С использованием эскроу-счетов в Красноярском крае куплено 50 квартир

Новый механизм финансирования проектов долевого строительства на практике почти не используется. За 2 месяца, которые прошли с перехода рынка на новые правила работы, в Красноярском крае открыты 50 эскроу-счетов для расчетов по договорам долевого участия в строительстве. Подавляющее большинство договоров участия в долевом строительстве заключается без использования эскроу-счетов. При этом, по предварительной оценке минстроя, на новые правила работы в Красноярском крае должны были перейти застройщики 123 строящихся домов. Перед переходом рынка на работу по новым правилам инициаторы изменений в законодательство заявляли, что после начала действия новой схемы спрос на квартиры, которые строятся с эскроу-счетами, вырастет. Дольщики будут отдавать им предпочтение, потому что в таком случае их вложения окажутся защищены. Если дом строится с использованием эскроу-счетов, деньги дольщиков до окончания строительства хранятся в банке. Строительная компания получит их только после того, как передаст квартиры дольщикам. Однако, как отмечают специалисты, у покупателей, которые сейчас выбирают квартиры в новостройках, нет четких предпочтений, покупать им квартиру в объекте, который строится с эскроу или без. Объекты с эскроу-счетами они выбирают только потому, что дом, на котором они остановились, находится на начальной стадии строительства и все квартиры в нем продаются по новой схеме.