Как жилые новостройки стали драйвером развития исторической части старой Казани

Средоточие офисов и объектов торговли в центре Казани создает необходимую инфраструктуру для развития бизнеса, но по вечерам и выходным город здесь пустеет. Оживить исторический центр татарстанской столицы помогает новая жилая застройка. Одним из примеров удачного развития среды выступает проект бизнес-класса — "Дом на Исхаки". Жилой комплекс клубного формата органично вписывается в архитектурный ансамбль города и наполняет эту территорию новым прочтением.

"Архитектура без человека погибает"

Около 30 лет назад центр Казани пережил масштабную трансформацию. Жилой фонд города к 1990-м годам настолько обветшал, что по многим улицам было страшно гулять. Откладывать проблему было невозможно, и власти города приняли решение запустить программу ликвидации ветхого жилья. Благодаря этой нашумевшей инициативе почти 50 тысяч семей смогли переехать из ветхого фонда в благоустроенные квартиры в новых микрорайонах. Для новоселов построили 1 763 многоквартирных дома, или 2,7 млн кв. м жилья.

Результаты программы оказались настолько впечатляющими, что ее до сих пор приводят в пример по всей России. В годы ее реализации, с 1993-го по 2002-й, население центра Казани мигрировало в Азино — новый быстрорастущий район города, но при этом центральная часть города стремительно пустела.

Сегодня мы наблюдаем обратный процесс: исторический центр Казани возвращает своих жителей. Благодаря этому здесь формируется не только деловая, но и жилая среда.

За последние годы значительно вырос и международный статус Казани. Здесь прошли крупные мировые события, в числе которых Универсиада, чемпионат мира по футболу FIFA, чемпионат мира по водным видам спорта, XVI саммит БРИКС. Проведение таких масштабных событий не только почетно для Казани, но и накладывает обязательства в части высокого уровня поддержания и обустройства городской среды, в особенности ее центральной части.

К счастью, сейчас ситуация меняется. Казанцы замечают, что по вечерам центральные улицы освещает свет из окон новых домов. Можно сказать, что жизнь постепенно возвращается в исторический район.

"Сохранить уникальную атмосферу места"

Главные плюсы появления новой жилой застройки в центральной части Казани не только в улучшении городской среды и сохранении исторического облика столицы. Ярким примером служит проект бизнес-класса "Дом на Исхаки" от одного из крупнейших застройщиков Татарстана "Ак Барс Дом".

— Создание нового жилого дома в центре Казани — это тонкий и кропотливый процесс, требующий баланса между современными строительными подходами и уважением к истории, — поясняет исполнительный директор "Ак Барс Дом" Айгуль Латыпова. — В первую очередь мы стремились сохранить уникальную атмосферу этого места, принимая во внимание современные потребности будущих жителей. Для нас было важно сохранить гармонию с окружающей исторической застройкой, а также учитывать сомасштабность и высоту зданий центральной части города, чтобы не нарушить визуальную целостность района.

"Дом на Исхаки" расположен в пешей доступности от кремля — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО — и главных достопримечательностей Казани. При этом улица Исхаки сохраняет атмосферу уединения вдали от основных туристических потоков. Это второстепенная улица, где шаги замедляются. Да и само левобережье начиная с советских времен привлекает своим размеренным ритмом: здесь располагались институты, школы, банки. Поэтому, по словам Айгуль Латыповой, не возникало сомнений, что именно здесь лучше всего разместить новый проект жилого дома.

Для самых смелых планов

Жить в самом центре города и одновременно наслаждаться уединением — такое уникальное сочетание предлагает "Дом на Исхаки". Клубная закрытая территория с небольшим количеством квартир (их всего 56) создает атмосферу эксклюзивности, позволяя жителям ощущать себя частью элитарного сообщества.

В проекте особое внимание уделено выбору материалов и цветовым решениям, которые перекликаются с традиционными архитектурными стилями Казани. Гармоничный облик зданию будут придавать увеличенные окна, фасады из голландского кирпича ручной формовки, декоративная кладка и элегантная архитектурная подсветка.

Уникальное расположение проекта привлечет внимание как активных молодых людей, так и госслужащих и творческую интеллигенцию. Например, в предлагаемых квартирах с мансардами для самовыражения можно устроить свою картинную галерею или арт-пространство, а на террасах собираться за обсуждением театральной постановки. Для новых жителей создается особая атмосфера, поддерживаемая в том числе дополнительным естественным освещением с витражным остеклением и высокими потолками до четырех метров.

В пятиэтажном жилом здании предусмотрены оптимальные планировки квартир от классических вариантов до евроформата с выверенной эргономикой и площадью от 45 до 83 кв. м. Есть просторные "однушки" и "евродвушки" с кухней-гостиной и выходом на террасу, где можно устраивать семейные ужины. Или функциональные мансардные квартиры с отдельной кухней, двумя санузлами и возможностью организовать мастер-спальню. Окна просторных и светлых "трешек" выходят на разные стороны дома, открывая вид и во двор, и на улицу. Проект отличает продуманное зонирование: например, кухонная зона находится в нише, чтобы скрыть рабочие процессы, а для хранения вещей есть отдельная комната под гардеробную и место под шкаф в коридоре. Пропорции жилых комнат и высокие потолки позволят воплотить любые дизайнерские задумки.

Территория "Дома на Исхаки" — зона особенного комфорта, где каждая деталь продумана, исходя из потребностей жителей. Уютный двор с детской площадкой и местами для тихого отдыха, эффектные лобби с панорамным остеклением и лаунж-зоны с мягкими диванами. Подземный паркинг с продуманной навигацией и удобным заездом по системе считывания номеров.

Безопасность комплекса — один из приоритетов, и она реализована на многих уровнях: видеонаблюдение по всему периметру дома и в местах общего пользования, система видеодомофонии с функцией Face ID. Приятным дополнением для жителей станет возможность бесконтактного доступа в холл через распознавание лица на входных дверях.

Консьерж на ресепшене скоординирует работу служб и поможет быстро решить любые бытовые вопросы. Кроме того, дом обслуживает собственная управляющая компания "Всегда рядом", в приложении которой можно легко оплатить счета и оставить заявку на дополнительные услуги.

Старт продаж был объявлен совсем недавно, но часть квартир уже нашла своих владельцев. К наиболее актуальным в последние месяцы можно отнести покупку в рассрочку — как с ежемесячными платежами, так и с фиксированными долями раз в год.

— Со своей стороны наша компания старается подстроиться под индивидуальные запросы покупателей, — добавляет исполнительный директор компании Айгуль Латыпова. — Это может касаться изменения первоначального взноса, сроков погашения и графика платежей.

"Дом на Исхаки" планируют сдать к концу 2026 года. Подробную информацию о проекте можно получить на сайте akbars-dom.ru и у менеджеров по телефону: 8 (843) 244-80-64.

Адрес: Казань, проспект Альберта Камалеева, 26/12.

Телефон: 8 (843) 244-80-64.

Сайт: akbars-dom.ru.

Реклама. ООО "Ак Барс Дом".

"Дом на Исхаки" (ООО "СЗ "Мой Ритм 2"). Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.