканализационную систему поступает больше стоков, чем она может пропустить.

В2021 году был сдан вэксплуатацию первый дом ЖК«Локомотив», построенный энгельсским ООО«Новый век» науглу улиц Вокзальной иГоголя. Учредителем компании является районный депутат Романи Саджая. Жильцы двухэтажки говорят, что канализацию нового жилкомплекса подключили кстаренькой КНС, которая раньше обслуживала снесенные бараки. «Станция рассчитана настоки от240 квартир, акней подключили 600! Теперь мывихдерьме тонем»,— объясняет Владимир.

В2022 году «Новый век» начал строительство еще одной высотки науглу улиц Вокзальной иНовобазарной, совсем рядом сдомом № 39а.

«Новый век», счастливый инеочень

Вконце 2010-х компания «Новый век» считалась одним изкрупнейших застройщиков региона. В2018 году предприятие вошло втоп-30 российских компаний пообъемам сданного жилья. Чистая прибыль фирмы выросла с2,8 миллиона рублей в2016 году до385,1 миллиона в2021-м. «Новый век» получил участки для застройки вТинь-Зине, Летном городке, центре Энгельса.

Как сообщал «Бизнес-Вектор», в2021 году компания депутата была включена вфедеральную программу Минстроя РФпосубсидированию низкомаржинальных проектов.

В2022-м, как отмечало издание, «Новый век» стал первым врегионе застройщиком, чьи дома пообещали обеспечить коммуникациями забюджетный счет. Энгельсские власти объявили тендеры напрокладку канализации иводопровода для трех строительных площадок компании, втом числе для ЖК«Локомотив». Проект канализации наулице Вокзальной выполнило ООО«Специфика-М»— частый исполнитель муниципальных заказов.

После того, как главой Энгельсского района стал Дмитрий Плеханов, отношения местных властей и«Нового века» изменились. Администрация приостановила действие разрешений настроительство понескольким объектам, выданных еще в2021 году,— втом числе, по11-этажному дому науглу улиц Вокзальной иНовобазарной, который предполагалось сдать вконце 2024 года. Первый заместитель главы Евгений Шпольский, выступая вобластной думе, заявил, что «Новый век» построил вЭнгельсе ЖК«Локомотив» иЖК«Облака» без социальных объектов.

Застройщик попытался вернуть разрешения настроительство черезсуд. Ноарбитраж встал насторону администрации.

В2023 году депутат областной думы Александр Бурмак написал всвоем Telegram-канале, что, несмотря нарешение суда, строительство наНовобазарной улице продолжается. «Сзастройщиками, которые позволяют себе подобное, разговор должен быть особенно жестким икоротким!»— отметил единоросс, предложив снести дом, уже поднявшийся дочетвертого этажа, «как незаконный самострой».

Осенью 2023-го губернатор Роман Бусаргин сообщил, что ООО«Новый век» согласилось вдосудебном порядке взять насебя обязательство построительству социальных объектов— школы, детского сада, взрослой идетской поликлиник вЭнгельсе. Ихобещают построить наулице Марины Расковой.

«Доаварийности нехватает пяти процентов»

Владимир ведет нас куглу дома. Легко касается стены— икрасные кирпичи крошатся под пальцами. «Вдоме долго текла крыша. В2019 году сделали капремонт, нокриво. Работали, как это модно выражаться, иностранные специалисты. Заливали битумное покрытие вдождь. Весь подоконник нам испачкали. Теща пошла жаловаться, аихстарший начал вответ угрожать. Крыша так ипродолжает течь»,— рассказывает Владимир.

Пенсионерка Надежда Михайловна живет вдвушке навтором этаже. Вгостиной снят натяжной потолок, видна голая плита перекрытия, аскоро, судя повсему, можно будет увидеть небо. Железобетонный слой проломлен, торчат ржавые прутья арматуры.

Надежда Михайловна рассказывает, что потолок посыпался полтора года назад, когда настройплощадке наНовобазарной начали забивать сваи. «Строители пообещали, что всё мне починят, когда закончат сфундаментом. Но, когда увидели это, сказали: мынасебя небудем брать ответственность, плита рушится, вызывайте комитетЖКХ. Израйонной администрации пришли иговорят: квартира увас всобственности, мынипри чем».

Задверью комнаты лежат веник исовок. Хозяйка неубирает ихдалеко, потому что железобетонная крошка сыплется сверху постоянно.

«Якаждый месяц плачу закапремонт по320 рублей. Всего заЖКУ уходит по5 тысяч рублей. Почему язавсё плачу, аживу хуже, чем бомж?»— спрашивает Надежда Михайловна.

Впрошлом году здание обследовал специалист Приволжского филиала судебно-экспертного центра Следственного комитета. «Онсказал, что доаварийности нехватает пяти процентов износа. Сквозных трещин нет, значит, дом еще постоит»,— рассказывает Владимир.

Как сообщает администрация Энгельсского района, межведомственная комиссия признала непригодными для жизни только две квартиры изшестнадцати— ту, вкоторой полтора года осыпается потолок, иту, вкоторой теперь провалился пол.

«Мысмарта 2023 года бьемся запризнание дома наВокзальной аварийным,— рассказывает Яна Корнеева, администратор группы ВК«Это наши дома!». —Обращались врайонную администрацию, Водоканал, госжилинспекцию, впрокуратуру, Следственный комитет, кгубернатору, писали вприемную президента. Все инстанции знали осостоянии здания».

Как рассказывает Яна, в2021 году затопило подвал многоэтажки, вкоторой она живет. «Явыкладывала видео всоцсети, дошла доОНФ, боролась скоммунальными службами. Витоге подвал откачали. Комне стали обращаться люди, столкнувшиеся спохожими проблемами. Вянваре 2023-го ясоздала сообщество. Теперь внашей группе больше 700 подписчиков. Мывместе ходим наприемы кчиновникам, пишем обращения, помогаем друг другу отстаивать жилищные права»,— рассказывает Яна.

«Наши дома медленно, ноуверенно приближаются кбесповоротной разрухе! Бороться засвои дома готовы лишь некоторые. Присоединяйтесь, неждите, что кто-то завас все наладит!»— сказано вописании группы.

После ЧПнаВокзальной Яна приехала врайонную администрацию сосписком похожих посостоянию домов. Активистка хотела, чтобы энгельсские власти обследовали проблемные здания воизбежании повторения аварий. «Сомной приехала девушка издома № 21 2-го микрорайона Урицкого. Дом впохожем состоянии. Водной изквартир проваливаются полы! Нонас непустили идаже слушать нестали! Мою запись наприем отменили без объяснения причин»,— рассказывает Яна.

«Галерея ужаса»

Вотличие отэнгельсских чиновников, корреспонденты «Свободных» решили посмотреть надома, которые рискуют попасть вближайшие выпуски новостей окоммунальных катастрофах. Яна прислала нам десятки фотографий изсерии «галерея ужаса». Один изадресов— проспект Строителей, 41а.

«Следите запалкой»,— говорит местная жительница Галина ипросовывает длинную жердь вщель между асфальтом истеной пятиэтажки. Палка уходит внутрь примерно наметр исвободно движется вовсе стороны. «Под домом нигде нет фундамента»,— объясняет собеседница суть эксперимента. Как указано напортале МинЖКХ.РУ, в1973 году при сдаче дома здесь имелся ленточный фундамент. Нотеперь отнего, судя повсему, мало что осталось. Порегиональной программе капремонт фундамента намечен на2040 год.

«Этот угол дома досих пор незавалился потому, что его подпирает пристройка. Вней сейчас СТО, араньше было заводское кафе»,— рассказывает житель дома Виталий Александрович.

Квартиру здесь онполучил в1980 году, после окончанияПТУ. Пятиэтажку, как ивслучае сдвухэтажкой наВокзальной, называли времянкой. «Наш завод монтажных изделий строил собственный поселок отПолтавской доТельмана. Вконце 1980-х сдали последние малосемейку идесятиэтажку. Амызастряли здесь»,— вспоминает мужчина.

Вдлинном коридоре, куда выходят двери квартир, темно. Кое-как удается рассмотреть черные пятна напотолке. «Это пожар был, еще в2012 году. После него нам газ отрезали»,— рассказывают жильцы. Причиной пожара было короткое замыкание. Оно вполне может повториться. Спутанные провода тянутся попотолку вдоль коридора.

Слева— бывшая общая кухня. Дверь вырвана «смясом», извходного проема вываливаются кирпичи. «Кухня несколько лет была заброшена. Ачто здесь делать? Нигаза, нислива. Неблагополучные соседи устроили здесь свалку. Нотеперь они умерли, имырасчистили помещение»,— говорят жители.

Квартира умерших соседей незаперта, новойти внутрь невозможно— все завалено какими-то обломками ибаулами. Водном измешков блестят крупнокалиберные бутылки.

Жильцы поднимают половицы вкоридоре— они никак незакреплены. Прямо под полом лежат пластиковые трубы. Вдоме нет подвала, ижильцы вбуквальном смысле ходят поводопроводу.

Впоследней квартире покоридору пытаются отремонтировать канализацию. «Якупила эту квартиру в2009 году. Все эти годы вдоме проблемы сканализацией— засоры происходят подва раза вмесяц. Иногда прочистить трубу неполучается целую неделю илидве. Навсё это время приходится перекрывать воду, иначе мытонем»,— рассказывает хозяйка квартиры Елена Юрьевна.

Хозяйка соседней квартиры Ирина приглашает посмотреть свою достопримечательность— вогнутые полусферой полы. Платяной шкаф стоит набрусках. Холодильник— накирпичах. Без хитростей необойтись, иначе мебель просто упадет. «Полы начали прогибаться еще в1980-х. Стены шевелятся. Яэто замечаю попотолочным плинтусам: только подклею, они отрываются отпотолка, значит, стена косится»,— говорит Ирина. Она живет здесь сдетства. Работает вколбасном цехе. Взять ипотеку ипереехать женщина неможет.

Всоседнем доме № 41 подвал полон воды. «Уменя ребенок ходит босиком, потому что полы горячие»,— рассказывает Дарья, живущая напервом этаже. Налинолеуме вееквартире выступают серые пятна. Обои вдетской влажные наощупь. Наподоконнике стоит блюдце соспиралью откомаров: «Мыеежжем ивфеврале, ивмарте, круглыйгод. Отнасекомых невозможно избавиться!».

«Наш подвал залит уже три года. Управляющие компании меняются. Была УК«Покровск», потом «Мул авто». Толку отних никакого. Ясама слышала, как рабочие переговаривались перед входом вподвал. Один говорит: ятуда неполезу, ятолстый. Это нешутки, там вода метра два глубиной!»— говорит девушка.

Вответ нажалобы жильцов коммунальщики напоминают одолгах. «Азачто ядолжна платить?»— задается вопросом жительница.

УДарьи двое сыновей— 6 и7лет. Недавно мальчикам сделали пробу манту. Она оказалась увеличенной. Мама уверена, что причина— впостоянной сырости.

«Мыболеем постоянно. Заходишь вквартиру, как впарную»,— говорит жительница соседней квартиры Аида.

Наторце пятиэтажки белеют гипсовые маячки. Поперек бегут тонкие, как волосок, трещины.