Квадратные метры за казенный счет. Кто получит 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки?

приняла закон о компенсации ипотечных кредитов россиянам, которые в этом году стали многодетными родителями. Теперь такие семьи могут получить от государства до 450 тысяч рублей на погашение жилищного займа. Кроме того, для родителей с детьми есть еще один бонус от властей: с этого года они могут получить ипотеку под льготные 6% на весь период кредита. Кто имеет право на господдержку, и насколько это выгодно для заемщиков, узнал «360».

Тему компенсации за ипотечный кредит многодетным семьям поднял президент РФ в ходе своего последнего послания к Федеральному собранию. Тогда российский лидер предложил напрямую из бюджета выплачивать родителям 450 тысяч рублей на погашение займа. Причем он советовал запустить такое правило задним числом — с 1 января 2019 года.

Экономический блок правительства приветствовал предложение Владимира Путина и в сжатые сроки подготовил пакет поправок, за которые единогласно проголосовали в Госдуме, среду, 19 июня.

Согласно документу, льгота будет распространяться на семьи, в которых третий и последующие дети родятся в период с начала нынешнего года по 31 декабря 2022-го. При этом выплаты могут быть потрачены как на квартиру в новостройке, так и на жилплощадь вторичного рынка. Плюс деньги можно направить на погашение кредита за частный дом или земельный участок под него.

Суммарно вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом семья сможет получить от государства около миллиона рублей, что станет хорошим подспорьем, подтверждают опрошенные «360» эксперты.

По данным Минстроя, в конце 2018 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Центральном федеральном округе, за исключением Москвы и Московской области, составляла примерно 35 тысяч рублей. При нехитрых расчетах выходило, что трехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров обойдется примерно в 3,2 миллиона рублей.

Источник фото: Pixabay

В итоге компенсация по погашению ипотеки позволит выплатить почти треть стоимости такого жилья, отметил в разговоре с «360» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку , участвовавший в принятии закона.

«Причем льготу могут получить и родители, у которых родился четвертый ребенок. Также, если у пары родилась двойня и еще есть старший ребенок, то они могут рассчитывать и на компенсацию, и на материнский капитал», — отметил спикер, подчеркнув, что компенсационная выплата будет освобождена от налогов.

Необходимо учитывать, что льготой можно будет воспользоваться однократно и в отношении только одного ипотечного кредита, заключенного до июля 2023 года, добавляет председатель комитета.

«Чтобы стать участником программы и получить субсидию, пара должна предоставить в банк, где они взяли кредит, справку из ЗАГСа о рождении детей. Они передают информацию в „Дом.рф“, те проверяют информацию и затем перечисляют средства. Вся процедура занимает 20 дней», — объясняет Аксаков.

При этом в субсидии могут отказать, если дети не являются гражданами России. Плюс нововведение не будет распространяться на тех, кого лишили опекунских прав. «Но если у родителя некоторые из детей были рождены в других браках, то он все равно имеет право на компенсацию», — уточняет Аксаков.

До конца 2019-го власти планируют предоставить выплаты 30 тысячам семей. Всего же финансирование программы пока рассчитано на три года. Так, в текущем году на субсидии будет потрачено 26,2 миллиарда рублей, в 2020-м — 28,6 миллиарда рублей, а в 2021-м — уже 30,1 миллиарда рублей.

Квартира под 6%

Источник фото:

Между тем ипотека для большинства молодых семей — это единственный способ получить в собственность квартиру или дом. По данным агентства ипотечного жилищного кредитования, за 2018 год в России объем выданных займов вырос на 52%, или до трех триллионов рублей в денежном эквиваленте. Причем россияне активно покупают как квадратные метры в новостройках, так и дома за городом.

При этом текущий ипотечный бум связан и с льготными кредитами, которые выдаются российским семьям с детьми, отмечают специалисты. Программа ипотеки под 6% для семей, у которых родился второй или третий ребенок, действует с 2018 года. Согласно ее условиям, часть процентов по кредиту банку возмещало государство.

Тем не менее у программы был существенный недостаток: льготная ставка действовала ограниченный отрезок времени, а затем родители должны были возмещать кредит по ставке плюс два процента. По этой причине немногие могли воспользоваться преимуществом. По данным АО «Дом.рф», с момента старта программы по февраль 2019 года всего было выдано 7,1 тысячи ссуд на 17,3 миллиарда рублей.

Впрочем, ситуация изменилась после предложения президента о продлении срока действия программы до момента окончания кредита. Также субсидия распространилась на рождение четвертого и последующих детей. По оценкам властей, теперь льготной ипотекой смогут воспользоваться около 600 тысяч многодетных родителей.

Пролонгация программы снимает с россиян головную боль по поводу того, как платить ипотеку, и где искать деньги на оплату ссуды по новым процентам, считает вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости .

«В стране сейчас достаточно семей, доходы которых не позволяют платить взносы по кредиту по рыночной ставке. Льготная ставка на весь период кредита позволит многодетным семьям без существенной нагрузки выплатить заем и будет служить гарантией того, что они смогут отдать весь кредит и спокойно жить уже в своей квартире», — заключила собеседница «360».

Источник фото: Pixabay