Капремонт дома 17а по Самотечной улице в центре Москвы начался в 2016 году. Сначала генподрядчиком выступала компания «СтройГрупп», но ничего толком не сделала. Фонд капремонта расторг договор и перезаключил с компанией «Диптех». С тех пор дом находится в полуразобранном состоянии, рассказал Business FM один из жильцов Сергей Бурцев: Сергей Бурцев москвич «Они сделали канализацию в каком-то виде, потом с боем пришлось заставлять их доделывать. Умудрились разгромить нам места общего пользования, то есть они сделали попытку поменять стояки отопления на лестничных клетках. Они у нас просто замурованы в стену. Все это было вскрыто, поменяно, получилось очень криво. Так же были пробиты отверстия под будущие кабели электроснабжения, которые должны были пройти открытым способом, то есть, через лестничные клетки, и на этом все брошено. Умудрился «Диптех» еще один подвиг совершить трудовой: они поменяли разводящую магистраль в подвале. Мы платим исправно взносы на капитальный ремонт, но мы не получаем ничего. Мы получаем только кучу головной боли и неудобств за свои деньги». На самом деле настоящие неудобства начинаются, когда ремонтники приходят к вам в квартиру. Business FM уже рассказывала о возникшей проблеме в доме 41 по Комсомольскому проспекту. Там после того, как включили отопление, в некоторых квартирах обнаружились протечки. И все бы ничего, но трубы отопления проложены в стенах. Так было задумано по проекту. И для того, чтобы их заменить, нужно было эти стены штрабить. У многих сделан хороший ремонт, и далеко не все готовы были пускать рабочих к себе в квартиры. Вот что рассказывала тогда одна из жительниц дома Елена: Елена жительница дома 41 по Комсомольскому проспекту, Москва «В прошлом году была аварийная ситуация. Мы практически до зимы сидели без отопления, потому что меняли стояки уже в отопительный сезон. Залатать их было невозможно. В этом году в других местах рванули стояки центрального отопления. Судя по всему и в 10-й квартире, и ниже, и выше. Стояки спрятаны эти в стенах. Люди не хотят их доставать из стен. В результате два подъезда, 116 квартир сидят без отопления. Причем рабочие им говорят, мы вам разобьем, мы установим, где протечка. И когда у них спрашивают: «А вы нам потом восстановите?», людям говорят: «Нет, мы вам восстанавливать ничего не будем». Сейчас проблема разрешилась. Те, кто не хотел пускать ремонтников, все же сдались и открыли двери. Но такая ситуация не в одном конкретном доме. Таких, где трубы спрятаны в стенах, по Москве сотни, если не тысячи. И меняют их даже, если нет никаких протечек. Кому-то удается отсрочить замену труб. Но только на время, рассказала нам москвичка Наталья. Наталья москвичка «Мы подписали письма в мэрию, в муниципалитет, в Фонд капитального ремонта и попросили их заново провести опрос жильцов с тем, чтобы согласовать все работы по различным узлам. В итоге добились того, чего хотели: часть людей, кто не захотел разрушать конструкцию, просто от этого ремонта отказались и делать ничего не стали, соответственно, замену произвели частично». Как выяснилось, меняют не только трубы, но и газовые стояки. При этом если отопление в стенах может действительно дать течь, то газовые трубы стоят в домах десятилетиями. Кстати, из-за стояков, по крайней мере, в Москве, никогда никаких взрывов не было. До появления Региональной программы капремонта, а значит, и денег, никто и не думал их менять. При этом собственники жилья даже не подозревали, что трубы должны быть в свободном доступе — как правило, их загораживают полки или шкафы, а сами стояки уходят за сплошную столешницу, которая не разбирается. Люди привыкли, что в их квартирах никто ничего не менял со времен постройки дома. Но это только маленькая доля тех проблем, с которыми могут столкнуться собственники жилья, и о которых тоже не подозревают. И здесь даже капремонт не при чем. Например, если в квартире стоит газовая плита, то сносить стену (даже если она не несущая) между кухней и комнатой нельзя. Более того, кухня должна закрываться. В противном случае, это тоже нарушение, говорит исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» Вера Москвина. Вера Москвина исполнительный директор Ассоциации «ЖКХ контроль города Москвы» «Помещение, где находится газовое оборудование, должно быть оборудовано дверью. Это правило, которое никто никогда не отменял. Никто и никогда из газовщиков не подпишет вам разрешение, если вы эту дверь ликвидируете. Если из спальни и в другую спальню этой двери нет, это не имеет никакого значения, но если двери нет между выходом из кухни и другой комнаты, то это — катастрофа». Также в старых домах со старой проводкой нельзя ставить проточные водонагреватели, стиральные машины и пользоваться электрочайниками. Например, в Женеве на все эти электроприборы существует строжайший запрет. И во многих старых домах есть одна стиральная машина на всех в общем помещении на первом этаже. Но у нас на правила никто не обращает никакого внимания и не думает о том, что если включить сразу стиральную машину, чайник и утюг, то может случиться пожар, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. Константин Крохин председатель Союза жилищных организаций Москвы «На каждое жилое помещение установлена определенная мощность, в зависимости от этого разрешается использование того или иного оборудования. На практике — это от 5 до 15 киловатт. И, соответственно, если вы используете там, где пять или меньше, оборудование, приближенное к двум, трем, четырем киловатт, у вас в лучшем случае выбьет пробку, а в худшем случае у вас загорится проводка, и это может стать причиной пожара. Насколько я помню, совсем старый жилой фонд — там не больше пяти киловатт». Зато, вопреки расхожему мнению, металлические входные двери ставить можно. И не важно, в какую сторону они открываются. А вот в общий коридор такую дверь устанавливать нельзя, так как она в большинстве случаев перекрывает доступ к пожарным рукавам. И вас легко могут попросить ее демонтировать. Запрет до сих пор действует на установку выносных кондиционеров и остекление балконов. Вернее, их надо согласовывать с Управляющей компанией. Впрочем, власти давно закрыли на это глаза. Но это не означает, что в какой-то момент они могут о чем-нибудь не вспомнить.
