Квартирный вопрос. Как молодым семьям помогают с жильем?
«Где жить будем?» - с этого вопроса начинается семейная жизнь любой пары. И чем быстрее удастся найти на него ответ, тем меньше поводов для конфликтов будет у молодых супругов, тем быстрее в семье появятся дети. Как в регионе помогают решить проблему первостепенной важности, узнавал «АиФ»-НП». Экономия - сотни тысяч В семье волгоградцев Безиных растят двух дочек - старшей Лизе пять лет, а младшей Лене нет ещё и года. С рождением второго ребёнка Георгий и Александра стали задумываться о собственном жилье. - Сейчас живём с родителями, - говорит Георгий Безин. - В планах - разъехаться. Хотим отдельную жилплощадь... Квартиру супруги уже приобрели в новостройке на улице Пархоменко в центре Волгограда. Пока однокомнатную. Сдать дом должны в конце года. Супруги уже думают о новоселье. Страхов, что не справятся с ипотекой, нет. Программа поддержки, в которую они вступили, очень помогает. Безины подсчитали, что им вернут все выплаченные проценты в течение пяти лет. Экономия может составить около 30-40% ежемесячного платежа. Ещё одна семья, которая также получает компенсацию по ипотеке, - Полубояриновы. Они восемь лет живут в браке, воспитывают двоих детей. В этом году купили квартиру в строящемся доме в посёлке ГЭС. Супруги также будут получать компенсацию части процентной ставки первые пять лет. По их расчётам, за весь период экономия достигнет нескольких сот тысяч рублей. Ипотека со скидкой Программа, в которой участвуют обе семьи, была запущена в регионе с января 2019 года. Она предназначена для семей, приобретающих квартиры в ипотеку на этапе строительства домов. Участники программы «Обеспечение жильём молодых семей» теперь могут дополнительно рассчитывать на льготный кредит под 3% годовых на первоначальный взнос по ипотеке. Если в течение этого времени в семье родится ребёнок, будет списано 25% от остатка основного долга, при рождении второго ребёнка - еще 25%. Главное условие - квартира приобретается на этапе строительства дома по договору долевого участия. Ещё одна мера поддержки - компенсация части расходов по оплате процентной ставки за ипотеку. Она предоставляется молодым семьям, где возраст одного из супругов (либо родителя, в одиночку воспитывающего детей) не достиг 35 лет. Выплаты идут ежемесячно в течение пяти лет в размере ключевой ставки ЦБ РФ (сегодня это 7,75% годовых). На период компенсации молодые семьи имеют фактическую ставку по кредиту в размере 3%. Это серьёзная экономия: в среднем областной фонд жилья и ипотеки выплачивает семьям около 11 тысяч рублей в месяц или более 600 тысяч за весь период компенсации. Строим дом Молодые супруги Михаил и Анастасия Косых работают в сельской школе Иловлинского района. Растят двоих детей - семилетнего Данила и двухлетнюю Полину. Недавно семья справила новоселье. Свой дом в селе Краснодонском достроили в том числе с помощью средств госпрограммы. - О своём доме мечтали давно, начали его строить самостоятельно, - говорит Михаил Косых. - Вложили около 300 тысяч рублей в фундамент и часть цоколя. Достроить дом с эркером и мансардой, газифицировать его и выполнить отделку первого этажа помогли средства государственной поддержки. В 2017 году мы получили сертификат на 960 тысяч рублей, и тогда строительство пошло быстрыми темпами. В планах семьи - сделать ремонт в мансарде, чтобы там оборудовать детские комнаты. Анастасия и Михаил признаются: они задумываются о рождении третьего ребёнка. Места в большом доме хватит на всех. Средства на ремонт уже имеются - это материнский капитал, полученный за второго ребёнка. Не только педагоги, но и молодые работники сельского хозяйства получают господдержку на строительство своего семейного гнезда. Александр и Евгения Игнатовы родились в Иловлинском районе, здесь растят двоих детей - 12-летнего Матвея и шестилетнего Арсения. - Мы всегда мечтали о своём доме, - рассказывает Александр Игнатов. - Но жить приходилось в съёмной квартире или в общежитии... С введением новой формы поддержки глава семейства, как работник сферы АПК, стал участником программы «Устойчивое развитие сельских территорий». Супруги получили 1 млн 435 тысяч бюджетных средств на строительство дома. При этом своих вложили 620 тысяч рублей. Просторный дом в 100 квадратных метров они возвели в хуторе Колоцком, в нескольких километрах от Иловли. До работы и садика со школой - пять минут езды. По словам Евгении, эта программа очень востребована, на их хуторе уже несколько семей так же, как и они, построили дом с господдержкой. Александр поддерживает супругу: «Без помощи государства процесс строительства у нас бы растянулся на десятилетия». В этом году построить себе жильё с господдержкой смогут 120 волгоградских семей. Вообще на эти цели планируется направить 120,9 млн бюджетных средств. Участниками программы могут стать молодые специалисты, занятые в сфере образования, здравоохранения, сельского хозяйства. Кстати На что молодая семья может потратить социальную жилищную выплату - на приобретение готовой квартиры, - на оплату договора подряда на возведение частного домовладения или договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, - на оплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, а также погашение основной суммы долга или процентов. Комментарий Исполнительный директор областного фонда жилья и ипотеки Алексей Заруднев: - Нельзя рассматривать программу компенсации по ипотеке только с позиции расходных обязательств. По сути, каждая семья инвестирует собственные или заёмные средства в строительную отрасль области. На один рубль компенсации приходится четыре рубля инвестированных средств. Если рассмотреть ещё смежные отрасли, то эта цифра возрастает до восьми рублей. Меры поддержки молодых семей в регионе не ограничиваются компенсациями. Участники федеральной программы по обеспечению жильём молодых семей, помимо компенсаций, имеют возможность получить льготный заём на оплату первоначального взноса на приобретение жилья в новостройке. Процентная ставка составит 3%, а его срок - пять лет. Мнение Директор Краснодонской школы Иловлинского района Лариса Хомягина: - Удержать в селе молодых специалистов можно, но только хорошей зарплаты мало, нужно жильё. Мы в своей школе давно поняли, что село сфтанет развиваться, если в нём будут жить молодые семьи с детьми. Поэтому своих учеников, нацеленных на волгоградские вузы, воспитываем так, чтобы возвращались, получив образование, на свою малую родину. Сейчас у нас в школе работает трое молодых специалистов - наших выпускников. Жильё для молодых в цифрах 584 семьи смогли улучшить свои жилищные условия за пять лет в рамках программы «Устойчивое развитие сельских территорий». 49,2 тыс. кв. м жилья были введены в эксплуатацию. 34,3 тыс. кв. м предназ-начались для 421 молодой семьи и молодых специалистов, которые благодаря господдержке остались работать на селе в сфере АПК, образовании, здравоохранении, соцзащите. Материал подготовлен в рамках проекта «Семейные ценности»
