Серое вещество головного дома: как выбрать "умную" технологию
Об умном доме говорят сейчас очень часто: "интеллект" в свои проекты внедряют застройщики, да и производители интеллектуальных технологий каждый год выводят на рынок интересные новинки. Правда, стоит это недешево. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", кому реально нужен дом с "мозгами". Разберемся в определениях Прежде всего, эксперты настаивают на том, что умный дом — это не просто набор умных бытовых гаджетов, а именно комплексная система, которая позволяет связать работу отопления и кондиционеров, освещения, водоснабжения, вентиляции, а также шлагбаумов, домофонов и камер видеонаблюдения. Умный дом позволяет сделать так, чтобы расход ресурсов был контролируемым и экономным, объясняет гендиректор компании-производителя систем умный дом Insyte Electronics Сергей Грибанов. Также в квартире или в доме можно создавать различные сценарии: выключение света по времени, нагрев воды по утрам. Важно и то, что к умному дому владелец подключается удаленно через телефон или компьютер, скажем, не выходя с работы, он может открыть дверь внезапно приехавшим родственникам или обогреть дачу к приезду. Квартирный вариант Если у вас небольшая квартира с небольшим числом функциональных зон (один санузел, одна комната), не нужно обеспечивать удаленный доступ в квартиру детям, родственникам, рабочим, вам нетрудно самостоятельно следить за расходом энергоресурсов — отключать свет и контролировать электроприборы, то профессиональный "умный дом" вам, пожалуй, не нужен, рассуждает Грибанов. В целом 30% рынка умных технологий, по его словам, занимают как раз "коробочные решения" — несложные устройства для управления отдельными функциями в квартире: температурой, включением и выключением лампочки, отключением воды и так далее. Они работают следующим образом: вы посылаете SMS или активируете функцию в приложении по Wi-Fi, и радиосигнал передает сообщение устройству. Эти недорогие приспособления решают отдельные задачи в квартирах и в целом могут упростить конкретные бытовые процессы. Так, менеджер Schneider Electric по продукции Smart Space Максим Брок отмечает, что для небольшой квартиры подойдут функции локального управления Wiser: контроль освещения и жалюзи в квартире с помощью смартфона. По подсчетам Schneider Electric, стоимость базовой системы умного дома для квартиры площадью 50 или 100 квадратных метров начинается от 50 тысяч рублей и подразумевает определенный набор устройств управления: светорегулятор, выключатели, термостат, датчики присутствия, датчики закрытия/открытия окна, датчики протечки. Установка такой системы не требует существенных затрат, усилий и наличия специальных навыков программирования. Частный дом Однако в полную силу умный дом начинает работать на площади от 100 квадратных метров, обращает внимание Грибанов. "Вот большой частный дом, 5-7 комнат, в нем живет семья с детьми. Перед сном нужно выключать свет, отключать кондиционеры везде, кроме спален. Иначе энергоресурсы всю ночь будут тратиться зря. Тут незаменим сценарий — автоматическое выключение по времени или сценарий "Выключить все". Когда жильцы покидают дом, все электроприборы безопасно отключаются. Это сценарий "Все ушли", — приводит пример гендиректор Insyte Electronics. Одним словом, чем больше жилье, тем оно сложнее и тем очевиднее преимущества умного дома. И, конечно, с помощью оптимизации расхода ресурсов и различных сценариев можно экономить 20-30% ежемесячно, указывает Грибанов. Нижняя планка стоимости полноценного (то есть охватывающего большинство систем жизнеобеспечения и безопасности в жилье) умного дома начинается от 1,5 тысячи рублей на квадратный метр. Установить систему умный дом можно в любой момент: до, во время и после ремонта, говорит Грибанов. До и во время ремонта можно проложить проводную систему: она самая надежная, обеспечивает стабильную связь всех устройств. После ремонта вы можете воспользоваться беспроводной версией: она передает данные по различным радиопротоколам. Застройщик с умными квартирами Кстати, купить систему можно вместе с квартирой в новом жилом комплексе. Но это, по словам Грибанова, будет уже не умный дом, а умная инфраструктура многоквартирного здания. Такие жилые объекты у нас в стране строят уже лет 10, они гораздо более энергоэффективны и за ними будущее, считает эксперт. По его подсчетам, сегодня в России в интеллектуальных жилых комплексах можно получить в среднем 20-50% от всех возможных функций "умной недвижимости". Есть и совсем урезанные варианты, отдельные элементы, например, только автоматический сбор данных со счетчиков и умный свет в холлах. Но есть и более расширенные комплектации, но пока это единичные истории в премиум-сегменте. "Бывает так, что застройщики используют словосочетание "умный дом", "элементы умного дома", по факту не обладая технологией или не разбираясь в ней. Все ради повышения продаж", — сетует Грибанов. Проверить это можно следующим образом: спросите у застройщика, как все устроено и как будет работать, какое оборудование установлено, что за протоколы передачи данных используются. При этом не обязательно хорошо разбираться в технологиях. В том и суть, чтобы представитель застройщика смог эти вещи объяснить вам максимально понятно и подробно. Если ответить вам не могут, значит, проект "умной инфраструктуры" сделан на скорую руку и наверняка ненадежен. А может, и нет никакой инфраструктуры, а речь идет об отдельных "комплектах в коробках", установленных в каждой квартире, указывает эксперт Insyte Electronics. "Если производителя оборудования вам все-таки назвали, оцените его сами: посмотрите сайт компании, узнайте, как давно она на рынке, какие решение предлагает, какие есть отзывы. Ориентируйтесь на производителей проводных решений, так как они надежней и безопасней. Беспроводные решения в многоквартирных домах работают плохо из-за постоянной большой нагрузки на сеть", — cоветует Грибанов. Есть и категорические нельзя: скажем, системы безопасности, защита от протечек воды и контроля доступа не должны передавать сигналы о срабатывании по Wi-Fi! Это уязвимый протокол передачи данных, он работает на очень зашумленных частотах и не гарантирует своевременную доставку данных. Wi-Fi предназначен для интернета, а не для систем безопасности, предупреждает Грибанов.
