Как многодетным самостоятельно выбрать и оформить земельный участок
– Право на получение бесплатного земельного участка имеют многодетные семьи, которые не меньше пяти лет проживают в Волгоградской области, – поясняет инженер-землеустроитель Сергей Максимов. – При этом все дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями (подходит временная регистрация). Земельный участок предоставляется в совместную собственность супругов, либо при наличии нотариального согласия второго супруга одному из родителей. Если родители в разводе, или не все три ребенка общие, то участок оформляется на одного родителя. Можно выбрать участок из списков, образованных уполномоченным органом, или найти и выбрать землю самостоятельно. Наш эксперт помог составить подробный алгоритм оформления свободного земельного участка в собственность. 1. Получить решение о том, что стоите на учете с целью получения участка. Для этого нужно подать заявление в комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Заявление подает любой из родителей непосредственно в комитет, через МФЦ или почтовым отправлением с описью вложения. К заявлению прилагаются: копия паспорта или документа, его заменяющего, копии паспортов, свидетельство о рождении детей. Если дети старше 18 лет, необходимы документы, подтверждающие обучение совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения. 2. Найти участок: 1) на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) найти свободный участок (занятые обведены красным прямоугольником, и при нажатии на них выпадают различные сведения, в т. ч. кадастровый номер); 2) подключив спутниковый снимок, убедиться, что на участке нет построек, старых фундаментов, развалин; 3) съездить на участок, изучить его на местности (возможно, там овраг или свалка, например); 4) посмотреть границы красных линий на тот же участок (сайт volgmap.ru -> Градостроительная деятельность -> территориальное зонирование -> красные линии), планируемый участок не должен выходить за границы красных линий; 5) нарисовать / распечатать схему (например, с публичной кадастровой карты), по которой можно понять, где находится желаемый участок (на схеме должен быть указан ближайший участок с кадастровым номером и пояснения, например, «на северо-востоке от участка с кадастровым номером таким‑то…»). 3. Подать в комитет по управлению госимуществом заявление о предоставлении участка в собственность (можно подать заявления на несколько участков сразу, вдруг какой‑то из желаемых участков занят. На каждый нужно отдельное заявление + схема). При себе иметь паспорт, СНИЛС. В течение 30 дней комитет госимущества выдаст решение – одобрен участок или нет – вам лично или направит заказным письмом. Если участок одобрен, то в течение 45 рабочих дней комитет подготовит СРЗУ (схему размещения земельного участка), решение об утверждении схемы и адресную справку на одобренный участок (или участки). 4. Межевание. Его проведут бесплатно в течение 12 месяцев с даты принятия решения об одобрении участка. Если хотите быстрее, то можете обратиться в организацию, которая занимается кадастровыми работами, и провести межевание платно. Это занимает одну-две недели. 5. Подать заявление о постановке участка на кадастровый учет в кадастровую палату. Это можно сделать через МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении или через сайт Росреестра. Лучше оформлять через МФЦ, так как специалисты помогут правильно заполнить заявление, ведь в случае ошибки (при самостоятельном заполнении и отправке почтой) придется процедуру повторить. К заявлению нужно приложить межевой план. Постановка на кадастровый учет будет осуществлена в течение 9 рабочих дней со дня получения уполномоченным органом документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 11 рабочих дней. 6. Написать заявление в комитет госимущества о предоставлении участка в собственность (через МФЦ). Это нужно сделать в течение 90 календарных дней со дня постановки вашего земельного участка на государственный кадастровый учет. В течение 30 дней вам пришлют решение о предоставлении участка в собственность бесплатно. 7. Зарегистрировать участок на себя в Росреестре (через МФЦ). Понадобятся паспорт, решение о предоставлении участка в собственность от комитета госимущества. Кроме того, нужно оплатить госпошлину в размере 350 рублей (или по 175 рублей, если участок оформляется на обоих родителей). Это также займет 10‑12 рабочих дней. Поздравляем, теперь вы законный землевладелец! Вероника Скворцова
