Жители Ижевска стали чаще выбирать загородные дома вместо квартир?
На 56% увеличились в Удмуртии объемы строительства частных домов, а этим летом в Ижевске цены на загородную недвижимость поднялись на 15% по сравнению с прошлым годом, пишет КоммерсантЪ-Удмуртия . Неужели жители столицы республики решили променять динамичную жизнь города на тишину и покой на природе? Кризис миновал? Эксперты говорят после финансового кризиса 2014-2015 годов рынок загородного жилья переживал упадок спроса, дома почти не покупали. Однако сейчас интерес растет, правда и предложений все еще много. Не было бы затоваривания, не было бы и кризиса. Потребители не имеют средств на приобретение жилья, в итоге, предложений на рынке больше, чем спроса, отметил в беседе с КоммерсантЪ-Удмуртия директор агентства недвижимости Ракета Кирилл Тарнопович. А вот у специалиста по продаже загородной недвижимости в коттеджном поселке Европа Александры Писмеровой более оптимистичный взгляд на ситуацию. Сейчас происходит подъем рынка. Люди поняли, что свой дом это реально. Спрос рождает предложение, появилось больше застройщиков. Александра Писмерова, специалист по продаже загородной недвижимости Есть и мнение, что на спрос повлияет рост тарифов ЖКХ в городе люди, ради экономии около 50 тыс. рублей в год, начнут задумываться о продаже квартиры и переезде в частный дом. Кто покупает? Раньше основными покупателями загородной недвижимости были люди старше 45-50 лет. Сейчас интерес проявляют молодые семьи с маленькими детьми. Связано это в том числе и с законом О предоставлении земельных участков многодетным семьям , и с возможностью вложить в покупку материнский капитал. Сейчас загородное жилье покупают даже зимой Где покупают? По словам экспертов, обычно смотрят дома в пределах 9-15 км от города. Популярные направления Сарапульский тракт, Славянское шоссе и Завьяловский район. Эксперты уверены, что радиус застройки вокруг Ижевска будет лишь увеличиваться с каждым годом А вот в черте Ижевска частное жилье не пользуется особым спросом из-за экологии, небольших участков и непонятных перспектив развития частного сектора. Сколько стоит? Больше всего предложений в сегменте эконом . Стоимость готового дома с участком варьируется от 1,8 до 2,5 млн рублей. При этом, покупателей такого жилья интересует больше выгодное предложение, нежели инфраструктура и транспортная доступность Средний сегмент примерно 3 млн рублей за 80 квадратов самый популярный среди потребителей. Именно на этот класс жилья, кстати, больше всего и выросли цены. Что касается элитного жилья, то на него спрос одинаковый, вне зависимости от экономической ситуации. Обычно стоимость дома начинается от 5 млн рублей, а участка от 2 млн рублей. В эту сумму входит почти все готовый дом из проверенных материалов, ландшафтный дизайн и прочее. По данным сервиса Domofond, на конец декабря 2018 года средняя цена на загородное жилье в Удмуртии составляла 26,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Еще один из существующих вариантов приобретение загородного дома трейд-ин (обмен квартиры на новый дом Прим. ред.). Она позволяет спокойно жить в квартире пока не сдан дом. Некоторые застройщики также предлагают особые условия по приобретению имущества, в том числе и рассрочку. А дальше что? По мнению экспертов, загородная недвижимость в ближайшее пять лет будет пользоваться высоким спросом. Частные застройщики начнут испытывать сложности в конкуренции с крупными игроками по причине сильной разницы в имеющихся ресурсах. Высокотехнологичные компании с четко выстроенными бизнес-процессами и высокой степенью автоматизации займут лидирующие позиции на рынке. Александр Регнер, директор по развитию бизнеса строительной компании Таймас-групп ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие ижевские инвестпроекты презентовали Игорю Шувалову? Число выданных жилищных кредитов в Удмуртии сократилось на 16%
