На Урале рассказали, как технологии формируют образы городов и жилья будущего

Территория устойчивого развития, где 90-95 процентов населения могут удовлетворить все свои запросы. Жилые комплексы работают и на своих обитателей, и на всех вокруг, обеспечивая коммерческими помещениями и благоустроенными общественными пространствами. Именно так архитекторы и девелоперы представляют себе многоквартирную застройку уже через 10-20 лет.

Помечтать серьезных людей попросили на форуме 100+ TechnoBuild - главном отраслевом событии, ежегодно проходящем в октябре в Екатеринбурге. Многое из того, что они проецировали в будущее, закладывается уже в сегодняшние проекты. К примеру, стало нормой, что новые квартиры оснащают системой "умный" дом, позволяющей управлять всем с помощью голосовой колонки: "открой шторы", "выключи свет", "вскипяти чайник".

- Тренд на увеличение продолжительности жизни подразумевает тесную интеграцию жилья и медицины, в некоторых городах планируют уже в 2030-2040 годах запускать поликлиники будущего. Технологии удаленной диагностики позволят врачам понять, в какое время суток у нас повышается уровень сахара в крови и не пора ли в связи с этим "отключить" холодильник или сервис доставки, - предположил руководитель ГК "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков. - Сам формат доставки тоже трансформируется: товары будут передаваться в квартиры по воздуху - через балконы, специальные места хранения.

Новые микрорайоны проектируют по принципу "комплекса полной готовности", где есть и жилье, и торговля, и сфера услуг, и соцобъекты. Где-то добавляют еще и творческие мастерские и небольшие технопарки, чтобы на 200-300 квадратных метрах можно было выпускать потребительскую продукцию.

- От масштабов района, микрорайона хотелось бы вернуться к кварталам размером 200 на 200 метров. Это создает комфортную пешеходную среду, а пространство можно формировать очень гибко: два жилых квартала, один парковый, два жилых, один деловой, - рассуждает Евгений Мордовин, гендиректор компании "УГМК-застройщик". - Кроме того, нужно увеличивать долю объектов инфраструктуры непосредственно в кварталах, сегодня рекомендуется до пяти процентов, мы же видим 15: два-три нижних этажа должны быть заняты детсадами, фитнес-центрами, магазинами, офисами. Убираем парковки под землю, сокращаем количество личного транспорта, не забываем про масштабное озеленение.

Многое из того, что архитекторы и дизайнеры проецируют в будущее, закладывается в сегодняшние проекты

Ландшафтный дизайн двора или крыши давно уже не диковинка для Екатеринбурга, сейчас популярность набирают "карманные" парки. Например, недавно такой появился на улице Тверитина: на полутора гектарах уложены дорожки, расставлены скамейки. Обустроен спуск к Исети, пирс и детская площадка. В центре организована фотозона, изюминка которой - старинное пианино, аллея украшена статуями. Проект реализован инвестором, который строит рядом жилкомплекс. По словам предпринимателя, все имеющиеся деревья сохранили и высадили более 4000 новых растений.

А что внутри? Каков интерьер недалекого будущего? Дизайнеры пока переосмысливают привычные всем типологии, в моде концепция "не торговый центр, не офис, не рынок", то есть пространство либо получает дополнительные функции, либо другое наполнение и развитие. Допустим, офис для кинопродюсеров могут сделать в виде квартиры с винтажными обоями. А в небольшом районном торговом центре на первом этаже разместить фуд-маркет в духе городской площади, где можно погулять, приобрести овощи-фрукты, и тут же в кафе тебе из них что-то приготовят.

Следующий тренд - эмоции плюс технологии: интерьер должен создавать впечатления, при этом быть высокотехнологичным. Когда технологии объединяются с искусством, получаются холлы многоэтажек в виде цифровых картинных галерей. Архитекторы и дизайнеры все активнее используют нейросети, пока лишь для поиска вдохновляющих примеров, но кто знает, что будет дальше?

- Сегодня интерьер не просто эстетика, но и смысл. А дом - не только квартиры, но и общественные пространства, - рассказывает Сергей Марков, партнер "Бюро А4". - Мы проводили исследование вместе с медвузом, оказалось, что сильнее всего снижает стресс не изоляция, а общение. Комьюнити-хабы или соседские центры - отличное решение. По сути, это третье место, не связанное с домом или работой, где люди могут встретиться, пообщаться когда угодно. У него есть свои завсегдатаи, но двери открыты и для случайных посетителей.

По словам архитектора, уже многие застройщики задумываются о таких хабах и даже вводят в штат должность комьюнити-менеджера. Пространство делится на зоны, которые по запросу превращаются в спортзал, коворкинг, лекторий, кинотеатр, рабочие кабинеты - чем-то можно пользоваться бесплатно, а что-то сдается в аренду.

В будущем интерьеры станут еще и мультимедийными, потому что на рынок выйдут потребители из поколения Z, родившиеся в 2000-2010 годах, и "альфы", появившиеся на свет после 2011-го. И те, и другие живут со смартфоном в руках, они привыкли к ярким, динамичным образам в соцсетях, поэтому дизайн должен привлекать внимание с первого взгляда. Одновременно быть удобным и легко меняться одной кнопкой. Если "зумер" еще может что-то перенять, повторить, то "альфы" - чистая индивидуальность.

- Интерьеры будут создаваться под каждого человека с учетом его образа жизни и психологии. "Умные" дома, автоматизация, климат-контроль и цифровые стандарты станут общепринятыми, - прогнозирует Валентина Ивлеева, руководитель "Студии 33".