Экологичное жилье. Как мечта становится реальностью

ЗОЖ теперь определяет не только что есть, но и где жить. Всем хочется спокойно открывать окно и дышать чистым воздухом или, выйдя из подъезда, прокатиться на велосипеде по благоустроенной дорожке. Получается, запросы тех, кто думает про экологичность жизни, сформированы, но готовы ли их удовлетворить девелоперы? Создают ли они экологичную среду? Жильё без компромиссов Долго считалось, что жизнь в мегаполисе – это компромисс: либо ты приобретаешь недорогое доступное жилье, но терпишь некоторые неудобства и жертвуешь комфортом, либо переплачиваешь за все блага цивилизации и наслаждаешься инфраструктурой, зеленью за окном, продуманной средой. В условиях турбулентной экономики большинство горожан при выборе квартиры ориентировались на бюджет, мало кто задумывался о том, есть ли дорожки для прогулок или магазины поблизости. Все неудобства компенсировались наличием личного автомобиля. Так выросли огромные спальные микрорайоны, не обеспеченные необходимой инфраструктурой. Однако постепенно мы научились больше ценить свое время, здоровье, поэтому экономичное жилье в чистом поле или одинокая «свечка» на окраине не привлекают, такая экономия оказывается мнимой. Мы не готовы стоять в утомительных пробках, чтобы добраться до игровой площадки или до любимой пекарни, хотим больше времени проводить с детьми, гулять в красивом парке, активно проводить выходные. Такой запрос побудил застройщиков подходить к застройке микрорайонов комплексно, не только возводить дома, но сразу формировать готовую среду для комфортной жизни. Сейчас к требованию по развитой инфраструктуре добавился новый фактор – экологичность. Как рассказала Илона Соболева, президент Уральской палаты недвижимости: «Все больше покупателей интересуются экологической ситуацией в районе, применением энергосберегающих технологий и экологичных материалов при строительстве. Правда, эти пункты всё ещё не на первом месте в списке главных требований к будущему жилью при выборе квартиры в классах эконом и комфорт». Тем не менее при ограниченном бюджете уже сегодня покупатели охотнее выбирают квартиру там, где под окном нет постоянно гудящих пробок, рядом с домом есть прогулочные зоны, благоустроенная территория и зелень. Где воздух чище? Среди прочих городов-миллионников России ситуация с экологией в Екатеринбурге не самая критичная, но очевидно, что показатели чистоты воздуха разнятся от района к району. Еще в 2017 году DK.RU была составлена карта «живых» и «мертвых» районов, она может служить неплохой подсказкой для тех, кто задумывается о переезде в новостройку и ответственно выбирает локацию. Только четыре района Екатеринбурга попали в зеленую зону – так обозначены территории, где экологическая ситуация наиболее благополучная. Среди них новая территория города – Академический. «По розе ветров этот район расположен очень удачно, – рассказывает Галина Шепоренко, главный синоптик Свердловского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. – В Екатеринбурге преобладают юго-западные ветра, а так как Академический находится на юго-западе города, облака автомобильных выхлопов и смог из других районов не сдуваются в его сторону». Сначала парк, потом дом Очевидно, что на качество воздуха влияет и количество зелёных насаждений, а когда во дворе вырастает «свечка», то вокруг не остается места для аллей или вырубаются уже существующие. Куда благоприятнее ситуация в районах комплексной застройки, где проектирование ведется по принципу greenfield (в переводе с английского – зеленое поле) и облик территории планируется с учетом прогулочных зон. Два больших лесопарка, которые окружают район, стали фильтрующими воздух лёгкими Академического. Юго-Западный парк – приятное место для прогулок, в нём есть прогулочные пешеходные и велосипедные маршруты. Некоторые зоны сохранены в первозданном виде, одновременно есть и цивилизованные зоны, для пикников установлены беседки, для детей построен маугли-парк. Работы по благоустройству с участием активистов, местных жителей, экологов ведутся постоянно: общими усилиями были реконструированы тропы здоровья, отремонтированы малые архитектурные формы. Жительница микрорайона пенсионерка Нина Фёдорова говорит, что почти ежедневно выходит на прогулку в Юго-Западный парк: «Сначала я ходила просто так, дышала, а теперь увлеклась скандинавской ходьбой – это мой способ ощущать себя бодро и продлить себе жизнь». Прямо в центре Академического формируется просторная зелёная зона площадью 35 гектаров – Преображенский парк, он станет одним из крупнейших в Екатеринбурге. Его расположение похоже на New York Central Park – это зелёный остров, окружённый городской застройкой. Хотя парк совсем новый и только благоустраивается, он уже стал любимым местом для отдыха и занятий спортом, а за летний сезон здесь прошли сразу несколько интереснейших районных фестивалей и событий. Проект масштабный, поэтому реализуется поэтапно. Уже облагородили русло реки Патрушихи, немного изменили ландшафт, сделав его более холмистым, высадили несколько сотен деревьев, постепенно в парке появятся своя набережная, общественный центр и множество мест для активного досуга. Привычка жить в удовольствие В лексиконе европейцев давно есть такое понятие, как «эколайфстайл», и оно гораздо шире, чем качество воздуха и воды. Под ним подразумевается повседневный быт, инфраструктура, устройство жизни вне дома, полезные привычки, распорядок дня. Возьмём очень простую наглядную ситуацию: семья с двумя детьми. Одно дело, когда вам ежедневно приходится решать сложнейший квест – как закинуть одного ребенка в садик, другого в школу, а потом ещё не опоздать на работу в другой район города и не беспокоиться из-за того, что няня не успевает отвезти ребенка в секцию. А что случится, когда в школу пойдет младший и дети будут учиться в разные смены? Постоянный стресс и гонка. Другое дело, когда все садики, школы, секции, магазины, офисы находятся близко, всего в нескольких минутах ходьбы. Вам не приходится вскакивать каждое утро в 5:30, старший ходит в школу сам, и вы за него спокойны, потому что весь его путь фиксирует система видеонаблюдения, садик в пяти минутах, а из офиса вы легко можете вернуться в середине дня и приятно провести время за обедом. И какой образ жизни кажется экологичнее? Ответ очевиден. Порой мы не отдаем себе отчета, сколько нашей энергии сжигают пробки, перемещения и спешка, как ежедневная рутина крадёт у нас личное и семейное время и удовольствие от жизни. Вот почему эколайфстайл напрямую влияет на наше самочувствие, и те, кто это понимает, ищут для жизни такое место, которое будет заряжать и наполнять энергией. Район на вырост Молодые семьи выбирают именно этот район, когда приобретают первую квартиру, а потом не уезжают из него с расширением семьи, постепенно увеличивая квадратные метры. Кстати, улицы, наполненные детворой, – это ещё одна запоминающаяся черта района. По мнению Ольги Раевой, жительницы Академического, в Екатеринбурге нет другого места, где было бы настолько удобно жить с ребенком: «Ты выходишь из подъезда – и у тебя километры дорожек, которые не пересекают машины. Самокат, велик, скейт – абсолютно не страшно, что ребёнок уезжает от тебя, ты знаешь, что на его пути нет машин и дорог. Череда дворов соединена аллеями, можно гулять в любом – тут есть разные горки, разные качели, разные турники. У ребёнка с рождения совсем другое ощущение свободы и безопасности. Кроме того, здесь всегда очень чисто, летом много цветов. В осенне-зимний период рано включают освещение – темноты совсем нет. Зимой заливают корты, и можно кататься на коньках в шаговой доступности от дома, не нужно куда-то вывозить ребёнка. Они собираются с друзьями и рубятся в хоккей тут же, «на районе». Самое главное – ты живёшь не в своем замкнутом пространстве красоты и безопасности, как в точечных жилых комплексах. Здесь отдельный городок внутри большого города, по которому можно гулять и час, и два, обходя разные дворы и аллеи, а ребёнок в это время может ехать на велике, и вы его не дёргаете: «Осторожно, там дорога!» В Академическом развита культура прогулок – и это тоже почти потерянная в условиях мегаполиса привычка, которая сближает и делает жизнь экологичной. Здесь гуляют все: молодые пары, мамы с детьми, пенсионеры, подростки, это способ не просто нагулять ежедневную норму шагов, но и проветриться, снять напряжение после суматошного дня. В пешей доступности воркаут-площадки, прокат электросамокатов и велосипедов, современные и безопасные детские площадки (кстати, в новых домах ещё никто не успел отпраздновать новоселье, а на площадках уже вовсю играет детвора), в теплое время года на улицах устраивают интересные фестивали, спортивные состязания, проводят открытые тренировки. Практика добрососедства – то, что есть в Академическом априори, здесь сама среда, сами люди подпитывают вас своей энергетикой, делая жизнь ещё более комфортной. И хотя спрос на экологичную жизнь только начинает формироваться, в Екатеринбурге уже есть примеры, где эти требования предвосхитили. И ждать, когда появится «город-сад», не нужно – он уже построен и благоустроен, комфортный для всех поколений. Наталья Валюгина