Ещё

Как правильно сдать квартиру «под ремонт» 

Как правильно сдать квартиру «под ремонт»
Фото: BFM.RU
Про аренду жилья все всё знают: один сдает, другой снимает, платит по ставке, по счетчикам — как договорятся. Но есть и другая модель — аренда с обязательством выполнения нанимателем ремонтных работ.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в столице «под ремонт» сдаются примерно 15% общего объема арендного жилья старой Москвы. Подавляющее большинство (63%) — это предложения в новостройках, причем за последние четыре года их стало на 18% больше. Это потому, уверены эксперты, что строить стали быстрее, а покупать активнее, в том числе на перспективу, вот и сдают такие квартиры с обязательством выполнения.
На глубоко вторичном рынке схема тоже нередка, и здесь квартиры делятся на две категории: те, что пригодны для жизни и нуждаются в легком ремонте, который под силу самому арендатору, и те, что серьезно повреждены и требуют профвмешательства — после пожара, затопления, с неисправной проводкой и так далее. По статистике, квартиры «под ремонт» предлагаются с дисконтом от 10% до 20%, а треть таких квартир сдается вообще бесплатно на время проведения работ: этот вариант идеален для иногородних ремонтных бригад, приезжающих в Москву на заработки.
Конечно, специфическая аренда и договора требует особого. К примеру, устная договоренность о выполнении ремонта не годится: все должно быть конкретизировано на бумаге. В  подсчитали, что в 35% случаев арендаторы и наймодатели забывают о составлении сметы и указании сроков проведения работ, что очень плохо в случае, если дойдет до судебного разбирательства. Пункт об ответственности квартиранта за невыполнение работ или досрочное расторжение соглашения упускают из вида 37% договоров. Наконец, обязательно нужно прописать схему распределения расходов при увеличении стоимости работ или материалов.
Видео дня. На ком женат Паспарту из «Форта Боярд»
Женский форум
Читайте также
Новости партнеров
Больше видео