Зачем жители многоэтажек лишают своих соседей вентиляции

Москвичи лишают своих соседей вентиляции, причем явление это массовое - демонтаж или уменьшение вентиляционного канала входит в число самых популярных видов незаконных перепланировок в городе. И чаще всего горожане понимают, что делают: себе они вентиляцию оставляют, а вот соседей снизу такого удовольствия лишают. И все это ради максимум одного квадратного метра! Стоит ли оно того?

Холодильник вне закона

Вот один из самых свежих случаев. В Мосжилинспекцию обратился житель дома № 26 на Осенней улице. У него в квартире внезапно пропала вентиляция - тяга даже не стала слабее, а просто исчезла. "С помощью инструментального обследования наши инспекторы выяснили, что сосед из вышерасположенной квартиры самовольно демонтировал вентиляционный короб на кухне, а в образовавшуюся нишу установил холодильник", - рассказали "РГ" в ведомстве.

Причем себя и соседей сверху мужчина без воздухообмена не оставил, а вот нижним, можно сказать, перекрыл кислород. Заметили это не сразу, но постепенно люди обратили внимание, что на кухне стали подолгу застаиваться запахи, начал появляться конденсат на окнах во время приготовления еды и т.д.

Причину инспекторы нашли быстро - исследовать вентканалы сегодня можно с помощью камер. Они помогают увидеть, где именно возникла проблема. Так что отпираться виновнику ситуации было бессмысленно - нарушение зафиксировали еще до того, как вошли к нему в квартиру. Ну а холодильник на освободившемся месте лишь продемонстрировал мотивы вмешательства в планировку жилья.

Автора незаконной перепланировки оштрафовали и потребовали за свой счет вернуть венткороб на место. Он это уже сделал, и соседи снизу снова дышат чистым воздухом.

Не крушите, мужики

По словам начальника управления координации предоставления госуслуги по переустройству и перепланировке Мосжилинспекции Андрея Кусакина, частичный или полный демонтаж венткороба - одно из самых распространенных нарушений при самовольной перепланировке. Однако долго его скрывать вряд ли удастся.

"Вмешательство в общедомовую вентиляционную систему нарушает работу вентиляции всех нижних квартир и существенно ухудшает условия проживания в них. Инструментальное обследование легко обнаруживает каждый такой случай. Нарушителям приходится восстанавливать венткороб, предусмотренный проектом", - подчеркивает Кусакин.

Важно учитывать, что трогать нельзя не только сам вентканал, но и окружающий ео короб. Даже если кажется, что он занимает слишком много места. В любом случае это общедомовое имущество - ведь даже при покупке квартиры его площадь не учитывается.

Кстати, особенно велик соблазн сократить размеры короба бывает в новостройках. Там часто нет межкомнатных стен, да и вентканал иногда огорожен лишь рядом кирпичей по полу. Но даже в такой ситуации покупатель должен выложить короб именно так, как это значится в плане квартиры. В противном случае все равно рано или поздно придется переделывать.

Особенно опасно вмешательство в вентиляцию в газифицированных квартирах. Там образуются продукты горения, которые опасны для человека, поэтому удаляться они должны как можно быстрее. Возможно это только при правильно работающей системе. Кроме того, при проблемах с вентиляцией растет риск образования плесени.

Тем временем

Еще один распространенный вид незаконных перепланировок в Москве - присоединение лоджии или балкона к комнате. Цель, как и у венткоробов, - увеличить полезную площадь. Но и это делать запрещено, так как присоединение приведет к возросшим теплопотерям, да и в целом лоджии и балконы не относятся к жилой площади. Нередко на балконы еще и переносят радиаторы отопления, чтобы было теплее, или хотя бы наращивают секции на существующих батареях. Однако авторы таких перепланировок фактически обворовывают своих соседей, поскольку тепла они потребляют больше, а платят по стандартным тарифам. В итоге в одной квартире отапливается балкон, а в другой люди мерзнут в комнатах.

Кстати

Согласовать перепланировку в Москве сейчас можно только онлайн на портале мэрии mos.ru. Процесс за последние годы стал гораздо проще - больше не нужно собирать горы бумаг, а проект переустройства для типовых домов можно выбрать в реестре. На сайте также можно узнать, какие работы не получится согласовать и браться за них не стоит изначально.