Стоит ли строить модульный дом на даче: плюсы и минусы

Модульный дом – это конструкция, собранная из готовых объемно-блочных элементов, или, как мы их называем, 3D-модулей, объяснил «ФедералПресс» замдиректора НИИ экспериментальной механики НИУ МГСУ Олег Корнев. «Это не просто плоские панели, а полноценные «коробочки» с полом, стенами и потолком, уже с проведенными коммуникациями и отделкой. Их изготавливают на заводе, а на участке остается только собрать как конструктор», – отметил эксперт. Плюсы: 1. Скорость возведения. «Постройка занимает от 30 до 45 дней. Основная работа выполняется на заводе, на месте осуществляется лишь монтаж. Конечно, это значительно сокращает стоимость, ведь в процессе создания участвует малое количество людей», – объяснил руководитель строительной компании Дмитрий Михеев. 2. Качество и минимизация ошибок из-за человеческого фактора. Заводские условия позволяют сделать стены ровными, избежать брака в утеплении и так далее, отмечают эксперты. Кроме того, на заводе проще контролировать процесс и использовать современные материалы, не завися от погодных условий. 3. Можно добавлять новые модули, например пристройку, а некоторые проекты даже позволяют менять внутреннюю планировку. Минусы: 1. Недолговечность – 30–50 лет. 2. Отсутствие индивидуальности. «Создать нестандартные формы вроде круглых стен или необычного вида крыши достаточно проблематично. Также установление крупных модулей требует спецтехники, которая может не добраться в труднодоступную местность, либо же доставка будет очень дорогой», – обьяснил Михеев. 3. Могут быть дороже из-за накладных расходов завода. В принципе, модульные дома всегда являются каркасными, отметила «ФедералПресс» завкафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ Ольга Астафьева. «Разница заключается в сборке. Что касается стоимости, то каркасные и модульные дома находятся в одном ценовом диапазоне. Данное обстоятельство связано с тем, что при производстве модульных домов большая часть затрат связана с заводским производством, а при возведении каркасных – больше затрат на оплату труда», – пояснила эксперт. В целом модульные дома – это интересное решение, которое может подойти тем, кто хочет быстро и качественно построить свой дом, считает замдиректора НИИ экспериментальной механики НИУ МГСУ Олег Корнев. Однако он обратил внимание, что нужно с особой тщательностью подходить к выбору подрядчика. Фото: pxhere.com