Что обустроить на антресоли и как сделать это законно
Антресоль — это модный тренд с массой преимуществ. Что можно на ней обустроить, насколько высокими для этого должны быть потолки и как провести узаконивание нового этажа, рассказал Алексей Паршин. Антресоль — красивое французское слово, которым в XVII–XVIII веках называли комнату для прислуги. Дополнительный полуэтаж в рамках помещения позже служил местом размещения библиотек в дорогих домах Европы. Наследники советской эпохи помнят, что антресоль выглядела как навесной шкаф под потолком. Теперь многие воспринимают это слово именно так — и заблуждаются. В нормативных документах (СНиП 01.31.2003) указано, что антресоль — это этаж с повышенной высотой или «площадка в объеме двусветного помещения площадью не более 40% площади пола двусветного помещения, в котором она сооружается». Проще говоря, это новый этаж внутри жилого или общественного помещения, встраиваемый по желанию собственника. Это может быть: офис с удобным столом, шкафами и декором,гардеробная,лаундж-зона с телевизором и диваном,зона спальни,игровая комната. В согласовании будет отказано, если на новой площади вы решите установить: ванную или душевую комнату,санузел,кухню,техническое помещение с санитарно-техническим оборудованием, включая газовые или электрические плиты. Они прописаны в Постановлении Правительства Москвы 508 от 25 октября 2011 года и СНиПах 01.31.2003. Приступать к ремонту следует только после получения официального разрешения на работы, иначе инспекция может выписать штраф — 3000 рублей для физлиц, 300 000 рублей — для юрлиц, или потребует переделать все как было. Разработать проект перепланировки в проектной организации, имеющей лицензию СРО.Провести анализ технического состояния здания и подготовить техническое заключение.Согласовать проект с пакетом других документов (паспорт собственника, заявление на перепланировку, документ на право собственности и др.) в Роспотребнадзоре и СЭС.Согласовать проект и получить разрешение на выполнение строительных работ в МЖИ. А по завершению строительных работ получить акт приемки выполненного переустройства.Внести изменения в поэтажный план в БТИ.Внести изменения в Управление Росреестра, а также получить новую выписку из ЕГРН со всеми изменениями. Услуга согласования «под ключ» на территории Москвы обойдется примерно от 300 000 рублей, на территории Московской области — от 100 000 рублей. Для начала можно заказать только проект и техзаключение, это стоит 20 000 — 100 000 рублей в зависимости от квалификации проектной организации и сложности работ. На обложке: дизайн-проект Анастасии Шабельской
