Минфин назвал условие для признания служебной квартиры амортизируемым имуществом

Разъяснение специалисты ведомства дали в письме от 24.12.2024 № 03-03-06/1/130646. Так, компания может признать имущество амортизируемым, если выполняются условия, установленные ст. 256 НК РФ: - оформлено право собственности или иное право в случаях, установленных главой 25 НК РФ; - используется для получения дохода; - имеет срок полезного использования больше 12 месяцев; - первоначальная стоимость превышает 100 тыс. рублей. К числу объектов амортизации относятся и основные средства, кроме перечисленных в п. 2 и 3 ст. 256 НК РФ. Служебные квартиры в исключительном перечне не поименованы. Таким образом, квартира, которую компания использует для проживания своих сотрудников, является амортизируемым имуществом. А суммы начисленной амортизации можно включить в прибыльные расходы. При этом ведомство обратило внимание, что квартира является жилым фондом. Поэтому расходы, связанные с ее использованием, нужно учитывать в порядке, установленном ст. 275.1 НК РФ, а налоговую базу определять отдельно от базы по другим видам деятельности.