Каркасная пристройка: преимущества, недостатки и основные этапы строительства

Если хочется увеличить площадь дома, отличным решением может стать возведение каркасной пристройки. Разбираемся в том, какие есть преимущества и недостатки возведения такой конструкции, и из каких этапов состоит ее строительство.

Для кого подойдет каркасная пристройка

Каркасная пристройка — это помещение, построенное позднее основного. У него всегда общая стена с домом, но могут быть разные назначения. Например, пристройка может быть жилой или нежилой: отдельной комнатой, гаражом, техническим помещением. Каркасную пристройку обычно делают на основании каркаса – металлического или деревянного, именно по этим причинам она получила такое название.

Пристройку можно возвести практически возле любого типа зданий. Но чтобы конструкция была прочной и в процессе эксплуатации было хорошее примыкание к основному сооружению, лучше применять те материалы, которые были использованы при строительстве основного здания.

Если говорить о том, какой вариант каркасной постройки считается самым надежным, то стоит выделить дерево, как материал и самого дома, так и пристройки к нему. Часто используют и другие материалы, к примеру, блоки. В таких ситуациях владельцы дома должны укрепить сооружение с помощью фундаментных блоков, которые будут поддерживать его.

Тем, кто хочет эксплуатировать пристройку круглый год, особенно важно использовать качественные материалы. Нюансы возведения пристройки могут отличаться в зависимости от того, какие требования предъявляются к сооружению. И очень важно учитывать, что очень важен опыт и знания. Если допустить какие-то даже мелкие ошибки, это может спровоцировать разрушение пристройки — буквально после первой зимы, когда почва размерзнется.

Плюсы и минусы каркасной пристройки

К положительным моментам возведения каркасной пристройки относят следующее:

можно расширить внутреннее пространство дома;при возведении пристройки есть варианты гибкой планировки. Можно сделать пространство полностью без окон или наоборот, с их большим количеством, расположить двери на любом комфортном расстоянии от пола;собственник дома получит практически универсальную конструкцию. Даже если изначально будут планы сделать постройку хозяйственного назначения, ничто не помешает после некоторого времени сделать из нее жилое помещение.

К недостаткам относят:

у помещения могут быть ограниченные звуко- и теплоизоляционные свойства. Это чревато тем, что слышимость в помещении будет очень высокая. Кроме этого, в холодное время года в помещении будет прохладно;есть небольшие технические ограничения. Прежде всего они связаны с типом пристройки, к примеру, над ней не получится надстроить второй этаж;в некоторых случаях каркасная пристройка портит эстетику дома. Если нет достаточно большого опыта, то создать красивую конструкцию практически невозможно;поскольку в каркасе есть пустоты, нельзя исключать такого варианта, что внутрь конструкции смогут проникнуть грызуны. Это может стать серьезной проблемой и потребует применения дополнительных мер по защите дома от нежелательных гостей.

Этапы строительства – из чего они состоят

Подготовительные этапы

Этот этап включает в себя проведение земляных работ, техобследование участка, разработку проекта, получение разрешительной документации, если это необходимо. 

До тех пор, пока вы не соберетесь продавать дом, дарить его или каким-то другим способом менять собственника, факт незаконного возведения может остаться незамеченным. Но есть вероятность того, что ваши соседи пожалуются на вас. Например, в ситуации, когда вы не будете соблюдать минимальные расстояния отступа от забора, в результате чего пристройка будет расположена ближе, чем 3 метра от границы участков. В этом случае соседи будут иметь законное право оформить жалобу.

При подготовительных этапах очень важно ничего не упустить. К примеру, нужно предусмотреть сетку от грызунов, правильно рассчитать нагрузку на фундамент. Если у вас мало знаний и опыта, не стоит думать, что пристройка к дому не такое важное сооружение, и что можно обойтись без советов профессионала. Если есть сомнения по поводу каких-то решений, лучше проконсультируйтесь со специалистами.

Возведение фундамента

Технологии, которые вы решите использовать, будут отличаться в зависимости от того, какого типа будет сама пристройка и того, какими будут ваши строительные решения. К примеру, самое популярное из них — это возведение свайного фундамента. Его популярность связана с тем, что он достаточно прост в монтаже, не требует больших финансовых затрат и может подойти для большого количества типов грунта на участке.

Монтаж каркаса

Процесс также будет отличаться в зависимости от типа используемых материалов. Деревянный каркас пристройки из секций собирают и устанавливают на готовом фундаменте с учетом данных проекта. Сам каркас такого рода состоит из ригелей, стропил и прочих элементов.

Обустройство кровли

Сверху на перекрытии каркаса монтируют выбранное покрытие для кровли. Материал можно выбирать в зависимости от ценовой политики и предпочтений, например, мягкую кровлю, металлочерепицу.

Обшивка пристройки

Пристройку обшивают внутри и снаружи. Для этого можно использовать евровагонку, гипсокартон, материалы, имитирующие брус. Среди обозначенных материалов самый популярный – вагонка, поскольку у нее достаточно хороший внешний вид, но при этом невысокая цена.

Обустройство пола

Какой именно материал укладывать на пол, зависит от финансовых возможностей, предпочтений, а также того, для каких целей возводится пристройка. Можно использовать линолеум, ламинат, паркетную доску, ковер. Самым бюджетным материалом считают половую доску. К наиболее дорогим относят паркет и инженерную доску.

Установка оконных и дверных рам

Окна монтируют на посадочные места, фиксируют их к стене с помощью саморезов, а свободное пространство заполняют монтажной пеной. Полотно двери нашивают на петли, а оставшиеся щели закрывают рейками подходящего размера.

Выполнение отделочных работ внутри помещения

После завершения основных работ уже можно приступать к работам внутри помещения. К примеру, к прокладыванию электрических проводов, водопроводных труб и непосредственной отделке стен и потолка.

Проведение завершающих работ

На этом этапе обычно выполняют финишную внутреннюю и наружную отделку пристройки. Например, красят стены, укладывают плитку, монтируют различные декоративные элементы.

Распространенные ошибки при строительстве каркасной пристройки

Среди наиболее распространенных ошибок можно выделить следующие:

неправильно выбраны материалы. Если они будут низкого качества, это может привести к проблемам с долговечностью конструкции. К примеру, специалисты не советуют использовать необработанную древесину либо доски, в которых есть трещины;ошибки на этапе проектирования. Они могут привести к серьезным нарушениям строительных норм, в результате чего у пристройки образуются дефекты, которые приведут к невозможности ее дальнейшей эксплуатации. К примеру, она может значительно перекоситься после зимы, а со временем и совсем начать разрушаться;нарушение существующих норм и технологий утепления. Последствиями таких действий могут стать образование конденсата и увеличенные потери тепла, а также повреждения конструкции;самовольное возведение капитального строения. Многие собственники домов предпочитают сначала возводить конструкцию, и только после этого заниматься ее оформлением. Такое мнение чревато тем, что придется платить штраф, а еще возможно снести постройку, как несоответствующую действующим нормам.

Межевание земельного участка — для чего оно нужно и как его провести?

Выбираем участок для строительства дома: на что обратить внимание и как провести сделку

Регистрируем право собственности на земельный участок — куда обращаться и что делать?

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости