Россиянам могут позволить покупать квартиры в рассрочку

Россиянам могут разрешить при покупке жилья в новостройках вносить на счета эскроу не всю сумму стоимости квартиры, а лишь треть. Остальные же 70% можно будет перечислить уже после сдачи дома в эксплуатацию, пояснил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. По словам парламентария, такой механизм использования счета эскроу практикуется в некоторых странах мира. "Этот способ хорош тем, что отпадает необходимость брать ипотеку на стадии строительства и, соответственно, тратиться на обслуживание дорогостоящего кредита", - цитирует Николаева "Парламентская газета". При этом указанный механизм предполагает, что если дольщик отказывается от квартиры на этапе строительства, залог в 30% "сгорает", передает "Уралинформбюро". Другой вариант применения счета эскроу – в качестве накопительного счета, когда покупатель квартиры кладет на него деньги постепенно, в данный момент невозможен по закону, посетовал депутат. Стоит напомнить, что модель эскроу-счета, вступившая в силу с 1 июля 2019 года, предполагает "заморозку" средств дольщиков, вложившихся в строительство жилого дома, до самого конца строительного цикла: дом возводится исключительно на средства застройщика либо за счет взятого в банке кредита. При этом закон 214-ФЗ, регулирующий вопросы долевого строительства, предусматривает ряд послаблений для застройщиков: им разрешено достраивать уже начатый объект по старым правилам, если дом готов не менее чем на 30%, и не менее 10% квартир в нем уже проданы.