"Мы не можем гарантировать дружбу между соседями, но создать подходящую среду — это вполне реально"
Почему казанский застройщик строит первый многоэтажный комьюнити-квартал в Советском районе
Только 37% россиян, живущих в многоквартирных домах, знакомы со всеми своими соседями. 13% знают лишь половину, 32% сообщили, что знают лишь небольшую часть, и 17% — не знакомы почти ни с кем из тех, с кем живут рядом. При этом здороваются с соседями три четверти опрошенных. Это показал недавний опрос ВЦИОМ. Однако казанский застройщик СМУ-88, кажется, смог найти рецепт, как положительно повлиять на эту статистику в отдельно взятом жилом комплексе, подробности — в обзоре "Реального времени".
"Скажи мне, кто твой сосед"
Продолжая вникать в суть исследования ВЦИОМ, мы видим, что 42% опрошенных обсуждают с соседями бытовые темы, 35% — решают общие проблемы дома. Ровно половина респондентов, живущих в квартирах, хотели бы, чтобы их соседи по подъезду больше общались друг с другом. Эксперт ВЦИОМ Александр Гаврилов, комментируя полученные данные, отметил, что отношения с соседями — сложный социальный феномен. Взаимодействие с соседями, по его словам, направлено на удовлетворение важнейших человеческих потребностей — в общении, в понимании, в улучшении быта, во взаимопомощи. Именно поэтому, по мнению эксперта, социальные характеристики жилья "могут стать важным направлением конкуренции, особенно на фоне исчерпания новых идей в архитектуре и инженерных системах или их высокой стоимости при реализации".
Если обратиться к прошлому, то связь между жильцами многоэтажек была значительно сильнее. Советские дворы становились настоящими центрами жизни: дети играли в "казаки-разбойники" и прятки, подростки устраивали турниры в дворовый футбол, а взрослые собирались по вечерам на скамейках, обсуждая планы или просто отдыхая.
Такие дворы объединяли людей, создавали чувство принадлежности и прививали культуру взаимовыручки. Соседи знали друг друга по именам, помогали с бытовыми вопросами, вместе устраивали праздники и поддерживали в сложных ситуациях.
Однако с развитием городов и изменением стиля жизни эти традиции стали исчезать. Многочисленные машины заполнили дворы, отнимая у детей пространство для игр. Люди стали реже общаться, проводя время внутри своих квартир. Современные городские жители все чаще сталкиваются с чувством одиночества, даже живя в окружении сотен соседей.
Сегодня перед архитектурой и урбанистикой стоит задача вернуть утраченное, но на новом уровне. Современные жилые комплексы все чаще проектируются так, чтобы восстановить дух добрососедства, сочетая комфорт, безопасность и возможности для взаимодействия.
Казанские эксперты в сфере недвижимости уже давно отмечают тренд на то, что застройщики стремятся создавать не просто жилые комплексы, но комьюнити жильцов. То есть слова эксперта ВЦИОМ подтверждаются: современный жилой комплекс, чтобы быть востребованным, должен обладать не только повышенными характеристиками индивидуального жилья, но и развитой социальной инфраструктурой. Разные девелоперы решают эти вопросы по-разному: одни обустраивают пространства для активного общения во дворе, другие строят домашние кинотеатры, третьи устраивают спортивные соревнования между жильцами.
Комьюнити-квартал — что его отличает, и почему в Советском районе
СМУ-88 в своем строящемся проекте "Вознесенский квартал" придумало концепцию для создания дружелюбного комьюнити. Этот жилой комплекс задуман не просто как современное жилье, а как пространство, где комфорт и социальные связи идут рука об руку. Архитекторы и проектанты сделали ставку на разнообразие общественных зон, которые подойдут для жителей всех возрастов и интересов, знакомя и объединяя их.
— В современных жилых комплексах соседи уже не просто люди, живущие в одном доме, — зачастую это единомышленники с общими интересами, стилем и уровнем жизни. В "Вознесенском квартале" эта идея выражается в общественных пространствах, которые не просто становятся местом для совместного времяпрепровождения, а формируют нечто большее. Да, мы не можем гарантировать дружбу между соседями, но создать среду, которая может принести такие плоды, — в наших силах. Идею нам подсказал сам район — концепция "Добрый Советский" успешно реализуется не первый год и приносит свои плоды, а мы по-своему ее поддерживаем, — отметил генеральный директор группы компаний "СМУ-88" Наиль Галеев.
Так что же предлагает концепция "Вознесенского квартала" будущим новоселам на расстоянии одной поездки на лифте?
Лайфворкинг — тот же коворкинг, только организованный прямо в жилом комплексе. Уютное пространство, в котором есть все для комфортной работы "удаленщиков", с обособленным пространством для вебинаров и сетевой инфраструктурой.Кинозал. Жильцы смогут сами выбирать, какими фильмами наполнять свое свободное время.Игровая комната для детей — полноценный детский клуб для детсадовцев и младших школьников. В дождливую погоду, когда на улице гулять некомфортно, дети могут собираться здесь. Есть и уютное пространство для мам, в котором они будут присматривать за своими малышами.Подростковый центр — пространство для совместного досуга подросших детей. Здесь формируется и зона для активных игр, и для спокойных — настолки, приставка и другие формы отдыха.Многофункциональное пространство для мероприятий. В жилом комплексе можно будет организовать и собрание жильцов, и веселый общий праздник, и образовательные лекции, и соседские посиделки. Под различные общие цели легко будет забронировать уютное трансформируемое пространство, отведенное специально для этого на территории ЖК "Вознесенский квартал".Спортзал для жильцов позволит поддерживать форму, не выезжая из жилого комплекса. В теплое время года желающие смогут заниматься во дворе (там будут оборудованы тренажерная зона и спортивная площадка), а зимой или в дождь — милости просим в хорошо оборудованный тренажерный зал.
Лайфворкингпредоставлено СМУ-88Спортзал для жильцовпредоставлено СМУ-88Подростковый клубпредоставлено СМУ-88Кинозалпредоставлено СМУ-88Детская комнатапредоставлено СМУ-88
Пожалуй, эти пространства помогут вернуть то, что многие утратили: возможность чувствовать себя частью живого и дружелюбного сообщества.
Чем "Вознесенский квартал" заслужил номинацию международной премии
Не только общественные зоны делают "Вознесенский квартал" заметным на фоне остальных городских проектов. Это и архитектура с трендовой переменной этажностью, натуральными материалами и динамичной пластикой фасада, и концепция оформления двора. Для жильцов комплекса обустраивается японский сад камней в окружении растений, цветущих на протяжении всего сезона. Детские площадки для разных возрастов с атравматическим покрытием, комфортно оборудованные площадки для воркаута и командных видов спорта, места с дог-боксами для выгула собак — все в соответствии с высокими стандартами комфорта от СМУ-88.
Круглосуточное видеонаблюдение, закрытый периметр и отсутствие машин во дворе (для них предусмотрен подземный паркинг) гарантируют безопасность, а бесшовный бесплатный Wi-Fi на всей территории общественных пространств — возможность оставаться на связи.
Квартирография, доступная для выбора, довольно разнообразна, и позволяет подобрать жилье для любого жизненного сценария. Есть эксклюзивные варианты с собственными террасами, ряд из них еще доступны к покупке. Высокие — до 3,9 метра — потолки и свободные планировки позволяют воплощать любые дизайнерские фантазии.
Качество проработки проекта уже оценило профессиональное сообщество — "Вознесенский квартал" стал финалистом международной премии в сфере девелопмента PROESTATE&Toby Awards в номинации "Успешный старт" и стал обладателем статуса "Лучший жилой комплекс" на Международном архитектурно-строительном форуме "Казаныш".
Такие проекты, как "Вознесенский квартал", помогают понять, как жилой комплекс может стать не просто местом для жизни, а пространством для формирования новых традиций. Современные дворы возвращают нам ценности добрососедства, помогая построить общество, где каждый чувствует себя важным.
В эпоху, когда многие жалуются на нехватку живого общения, такие пространства становятся катализатором позитивных изменений. Здесь восстанавливается утраченное чувство общности, а жильцы становятся не просто соседями, но и друзьями. "Вознесенский квартал" — пример того, как современные жилые комплексы могут вдохновлять на лучшее, создавая места, где хочется жить, общаться и радоваться. Это больше, чем дом. Это сообщество, где рождается будущее.
Первая очередь жилого комплекса будет сдана во II квартале 2026 года, вторую очередь окончат строить в IV квартале 2026-го. Подробности на сайте.
Реклама. ООО "ДиВиЭм Групп"