Копейка метр бережет: как сэкономить на покупке и ремонте квартиры
При планировании крупных расходов, вроде приобретения и ремонта недвижимости, вопросы экономии ожидаемо выходят на первый план, особенно когда ставки по кредитам рекордно высоки. Вместе с Еленой Устиновой, директором по маркетингу, развитию и продажам «Доброград Девелопмент», разберем, как разумно подойти к этим вопросам, не уйти в минус и не потерять в качестве.
Экономим на покупке
Приобретение жилья — это всегда дорогостоящее предприятие, но не лишенное возможности сократить расходы. Один из главных советов — внимательно подходите к выбору стадии строительства. Если покупать квартиру на этапе котлована, стоимость будет ниже, чем у уже готовых вариантов. Конечно, здесь есть риски, связанные с надежностью застройщика, но прошедшая за последние пять лет реформа проектного финансирования и закон об участии в долевом строительстве их существенно снизили. Однако внимательно изучить репутацию строительной компании все равно стоит: обращайте внимание на отзывы, сроки сдачи предыдущих объектов и прозрачность документации.
Еще один способ сэкономить — выбрать квартиру с предчистовой отделкой. Формат позволяет избежать расходов на черновые работы — они уже выполнены застройщиком — и сразу приступить к ремонту под свой вкус. Это экономия времени, денег и сил.
Несмотря на высокие проценты и отмену льготной ипотеки, государственные программы все еще помогают сократить затраты. Например, молодые семьи, многодетные родители или военные могут претендовать на субсидии или сниженные ипотечные ставки. Не упускайте возможность узнать, какие льготы действуют в вашем регионе, — иногда это способ сэкономить сотни тысяч рублей. Кроме того, обращайте внимание на программы рассрочки от застройщиков - они бывают от 0% годовых и на длительный срок, в том числе на 10 лет. Зачастую по таким программам не требуется подтверждения доходов или кредитной истории, а для оформления достаточно паспорта.
Не стоит забывать и про скидки от застройщиков. Они часто предлагают акции, особенно на те квартиры, которые считаются менее популярными. К таким относится, например, жилье на первых и последних этажах — а ведь оно может подойти именно вам, если интересует красивый вид из окна или нет желания пользоваться лифтом. Следить за обновлениями можно как на сайтах и в соцсетях девелоперов, так и в специальных разделах на платформах-агрегаторах. Кроме того, ничто не мешает попросить об особых условиях менеджера при личном визите в офис продаж. Даже если цену снизить не удастся, можно получить приятные бонусы.
Экономия на ремонте
Ремонт — это другая большая статья расходов. Качественная отделка, мебель и бытовая техника вместе с проведением работ нередко обходятся дороже самих квадратных метров.
Первое, что нужно сделать, — это составить детальный бюджет. Без четкого плана легко потратить больше задуманного, поддаваясь соблазну купить что-то более дорогое или сделать дополнительную отделку. На этом этапе лучше обратиться к профессионалам. Затраты на инженерный и дизайн-проект легко окупятся, поскольку позволят избежать многих ошибок. Но профессиональные строители говорят, что даже максимально полно составленная смета обычно превышается, имеет смысл сразу учитывать возможность превышения минимум на 25%.
Когда бюджет определен, можно переходить к выбору материалов. Это один из ключевых моментов, где можно найти баланс между ценой и качеством. Например, вместо дорогого паркета подойдут ламинат и кварцвиниловая плитка — материалы долговечны и стильно выглядят, при этом стоят дешевле. Можно также отказаться от сложных декоративных штукатурок в пользу простых обоев под покраску или с нейтральным дизайном. А натяжные потолки станут бюджетной альтернативой сложному выравниванию поверхности.
Еще один секрет экономии — грамотный подход к выбору мебели. Готовые модульные решения зачастую обходятся дешевле, чем изделия на заказ. Найти их можно в мебельных магазинах и даже на маркетплейсах. Иногда кажется, что мебель от производителя не подходит идеально, на практике небольшой компромисс по размерам позволяет значительно сократить расходы. Выбирать при этом можно даже самые простые варианты: во-первых, лаконичные прямые фасады стоят дешевле, а во-вторых, их проще довести до ума качественной краской и фурнитурой.
Если вы хотите сэкономить на оплате труда мастеров, подумайте, какие работы можно выполнить самостоятельно. Например, многие справляются с покраской стен или сборкой мебели своими силами. Конечно, сложные задачи, вроде укладки плитки или монтажа электрики, лучше доверить профессионалам — тут экономить нельзя.
Экономия при покупке квартиры и ремонте — это всегда баланс между стоимостью и качеством. Правильный подход позволяет не только сократить расходы, но и избежать лишних переживаний. В конце концов, квартира — это не просто недвижимость, а ваш дом, который должен быть комфортным, безопасным и уютным.
Как правильно положить ламинат: способы укладки и распространенные ошибки
Обои для комнаты: какие выбрать и как правильно поклеить?
Как подготовить квартиру к ремонту: советы, правила и лайфхаки
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости