Звёзды
Психология
Еда
Любовь
Здоровье
Тесты
Красота
Гороскопы
Мода

Диалог не строится: трудности работы по эскроу-счетам

В Москве на сегодняшний день насчитывается 604 действующих разрешений на строительство, в 374 из них девелоперы смогут по-прежнему напрямую привлекать деньги дольщиков. Еще 137 проектов будут достраиваться с использованием счетов эскроу, а оставшиеся 93 — за бюджетные средства или по иным схемам. Об этом рассказала на Московском урбанистическом форуме глава Москомстройинвеста , которая отметила, что застройщиков, работающих по старой схеме, комитет будет проверять особо, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков.

Диалог не строится: трудности работы по эскроу-счетам
Фото: BFM.RUBFM.RU

Всего же, по подсчетам ДОМ.РФ, сегодня можно напрямую привлекать деньги физлиц на строительство почти 14,5 млн квадратных метров российского жилья. С использованием счетов эскроу строится еще около 6,5 млн «квадратов», и представители постоянно подчеркивают, что у банков достаточно средств, чтобы удовлетворить весь запрос стройкомплекса.

Средств, может, и достаточно, но вот диалог между банками и девелоперами по-прежнему налаживается с трудом. Проекты, претендующие на банковские деньги, рассматриваются долго, документы от застройщиков, какие надо и не надо, требуют в огромном количестве, низкомаржинальные региональные стройки находятся под угрозой срыва, и в признают, что они нуждаются в дополнительной поддержке: небольшие компании новые правила могут просто разорить.

В своем выступлении на форуме генеральный директор ГК «Пионер» предложил вновь рассмотреть возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу, чтобы застройщики получали деньги дольщиков по ходу, а не в конце строительства. Первые месяцы работы нового закона покажут, есть ли в этом смысл.